Mercato immobiliare · Provincia di Brescia

Prezzi delle case a Irma

Quanto costa una casa a Irma, in Provincia di Brescia. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.

Prezzo medio annunci

647 €/m²

Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari

Valori OMI (min–max)

710 – 930 €/m²

Affitto (min–max)

2,2 – 3,5 €/m²/mese

Andamento prezzi annunci · Irma · Ago 2025 – Lug 2026

media annunci €/m²

Variazione del ▼ −4,9% in 12 mesi.

+3 mesi −0,5%+6 mesi +14,1%+9 mesi +18,7%+12 mesi −4,9%+2 anni +8,2%+3 anni −0,2%

Annunci e rogiti: due numeri diversi

In alto vedi il prezzo medio degli annunci (647 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 820 €/m² (gli annunci sono più bassi di circa 21,1%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Irma contano poi zona, piano e stato dell'immobile.

Andamento prezzi a Irma — valori chiave (Luglio 2026)

Prezzo medio annunci: 647 €/m²
Variazione 12 mesi: −4,9%
Serie vendita: 102 mesi (da Feb 2018 a Lug 2026)
+3 mesi: −0,5%
+6 mesi: +14,1%
+9 mesi: +18,7%
+12 mesi: −4,9%
+2 anni: +8,2%
+3 anni: −0,2%

Irma a confronto con Provincia di Brescia

media provinciaIrma · 820 €/m²

539 €/m²3549 €/m²

Dove si colloca Irma rispetto agli altri comuni di Provincia di Brescia. Il pallino è il prezzo medio del comune; la barra colorata è il range di vendita per zone OMI (710–930 €/m²), sulla scala dei prezzi medi di comune; la linea grigia è la media OMI provinciale (1461 €/m²).

Dove si trova Irma

Posizione in Provincia di Brescia · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).

Il mercato immobiliare a Irma

A Irma il prezzo medio degli annunci è di circa 647 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 820 €/m², circa 44% sotto la media OMI di Provincia di Brescia (1461 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 710 €/m² a 930 €/m². Gli affitti si collocano tra 2,2 e 3,5 €/m² al mese.

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Irma sono scesi di circa −4,9%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.

Vuoi confrontare Irma con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Brescia o scopri i prezzi zona per zona a Milano.

Prezzi per tipo di casa a Irma

I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.

Abitazioni civili

820 €/m²

da 710 a 930 €/m²

Ville e villini

995 €/m²

da 840 a 1150 €/m²

Appartamenti o case: quanto costano a Irma

Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.

Appartamenti

−43,9% vs media provincia

Abitazioni in condominio (signorili e civili)

820 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~74.000 €

Trilocale · 90 m² × 820 €/m²

Vendita: 710–930€/m²
Affitto: 2,2–3,5€/m²/mese

Affitto stimato per taglio

Monolocale 45 m²130 €
Bilocale 65 m²190 €
Trilocale 90 m²260 €
Quadrilocale 120 m²340 €

Case e ville

−32,1% vs media provincia

Ville, villini e case indipendenti

995 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~219.000 €

Villa singola · 220 m² × 995 €/m²

Vendita: 840–1150€/m²
Affitto: 3,2–4€/m²/mese

Affitto stimato per tipologia

Villa a schiera 120 m²430 €
Casa bifamiliare 160 m²580 €
Villa singola 220 m²790 €
Villa indipendente 280 m²1010 €

Andamento prezzi annunci a Irma

Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).

+3 mesi−0,5%+6 mesi+14,1%+9 mesi+18,7%+12 mesi−4,9%+2 anni+8,2%+3 anni−0,2%

Irma vs Provincia di Brescia

Irma (annunci)

647 €/m²

Rogiti OMI: 820 €/m²

Media OMI Provincia di Brescia

1461 €/m²

A Irma il prezzo medio è 44% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Brescia (1461 €/m²). Confronta tutti i comuni →

Affitto e rendita a Irma

A Irma gli affitti vanno da circa 2,2 a 3,5 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (820 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 4,2% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.

Quanto costa una casa a Irma per taglio

Esempio indicativo: prezzo medio del comune (647 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.

Monolocale

≈ 40 m²

~26.000 €

Bilocale

≈ 60 m²

~39.000 €

Trilocale

≈ 90 m²

~58.000 €

Quadrilocale

≈ 120 m²

~78.000 €

Come calcoliamo questi prezzi

Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Irma, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Irma.
Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.

Comuni con prezzi simili a Irma

Altri comuni di Provincia di Brescia con un prezzo medio di vendita vicino a Irma.

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Domande frequenti sui prezzi a Irma

Quanto costa una casa a Irma al metro quadro?

A Irma il prezzo medio degli annunci è di circa 647 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 710 €/m² fino a 930 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.

Quanto si paga di affitto a Irma?

A Irma gli affitti vanno da circa 2,2 a 3,5 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 132 a 210 € al mese.

Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Irma?

A Irma le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 820 €/m² (da 710 a 930 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.

I prezzi delle case a Irma stanno salendo o scendendo?

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Irma sono diminuito di circa −4,9%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.

Questi prezzi valgono anche per la mia casa?

Sono valori medi di mercato a Irma, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.

Se vendo casa a Irma quanto pago di commissioni?

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