Mercato immobiliare · Provincia di Como
Prezzi delle case a Grandate
Quanto costa una casa a Grandate, in Provincia di Como. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.
Prezzo medio annunci
1870 €/m²
Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari
Valori OMI (min–max)
1150 – 1600 €/m²
Affitto (min–max)
4 – 5,8 €/m²/mese
Andamento prezzi annunci · Grandate · Ago 2025 – Lug 2026
media annunci €/m²Variazione del ▼ −2,8% in 12 mesi.
Annunci e rogiti: due numeri diversi
In alto vedi il prezzo medio degli annunci (1870 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 1350 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 38,5%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Grandate contano poi zona, piano e stato dell'immobile.
Grandate a confronto con Provincia di Como
Dove si trova Grandate
Posizione in Provincia di Como · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).
Il mercato immobiliare a Grandate
A Grandate il prezzo medio degli annunci è di circa 1870 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 1350 €/m², circa 6% sotto la media OMI di Provincia di Como (1440 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 1150 €/m² a 1600 €/m², con 2 zone OMI che vanno dal centro alla periferia. Gli affitti si collocano tra 4 e 5,8 €/m² al mese.
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Grandate sono scesi di circa −4,3%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.
Vuoi confrontare Grandate con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Como o scopri i prezzi zona per zona a Milano.
Prezzi per zona a Grandate
Quanto cambia il prezzo tra centro e periferia. Valori di vendita al metro quadro per le zone di Grandate.
| Zona | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| CentraleCentro | 14251250–1600 | 4,4–5,8 |
| PerifericaPeriferia | 12751150–1400 | 4–5,1 |
Zone e quartieri secondo la classificazione ufficiale dei valori di mercato (Agenzia delle Entrate), prezzi aggiornati a luglio 2026.
Prezzi per tipo di casa a Grandate
I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.
Abitazioni civili
1350 €/m²
da 1150 a 1600 €/m²
Case di tipo economico
1200 €/m²
da 950 a 1450 €/m²
Ville e villini
1475 €/m²
da 1150 a 1800 €/m²
Appartamenti o case: quanto costano a Grandate
Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.
A Grandate l'appartamento può costare più al metro quadro di una villa: succede quando le case indipendenti sono in zone periferiche o di dimensioni grandi. Al rogito conta il prezzo totale — una villa da 220 m² resta un acquisto molto più impegnativo di un trilocale.
Appartamenti
−7,7% vs media provinciaAbitazioni in condominio (signorili e civili)
1350 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~122.000 €
Trilocale · 90 m² × 1350 €/m²
- Vendita
- 1150–1600€/m²
- Affitto
- 4–5,8€/m²/mese
Affitto stimato per taglio
- Monolocale 45 m²220 €
- Bilocale 65 m²320 €
- Trilocale 90 m²440 €
- Quadrilocale 120 m²590 €
Case e ville
−7,3% vs media provinciaVille, villini e case indipendenti
1338 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~294.000 €
Villa singola · 220 m² × 1338 €/m²
- Vendita
- 950–1800€/m²
- Affitto
- 3,1–5,2€/m²/mese
Affitto stimato per tipologia
- Villa a schiera 120 m²500 €
- Casa bifamiliare 160 m²660 €
- Villa singola 220 m²910 €
- Villa indipendente 280 m²1160 €
Andamento prezzi annunci a Grandate
Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).
Grandate vs Provincia di Como
Grandate (annunci)
1870 €/m²
Rogiti OMI: 1350 €/m²
Media OMI Provincia di Como
1440 €/m²
A Grandate il prezzo medio è 6% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Como (1440 €/m²). Confronta tutti i comuni →
Affitto e rendita a Grandate
A Grandate gli affitti vanno da circa 4 a 5,8 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (1350 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 4,4% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.
Quanto costa una casa a Grandate per taglio
Esempio indicativo: prezzo medio del comune (1870 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.
Monolocale
≈ 40 m²
~75.000 €
Bilocale
≈ 60 m²
~112.000 €
Trilocale
≈ 90 m²
~168.000 €
Quadrilocale
≈ 120 m²
~224.000 €
Come calcoliamo questi prezzi
- Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Grandate, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
- Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Grandate.
- Zone. Suddivisione in 2 zone secondo la classificazione ufficiale (dal centro alla periferia).
- Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
- Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.
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Altri comuni di Provincia di Como con un prezzo medio di vendita vicino a Grandate.
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Domande frequenti sui prezzi a Grandate
Quanto costa una casa a Grandate al metro quadro?
A Grandate il prezzo medio degli annunci è di circa 1870 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 1150 €/m² fino a 1600 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.
Quanto si paga di affitto a Grandate?
A Grandate gli affitti vanno da circa 4 a 5,8 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 240 a 348 € al mese.
Qual è la zona più cara di Grandate?
A Grandate la zona con i prezzi più alti è Centrale (Centro), intorno a 1425 €/m². La più accessibile è Periferica, circa 1275 €/m².
Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Grandate?
A Grandate le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 1350 €/m² (da 1150 a 1600 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.
I prezzi delle case a Grandate stanno salendo o scendendo?
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Grandate sono diminuito di circa −4,3%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.
Questi prezzi valgono anche per la mia casa?
Sono valori medi di mercato a Grandate, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.
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