Mercato immobiliare · Provincia di Nuoro
Prezzi delle case a Irgoli
Quanto costa una casa a Irgoli, in Provincia di Nuoro. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.
Prezzo medio annunci
1413 €/m²
Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari
Valori OMI (min–max)
620 – 820 €/m²
Affitto (min–max)
1,4 – 2,2 €/m²/mese
Andamento prezzi annunci · Irgoli · Ago 2025 – Lug 2026
media annunci €/m²Variazione del ▼ −7,6% in 12 mesi.
Annunci e rogiti: due numeri diversi
In alto vedi il prezzo medio degli annunci (1413 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 720 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 96,3%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Irgoli contano poi zona, piano e stato dell'immobile.
Irgoli a confronto con Provincia di Nuoro
Dove si trova Irgoli
Posizione in Provincia di Nuoro · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).
Il mercato immobiliare a Irgoli
A Irgoli il prezzo medio degli annunci è di circa 1413 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 720 €/m², circa 41% sotto la media OMI di Provincia di Nuoro (1221 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 620 €/m² a 820 €/m². Gli affitti si collocano tra 1,4 e 2,2 €/m² al mese.
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Irgoli sono scesi di circa −7,6%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.
Vuoi confrontare Irgoli con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Nuoro o scopri i prezzi zona per zona a Milano.
Prezzi per tipo di casa a Irgoli
I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.
Abitazioni civili
720 €/m²
da 620 a 820 €/m²
Case di tipo economico
595 €/m²
da 520 a 670 €/m²
Ville e villini
875 €/m²
da 770 a 980 €/m²
Appartamenti o case: quanto costano a Irgoli
Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.
A Irgoli l'appartamento può costare più al metro quadro di una villa: succede quando le case indipendenti sono in zone periferiche o di dimensioni grandi. Al rogito conta il prezzo totale — una villa da 220 m² resta un acquisto molto più impegnativo di un trilocale.
Appartamenti
−41,0% vs media provinciaAbitazioni in condominio (signorili e civili)
720 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~65.000 €
Trilocale · 90 m² × 720 €/m²
- Vendita
- 620–820€/m²
- Affitto
- 1,4–2,2€/m²/mese
Affitto stimato per taglio
- Monolocale 45 m²80 €
- Bilocale 65 m²120 €
- Trilocale 90 m²160 €
- Quadrilocale 120 m²220 €
Case e ville
−38,1% vs media provinciaVille, villini e case indipendenti
595 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~131.000 €
Villa singola · 220 m² × 595 €/m²
- Vendita
- 520–670€/m²
- Affitto
- 0,8–1,2€/m²/mese
Affitto stimato per tipologia
- Villa a schiera 120 m²120 €
- Casa bifamiliare 160 m²160 €
- Villa singola 220 m²220 €
- Villa indipendente 280 m²280 €
Andamento prezzi annunci a Irgoli
Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).
Irgoli vs Provincia di Nuoro
Irgoli (annunci)
1413 €/m²
Rogiti OMI: 720 €/m²
Media OMI Provincia di Nuoro
1221 €/m²
A Irgoli il prezzo medio è 41% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Nuoro (1221 €/m²). Confronta tutti i comuni →
Affitto e rendita a Irgoli
A Irgoli gli affitti vanno da circa 1,4 a 2,2 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (720 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 3,0% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.
Quanto costa una casa a Irgoli per taglio
Esempio indicativo: prezzo medio del comune (1413 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.
Monolocale
≈ 40 m²
~57.000 €
Bilocale
≈ 60 m²
~85.000 €
Trilocale
≈ 90 m²
~127.000 €
Quadrilocale
≈ 120 m²
~170.000 €
Come calcoliamo questi prezzi
- Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Irgoli, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
- Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Irgoli.
- Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
- Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.
Comuni con prezzi simili a Irgoli
Altri comuni di Provincia di Nuoro con un prezzo medio di vendita vicino a Irgoli.
E la tua casa a Irgoli, quanto vale?
Il prezzo di zona è una media. Scopri il valore reale della tua casa in 2 minuti, gratis. E se vendi con noi non paghi commissioni. Mai.
Nessuna registrazione obbligatoria. Nessun agente al telefono finché non lo decidi tu.
Domande frequenti sui prezzi a Irgoli
Quanto costa una casa a Irgoli al metro quadro?
A Irgoli il prezzo medio degli annunci è di circa 1413 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 620 €/m² fino a 820 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.
Quanto si paga di affitto a Irgoli?
A Irgoli gli affitti vanno da circa 1,4 a 2,2 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 84 a 132 € al mese.
Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Irgoli?
A Irgoli le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 720 €/m² (da 620 a 820 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.
I prezzi delle case a Irgoli stanno salendo o scendendo?
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Irgoli sono diminuito di circa −7,6%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.
Questi prezzi valgono anche per la mia casa?
Sono valori medi di mercato a Irgoli, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.
Se vendo casa a Irgoli quanto pago di commissioni?
Con Zerasa chi vende non paga commissioni. Mai. Il servizio è a carico di chi compra. Nessun costo nascosto, e il mandato si firma solo dopo un sopralluogo gratuito.