Mercato immobiliare · Provincia di Medio Campidano
Prezzi delle case a Gonnosfanadiga
Quanto costa una casa a Gonnosfanadiga, in Provincia di Medio Campidano. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.
Prezzo medio annunci
451 €/m²
Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari
Valori OMI (min–max)
550 – 750 €/m²
Affitto (min–max)
2,2 – 2,8 €/m²/mese
Andamento prezzi annunci · Gonnosfanadiga · Ago 2025 – Lug 2026
media annunci €/m²Variazione del ▲ +1,1% in 12 mesi.
Annunci e rogiti: due numeri diversi
In alto vedi il prezzo medio degli annunci (451 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 662 €/m² (gli annunci sono più bassi di circa 31,9%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Gonnosfanadiga contano poi zona, piano e stato dell'immobile.
Gonnosfanadiga a confronto con Provincia di Medio Campidano
Dove si trova Gonnosfanadiga
Posizione in Provincia di Medio Campidano · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).
Il mercato immobiliare a Gonnosfanadiga
A Gonnosfanadiga il prezzo medio degli annunci è di circa 451 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 662 €/m², circa 8% sotto la media OMI di Provincia di Medio Campidano (723 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 550 €/m² a 750 €/m², con 2 zone OMI che vanno dal centro alla periferia. Gli affitti si collocano tra 2,2 e 2,8 €/m² al mese.
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Gonnosfanadiga sono scesi di circa −6,4%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.
Vuoi confrontare Gonnosfanadiga con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Medio Campidano o scopri i prezzi zona per zona a Milano.
Prezzi per zona a Gonnosfanadiga
Quanto cambia il prezzo tra centro e periferia. Valori di vendita al metro quadro per le zone di Gonnosfanadiga.
| Zona | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Centro StoricoCentro | 675600–750 | 2,2–2,8 |
| Periferia AbitatoPeriferia | 650550–750 | 2,2–2,8 |
Zone e quartieri secondo la classificazione ufficiale dei valori di mercato (Agenzia delle Entrate), prezzi aggiornati a luglio 2026.
Prezzi per tipo di casa a Gonnosfanadiga
I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.
Abitazioni civili
662 €/m²
da 550 a 750 €/m²
Case di tipo economico
550 €/m²
da 450 a 650 €/m²
Appartamenti o case: quanto costano a Gonnosfanadiga
Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.
A Gonnosfanadiga l'appartamento può costare più al metro quadro di una villa: succede quando le case indipendenti sono in zone periferiche o di dimensioni grandi. Al rogito conta il prezzo totale — una villa da 220 m² resta un acquisto molto più impegnativo di un trilocale.
Appartamenti
−8,4% vs media provinciaAbitazioni in condominio (signorili e civili)
662 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~60.000 €
Trilocale · 90 m² × 662 €/m²
- Vendita
- 550–750€/m²
- Affitto
- 2,2–2,8€/m²/mese
Affitto stimato per taglio
- Monolocale 45 m²110 €
- Bilocale 65 m²160 €
- Trilocale 90 m²230 €
- Quadrilocale 120 m²300 €
Case e ville
−1,8% vs media provinciaVille, villini e case indipendenti
550 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~121.000 €
Villa singola · 220 m² × 550 €/m²
- Vendita
- 450–650€/m²
- Affitto
- 1,8–2,3€/m²/mese
Affitto stimato per tipologia
- Villa a schiera 120 m²250 €
- Casa bifamiliare 160 m²330 €
- Villa singola 220 m²450 €
- Villa indipendente 280 m²570 €
Andamento prezzi annunci a Gonnosfanadiga
Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).
Gonnosfanadiga vs Provincia di Medio Campidano
Gonnosfanadiga (annunci)
451 €/m²
Rogiti OMI: 662 €/m²
Media OMI Provincia di Medio Campidano
723 €/m²
A Gonnosfanadiga il prezzo medio è 8% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Medio Campidano (723 €/m²). Confronta tutti i comuni →
Affitto e rendita a Gonnosfanadiga
A Gonnosfanadiga gli affitti vanno da circa 2,2 a 2,8 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (662 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 4,5% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.
Quanto costa una casa a Gonnosfanadiga per taglio
Esempio indicativo: prezzo medio del comune (451 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.
Monolocale
≈ 40 m²
~18.000 €
Bilocale
≈ 60 m²
~27.000 €
Trilocale
≈ 90 m²
~41.000 €
Quadrilocale
≈ 120 m²
~54.000 €
Come calcoliamo questi prezzi
- Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Gonnosfanadiga, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
- Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Gonnosfanadiga.
- Zone. Suddivisione in 2 zone secondo la classificazione ufficiale (dal centro alla periferia).
- Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
- Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.
Comuni con prezzi simili a Gonnosfanadiga
Altri comuni di Provincia di Medio Campidano con un prezzo medio di vendita vicino a Gonnosfanadiga.
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Domande frequenti sui prezzi a Gonnosfanadiga
Quanto costa una casa a Gonnosfanadiga al metro quadro?
A Gonnosfanadiga il prezzo medio degli annunci è di circa 451 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 550 €/m² fino a 750 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.
Quanto si paga di affitto a Gonnosfanadiga?
A Gonnosfanadiga gli affitti vanno da circa 2,2 a 2,8 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 132 a 168 € al mese.
Qual è la zona più cara di Gonnosfanadiga?
A Gonnosfanadiga la zona con i prezzi più alti è Centro Storico (Centro), intorno a 675 €/m². La più accessibile è Periferia Abitato, circa 650 €/m².
Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Gonnosfanadiga?
A Gonnosfanadiga le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 662 €/m² (da 550 a 750 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.
I prezzi delle case a Gonnosfanadiga stanno salendo o scendendo?
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Gonnosfanadiga sono diminuito di circa −6,4%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.
Questi prezzi valgono anche per la mia casa?
Sono valori medi di mercato a Gonnosfanadiga, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.
Se vendo casa a Gonnosfanadiga quanto pago di commissioni?
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