Mercato immobiliare · Provincia di Ancona
Prezzi delle case a Genga
Quanto costa una casa a Genga, in Provincia di Ancona. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.
Prezzo medio annunci
571 €/m²
Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari
Valori OMI (min–max)
380 – 620 €/m²
Affitto (min–max)
1,3 – 2,1 €/m²/mese
Andamento prezzi annunci · Genga · Ago 2025 – Lug 2026
media annunci €/m²Variazione del ▼ −4,2% in 12 mesi.
Annunci e rogiti: due numeri diversi
In alto vedi il prezzo medio degli annunci (571 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 490 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 16,5%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Genga contano poi zona, piano e stato dell'immobile.
Genga a confronto con Provincia di Ancona
Dove si trova Genga
Posizione in Provincia di Ancona · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).
Il mercato immobiliare a Genga
A Genga il prezzo medio degli annunci è di circa 571 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 490 €/m², circa 57% sotto la media OMI di Provincia di Ancona (1136 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 380 €/m² a 620 €/m², con 2 zone OMI che vanno dal centro alla periferia. Gli affitti si collocano tra 1,3 e 2,1 €/m² al mese.
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Genga sono scesi di circa −2,6%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.
Vuoi confrontare Genga con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Ancona o scopri i prezzi zona per zona a Milano.
Prezzi per zona a Genga
Quanto cambia il prezzo tra centro e periferia. Valori di vendita al metro quadro per le zone di Genga.
| Zona | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Zona Agricola e Frazioni MinoriZona rurale | 520420–620 | 1,4–2,1 |
| CapoluogoCentro | 460380–540 | 1,3–1,8 |
Zone e quartieri secondo la classificazione ufficiale dei valori di mercato (Agenzia delle Entrate), prezzi aggiornati a luglio 2026.
Prezzi per tipo di casa a Genga
I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.
Abitazioni civili
490 €/m²
da 380 a 620 €/m²
Case di tipo economico
390 €/m²
da 270 a 540 €/m²
Ville e villini
562 €/m²
da 455 a 670 €/m²
Appartamenti o case: quanto costano a Genga
Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.
A Genga l'appartamento può costare più al metro quadro di una villa: succede quando le case indipendenti sono in zone periferiche o di dimensioni grandi. Al rogito conta il prezzo totale — una villa da 220 m² resta un acquisto molto più impegnativo di un trilocale.
Appartamenti
−59,2% vs media provinciaAbitazioni in condominio (signorili e civili)
490 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~44.000 €
Trilocale · 90 m² × 490 €/m²
- Vendita
- 380–620€/m²
- Affitto
- 1,3–2,1€/m²/mese
Affitto stimato per taglio
- Monolocale 45 m²80 €
- Bilocale 65 m²110 €
- Trilocale 90 m²150 €
- Quadrilocale 120 m²200 €
Case e ville
−55,7% vs media provinciaVille, villini e case indipendenti
455 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~100.000 €
Villa singola · 220 m² × 455 €/m²
- Vendita
- 270–670€/m²
- Affitto
- 1–2,4€/m²/mese
Affitto stimato per tipologia
- Villa a schiera 120 m²200 €
- Casa bifamiliare 160 m²270 €
- Villa singola 220 m²370 €
- Villa indipendente 280 m²480 €
Andamento prezzi annunci a Genga
Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).
Genga vs Provincia di Ancona
Genga (annunci)
571 €/m²
Rogiti OMI: 490 €/m²
Media OMI Provincia di Ancona
1136 €/m²
A Genga il prezzo medio è 57% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Ancona (1136 €/m²). Confronta tutti i comuni →
Affitto e rendita a Genga
A Genga gli affitti vanno da circa 1,3 a 2,1 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (490 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 4,2% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.
Quanto costa una casa a Genga per taglio
Esempio indicativo: prezzo medio del comune (571 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.
Monolocale
≈ 40 m²
~23.000 €
Bilocale
≈ 60 m²
~34.000 €
Trilocale
≈ 90 m²
~51.000 €
Quadrilocale
≈ 120 m²
~69.000 €
Come calcoliamo questi prezzi
- Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Genga, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
- Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Genga.
- Zone. Suddivisione in 2 zone secondo la classificazione ufficiale (dal centro alla periferia).
- Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
- Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.
Comuni con prezzi simili a Genga
Altri comuni di Provincia di Ancona con un prezzo medio di vendita vicino a Genga.
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Domande frequenti sui prezzi a Genga
Quanto costa una casa a Genga al metro quadro?
A Genga il prezzo medio degli annunci è di circa 571 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 380 €/m² fino a 620 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.
Quanto si paga di affitto a Genga?
A Genga gli affitti vanno da circa 1,3 a 2,1 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 78 a 126 € al mese.
Qual è la zona più cara di Genga?
A Genga la zona con i prezzi più alti è Zona Agricola e Frazioni Minori (Zona rurale), intorno a 520 €/m². La più accessibile è Capoluogo, circa 460 €/m².
Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Genga?
A Genga le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 490 €/m² (da 380 a 620 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.
I prezzi delle case a Genga stanno salendo o scendendo?
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Genga sono diminuito di circa −2,6%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.
Questi prezzi valgono anche per la mia casa?
Sono valori medi di mercato a Genga, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.
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