Mercato immobiliare · Provincia di Medio Campidano

Prezzi delle case a Guspini

Quanto costa una casa a Guspini, in Provincia di Medio Campidano. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.

Prezzo medio annunci

599 €/m²

Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari

Valori OMI (min–max)

450 – 850 €/m²

Affitto (min–max)

1,5 – 3,5 €/m²/mese

Andamento prezzi annunci · Guspini · Ago 2025 – Lug 2026

media annunci €/m²

Variazione del ▼ −17,0% in 12 mesi.

+3 mesi −4,8%+6 mesi −6,8%+9 mesi −12,8%+12 mesi −18,2%+2 anni −10,5%+3 anni −4,8%

Annunci e rogiti: due numeri diversi

In alto vedi il prezzo medio degli annunci (599 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 700 €/m² (gli annunci sono più bassi di circa 14,4%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Guspini contano poi zona, piano e stato dell'immobile.

Andamento prezzi a Guspini — valori chiave (Luglio 2026)

Prezzo medio annunci: 599 €/m²
Variazione 12 mesi: −18,2%
Serie vendita: 102 mesi (da Feb 2018 a Lug 2026)
+3 mesi: −4,8%
+6 mesi: −6,8%
+9 mesi: −12,8%
+12 mesi: −18,2%
+2 anni: −10,5%
+3 anni: −4,8%

Guspini a confronto con Provincia di Medio Campidano

media provinciaGuspini · 700 €/m²

363 €/m²1063 €/m²

Dove si colloca Guspini rispetto agli altri comuni di Provincia di Medio Campidano. Il pallino è il prezzo medio del comune; la barra colorata è il range di vendita per zone OMI (450–850 €/m²), sulla scala dei prezzi medi di comune; la linea grigia è la media OMI provinciale (723 €/m²).

Dove si trova Guspini

Posizione in Provincia di Medio Campidano · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).

Il mercato immobiliare a Guspini

A Guspini il prezzo medio degli annunci è di circa 599 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 700 €/m², circa 3% sotto la media OMI di Provincia di Medio Campidano (723 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 450 €/m² a 850 €/m², con 3 zone OMI che vanno dal centro alla periferia. Gli affitti si collocano tra 1,5 e 3,5 €/m² al mese.

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Guspini sono scesi di circa −18,2%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.

Vuoi confrontare Guspini con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Medio Campidano o scopri i prezzi zona per zona a Milano.

Prezzi per zona a Guspini

Quanto cambia il prezzo tra centro e periferia. Valori di vendita al metro quadro per le zone di Guspini.

Zona	Vendita €/m²	Affitto €/m²/mese
Centro StoricoCentro	725600–850	2,5–3,5
Periferia AbitatoPeriferia	700600–800	2,2–3
Frazione di MontevecchioZona suburbana	525450–600	1,5–2

Zone e quartieri secondo la classificazione ufficiale dei valori di mercato (Agenzia delle Entrate), prezzi aggiornati a luglio 2026.

Prezzi per tipo di casa a Guspini

I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.

Abitazioni civili

700 €/m²

da 450 a 850 €/m²

Case di tipo economico

538 €/m²

da 450 a 650 €/m²

Appartamenti o case: quanto costano a Guspini

Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.

A Guspini l'appartamento può costare più al metro quadro di una villa: succede quando le case indipendenti sono in zone periferiche o di dimensioni grandi. Al rogito conta il prezzo totale — una villa da 220 m² resta un acquisto molto più impegnativo di un trilocale.

Appartamenti

−3,2% vs media provincia

Abitazioni in condominio (signorili e civili)

700 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~63.000 €

Trilocale · 90 m² × 700 €/m²

Vendita: 450–850€/m²
Affitto: 1,5–3,5€/m²/mese

Affitto stimato per taglio

Monolocale 45 m²110 €
Bilocale 65 m²160 €
Trilocale 90 m²230 €
Quadrilocale 120 m²300 €

Case e ville

−3,9% vs media provincia

Ville, villini e case indipendenti

538 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~118.000 €

Villa singola · 220 m² × 538 €/m²

Vendita: 450–650€/m²
Affitto: 1,7–2,5€/m²/mese

Affitto stimato per tipologia

Villa a schiera 120 m²250 €
Casa bifamiliare 160 m²340 €
Villa singola 220 m²460 €
Villa indipendente 280 m²590 €

Andamento prezzi annunci a Guspini

Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).

+3 mesi−4,8%+6 mesi−6,8%+9 mesi−12,8%+12 mesi−18,2%+2 anni−10,5%+3 anni−4,8%

Guspini vs Provincia di Medio Campidano

Guspini (annunci)

599 €/m²

Rogiti OMI: 700 €/m²

Media OMI Provincia di Medio Campidano

723 €/m²

A Guspini il prezzo medio è 3% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Medio Campidano (723 €/m²). Confronta tutti i comuni →

Affitto e rendita a Guspini

A Guspini gli affitti vanno da circa 1,5 a 3,5 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (700 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 4,3% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.

Quanto costa una casa a Guspini per taglio

Esempio indicativo: prezzo medio del comune (599 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.

Monolocale

≈ 40 m²

~24.000 €

Bilocale

≈ 60 m²

~36.000 €

Trilocale

≈ 90 m²

~54.000 €

Quadrilocale

≈ 120 m²

~72.000 €

Come calcoliamo questi prezzi

Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Guspini, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Guspini.
Zone. Suddivisione in 3 zone secondo la classificazione ufficiale (dal centro alla periferia).
Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.

Comuni con prezzi simili a Guspini

Altri comuni di Provincia di Medio Campidano con un prezzo medio di vendita vicino a Guspini.

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Domande frequenti sui prezzi a Guspini

Quanto costa una casa a Guspini al metro quadro?

A Guspini il prezzo medio degli annunci è di circa 599 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 450 €/m² fino a 850 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.

Quanto si paga di affitto a Guspini?

A Guspini gli affitti vanno da circa 1,5 a 3,5 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 90 a 210 € al mese.

Qual è la zona più cara di Guspini?

A Guspini la zona con i prezzi più alti è Centro Storico (Centro), intorno a 725 €/m². La più accessibile è Frazione di Montevecchio, circa 525 €/m².

Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Guspini?

A Guspini le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 700 €/m² (da 450 a 850 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.

I prezzi delle case a Guspini stanno salendo o scendendo?

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Guspini sono diminuito di circa −18,2%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.

Questi prezzi valgono anche per la mia casa?

Sono valori medi di mercato a Guspini, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.

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