Mercato immobiliare · Provincia di Caserta
Prezzi delle case a Gricignano di Aversa
Quanto costa una casa a Gricignano di Aversa, in Provincia di Caserta. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.
Prezzo medio annunci
1449 €/m²
Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari
Valori OMI (min–max)
650 – 1200 €/m²
Affitto (min–max)
2,2 – 4,2 €/m²/mese
Andamento prezzi annunci · Gricignano di Aversa · Ago 2025 – Lug 2026
media annunci €/m²Variazione del ▲ +13,5% in 12 mesi.
Annunci e rogiti: due numeri diversi
In alto vedi il prezzo medio degli annunci (1449 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 850 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 70,5%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Gricignano di Aversa contano poi zona, piano e stato dell'immobile.
Gricignano di Aversa a confronto con Provincia di Caserta
Dove si trova Gricignano di Aversa
Posizione in Provincia di Caserta · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).
Il mercato immobiliare a Gricignano di Aversa
A Gricignano di Aversa il prezzo medio degli annunci è di circa 1449 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 850 €/m², circa 3% sotto la media OMI di Provincia di Caserta (877 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 650 €/m² a 1200 €/m², con 3 zone OMI che vanno dal centro alla periferia. Gli affitti si collocano tra 2,2 e 4,2 €/m² al mese.
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Gricignano di Aversa sono saliti di circa +12,4%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.
Vuoi confrontare Gricignano di Aversa con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Caserta o scopri i prezzi zona per zona a Milano.
Prezzi per zona a Gricignano di Aversa
Quanto cambia il prezzo tra centro e periferia. Valori di vendita al metro quadro per le zone di Gricignano di Aversa.
| Zona | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Centro UrbanoCentro | 1020840–1200 | 3–4,2 |
| Zona N.a.t.o.Zona suburbana | 850700–1000 | 2,5–3,6 |
| Centro StoricoCentro | 810650–970 | 2,2–3,3 |
Zone e quartieri secondo la classificazione ufficiale dei valori di mercato (Agenzia delle Entrate), prezzi aggiornati a luglio 2026.
Prezzi per tipo di casa a Gricignano di Aversa
I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.
Abitazioni civili
850 €/m²
da 650 a 1200 €/m²
Case di tipo economico
675 €/m²
da 550 a 800 €/m²
Appartamenti o case: quanto costano a Gricignano di Aversa
Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.
A Gricignano di Aversa l'appartamento può costare più al metro quadro di una villa: succede quando le case indipendenti sono in zone periferiche o di dimensioni grandi. Al rogito conta il prezzo totale — una villa da 220 m² resta un acquisto molto più impegnativo di un trilocale.
Appartamenti
−3,1% vs media provinciaAbitazioni in condominio (signorili e civili)
850 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~77.000 €
Trilocale · 90 m² × 850 €/m²
- Vendita
- 650–1200€/m²
- Affitto
- 2,2–4,2€/m²/mese
Affitto stimato per taglio
- Monolocale 45 m²140 €
- Bilocale 65 m²210 €
- Trilocale 90 m²290 €
- Quadrilocale 120 m²380 €
Case e ville
+7,5% vs media provinciaVille, villini e case indipendenti
675 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~149.000 €
Villa singola · 220 m² × 675 €/m²
- Vendita
- 550–800€/m²
- Affitto
- 2–3€/m²/mese
Affitto stimato per tipologia
- Villa a schiera 120 m²300 €
- Casa bifamiliare 160 m²400 €
- Villa singola 220 m²550 €
- Villa indipendente 280 m²700 €
Andamento prezzi annunci a Gricignano di Aversa
Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).
Gricignano di Aversa vs Provincia di Caserta
Gricignano di Aversa (annunci)
1449 €/m²
Rogiti OMI: 850 €/m²
Media OMI Provincia di Caserta
877 €/m²
A Gricignano di Aversa il prezzo medio è 3% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Caserta (877 €/m²). Confronta tutti i comuni →
Affitto e rendita a Gricignano di Aversa
A Gricignano di Aversa gli affitti vanno da circa 2,2 a 4,2 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (850 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 4,5% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.
Quanto costa una casa a Gricignano di Aversa per taglio
Esempio indicativo: prezzo medio del comune (1449 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.
Monolocale
≈ 40 m²
~58.000 €
Bilocale
≈ 60 m²
~87.000 €
Trilocale
≈ 90 m²
~130.000 €
Quadrilocale
≈ 120 m²
~174.000 €
Come calcoliamo questi prezzi
- Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Gricignano di Aversa, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
- Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Gricignano di Aversa.
- Zone. Suddivisione in 3 zone secondo la classificazione ufficiale (dal centro alla periferia).
- Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
- Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.
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Altri comuni di Provincia di Caserta con un prezzo medio di vendita vicino a Gricignano di Aversa.
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Domande frequenti sui prezzi a Gricignano di Aversa
Quanto costa una casa a Gricignano di Aversa al metro quadro?
A Gricignano di Aversa il prezzo medio degli annunci è di circa 1449 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 650 €/m² fino a 1200 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.
Quanto si paga di affitto a Gricignano di Aversa?
A Gricignano di Aversa gli affitti vanno da circa 2,2 a 4,2 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 132 a 252 € al mese.
Qual è la zona più cara di Gricignano di Aversa?
A Gricignano di Aversa la zona con i prezzi più alti è Centro Urbano (Centro), intorno a 1020 €/m². La più accessibile è Centro Storico, circa 810 €/m².
Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Gricignano di Aversa?
A Gricignano di Aversa le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 850 €/m² (da 650 a 1200 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.
I prezzi delle case a Gricignano di Aversa stanno salendo o scendendo?
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Gricignano di Aversa sono aumentato di circa +12,4%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.
Questi prezzi valgono anche per la mia casa?
Sono valori medi di mercato a Gricignano di Aversa, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.
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