Mercato immobiliare · Genova
Prezzi case Genova
Quanto costa una casa a Genova: quotazione al metro quadro, andamento nel tempo e zone principali. Aggiornati a Luglio 2026.
Prezzo medio annunci
1822 €/m²
Aggiornati a Luglio 2026
Valori OMI (min–max)
660 – 4100 €/m²
Ultimi 12 mesi
+7,2%
Affitto 4,4–13,3 €/m²/mese
Andamento prezzi annunci · Genova · Ago 2025 – Lug 2026
media annunci €/m²Variazione del ▲ +7,2% in 12 mesi.
Annunci e rogiti: due numeri diversi
In alto vedi il prezzo medio degli annunci (1822 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 1675 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 8,8%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Genova contano poi zona, piano e stato dell'immobile.
Genova rispetto a Provincia di Genova
Zone principali a Genova
Prezzi al metro quadro per le principali zone OMI — dal centro alla periferia.
| Zona | Vendita €/m² |
|---|---|
| Nervi Tu.a (v.capolungo - V.s.ilario - V.m.sala - V.d.somma - V.g.oberdan - V.le Delle Palme - V.le Franchini)Periferia | 3425 |
| S.ilario Tu.a (v.s.ilario - V.capolungo)Periferia | 3425 |
| Albaro - Boccadasse Tu.a (c.so Italia - P.zza Leonardo Da Vinci - V.cavallotti - V.pisa - V.nizza - V.albaro)Semicentro | 3100 |
| Quarto - Quinto Tu.a (v.le Quartara - V.le Des Geneyes - V.carrara - C.so Europa - V.gianelli)Periferia | 2850 |
| Carignano Tu.a (v.corsica - C.so Andrea Podesta` - P.zza Galeazzo Alessi - V.nino Bixio)Centro | 2775 |
| Porto Antico - Darsena Tu.a (expo` - Ponte Morosini - Ponte Spinola - Calata Porto Franco)Centro | 2775 |
| Garibaldi Ts.a (v. Balbi - V. Cairoli - P.zza Fontane Marose - V. Luccoli)Centro | 2600 |
| Centro Portoria Ad.a (v.xx Settembre - P.zza De Ferrari - V.s.vincenzo - V.xii Ottobre - V.cesarea - V.malta)Centro | 2525 |
| Quarto Alta Tu.m (v.degli Iris - V.delle Eriche)Periferia | 2525 |
| Via del Commercio Fv.a (v.del Commercio)Periferia | 2500 |
Quanto costa una casa a Genova per taglio
Monolocale
≈ 40 m²
~73.000 €
Bilocale
≈ 60 m²
~109.000 €
Trilocale
≈ 90 m²
~164.000 €
Quadrilocale
≈ 120 m²
~219.000 €
Quanto vale la tua casa a Genova?
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Domande frequenti
Quanto costa una casa a Genova al metro quadro?
A Genova il prezzo medio di mercato è circa 1822 €/m² (Luglio 2026). I valori ufficiali OMI vanno da 660 a 4100 €/m², a seconda della zona.
Qual è la zona più cara di Genova?
La zona con i prezzi più alti è Nervi Tu.a (v.capolungo - V.s.ilario - V.m.sala - V.d.somma - V.g.oberdan - V.le Delle Palme - V.le Franchini) (Periferia), intorno a 3425 €/m². La più accessibile è Buranello - Sampierdarena Ts.m (lungomare Canepa - V.rela - V.giovannetti - P.zza Modena), circa 820 €/m².
I prezzi a Genova stanno salendo?
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Genova sono variati di circa +7,2%. Nel grafico puoi vedere l'andamento mese per mese.
Questi prezzi valgono per la mia casa?
Sono medie di mercato utili per orientarsi. Il valore della tua casa dipende da zona, piano, stato e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima in 2 minuti.