Mercato immobiliare · Provincia di L'Aquila

Prezzi delle case a L'Aquila

Quanto costa una casa a L'Aquila, in Provincia di L'Aquila. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.

Prezzo medio annunci

1514 €/m²

Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari

Valori OMI (min–max)

420 – 1450 €/m²

Affitto (min–max)

1,6 – 6 €/m²/mese

Andamento prezzi annunci · L'Aquila · Ago 2025 – Lug 2026

media annunci €/m²

Variazione del ▲ +1,7% in 12 mesi.

+3 mesi +2,4%+6 mesi +2,1%+9 mesi +1,1%+12 mesi +2,4%+2 anni +4,5%+3 anni +6,8%

Annunci e rogiti: due numeri diversi

In alto vedi il prezzo medio degli annunci (1514 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 748 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 102,4%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A L'Aquila contano poi zona, piano e stato dell'immobile.

Andamento prezzi a L'Aquila — valori chiave (Luglio 2026)

Prezzo medio annunci: 1514 €/m²
Variazione 12 mesi: +2,4%
Serie vendita: 102 mesi (da Feb 2018 a Lug 2026)
+3 mesi: +2,4%
+6 mesi: +2,1%
+9 mesi: +1,1%
+12 mesi: +2,4%
+2 anni: +4,5%
+3 anni: +6,8%

L'Aquila a confronto con Provincia di L'Aquila

media provinciaL'Aquila · 748 €/m²

235 €/m²2417 €/m²

Dove si colloca L'Aquila rispetto agli altri comuni di Provincia di L'Aquila. Il pallino è il prezzo medio del comune; la barra colorata è il range di vendita per zone OMI (420–1450 €/m²), sulla scala dei prezzi medi di comune; la linea grigia è la media OMI provinciale (834 €/m²).

Dove si trova L'Aquila

Posizione in Provincia di L'Aquila · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).

Il mercato immobiliare a L'Aquila

A L'Aquila il prezzo medio degli annunci è di circa 1514 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 748 €/m², circa 10% sotto la media OMI di Provincia di L'Aquila (834 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 420 €/m² a 1450 €/m², con 10 zone OMI che vanno dal centro alla periferia. Gli affitti si collocano tra 1,6 e 6 €/m² al mese.

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a L'Aquila sono saliti di circa +2,4%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.

Vuoi confrontare L'Aquila con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di L'Aquila o scopri i prezzi zona per zona a Milano.

Prezzi per zona a L'Aquila

Quanto cambia il prezzo tra centro e periferia. Valori di vendita al metro quadro per le zone di L'Aquila.

Zona	Vendita €/m²	Affitto €/m²/mese
Piazza Duomo e CorsoCentro	18001450–2150	5,8–8,7
Interno Mura UrbicheCentro	16251400–1850	6–7,6
Rivera,stazione,viale C.r.,strinella,collemaggio,pile,s.barbara,torrione,s.anza,s.sisto.Semicentro	12501050–1450	5–6
Torretta, Gignano, S. Elia, Pettino, Cansatessa, Coppito, Zona Ind.le Pile,martini, Bellavista,vasche del Vento,s.giulianoPeriferia	1110920–1300	4,8–5,6
Paganica Centro, Paganica Periferia, Bazzano, Tempera, Camarda, Assergi, Monticchio, Onna, S.gregorio Ecc.Zona suburbana	810650–970	2,7–4
Roio Poggio - Piano - Colle, S.rufina, Bagno, Civita di Bagno, Vallesindola, S.angelo, Pianola ,ecc.Zona suburbana	760610–910	1,8–2,7
Arischia, S. Vittorino, Cermone, Preturo, Cese, Sassa, Colle Preturo, Areoporto, Le Pagliare di Sassa Ecc.Zona suburbana	735620–850	2,4–3,3
Colle di Sassa, Breccia Secca, Poggio Santa Maria, Collemare, San Martino, Foce di Sassa, Ecc.Zona rurale	615530–700	1,8–2,4
Pozza,poggio S.maria,santi - Menzano - Casaline di PreturoZona rurale	535430–640	1,6–2,3
Fraz. Pescomaggiore, Filetto, Aragno, Collebrincioni e Montagna di L`aquilaZona rurale	525420–630	1,6–2,3

Zone e quartieri secondo la classificazione ufficiale dei valori di mercato (Agenzia delle Entrate), prezzi aggiornati a luglio 2026.

Prezzi per tipo di casa a L'Aquila

I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.

Abitazioni civili

748 €/m²

da 420 a 1450 €/m²

Case di tipo economico

615 €/m²

da 370 a 1250 €/m²

Ville e villini

805 €/m²

da 510 a 1700 €/m²

Appartamenti o case: quanto costano a L'Aquila

Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.

A L'Aquila l'appartamento può costare più al metro quadro di una villa: succede quando le case indipendenti sono in zone periferiche o di dimensioni grandi. Al rogito conta il prezzo totale — una villa da 220 m² resta un acquisto molto più impegnativo di un trilocale.

Appartamenti

−10,3% vs media provincia

Abitazioni in condominio (signorili e civili)

748 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~67.000 €

Trilocale · 90 m² × 748 €/m²

Vendita: 420–1450€/m²
Affitto: 1,6–6€/m²/mese

Affitto stimato per taglio

Monolocale 45 m²170 €
Bilocale 65 m²250 €
Trilocale 90 m²340 €
Quadrilocale 120 m²460 €

Case e ville

−10,6% vs media provincia

Ville, villini e case indipendenti

722 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~159.000 €

Villa singola · 220 m² × 722 €/m²

Vendita: 370–1700€/m²
Affitto: 1,3–6,8€/m²/mese

Affitto stimato per tipologia

Villa a schiera 120 m²490 €
Casa bifamiliare 160 m²650 €
Villa singola 220 m²890 €
Villa indipendente 280 m²1130 €

Andamento prezzi annunci a L'Aquila

Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).

+3 mesi+2,4%+6 mesi+2,1%+9 mesi+1,1%+12 mesi+2,4%+2 anni+4,5%+3 anni+6,8%

L'Aquila vs Provincia di L'Aquila

L'Aquila (annunci)

1514 €/m²

Rogiti OMI: 748 €/m²

Media OMI Provincia di L'Aquila

834 €/m²

A L'Aquila il prezzo medio è 10% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di L'Aquila (834 €/m²). Confronta tutti i comuni →

Affitto e rendita a L'Aquila

A L'Aquila gli affitti vanno da circa 1,6 a 6 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (748 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 6,1% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.

Quanto costa una casa a L'Aquila per taglio

Esempio indicativo: prezzo medio del comune (1514 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.

Monolocale

≈ 40 m²

~61.000 €

Bilocale

≈ 60 m²

~91.000 €

Trilocale

≈ 90 m²

~136.000 €

Quadrilocale

≈ 120 m²

~182.000 €

Come calcoliamo questi prezzi

Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per L'Aquila, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di L'Aquila.
Zone. Suddivisione in 10 zone secondo la classificazione ufficiale (dal centro alla periferia).
Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.

Comuni con prezzi simili a L'Aquila

Altri comuni di Provincia di L'Aquila con un prezzo medio di vendita vicino a L'Aquila.

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Domande frequenti sui prezzi a L'Aquila

Quanto costa una casa a L'Aquila al metro quadro?

A L'Aquila il prezzo medio degli annunci è di circa 1514 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 420 €/m² fino a 1450 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.

Quanto si paga di affitto a L'Aquila?

A L'Aquila gli affitti vanno da circa 1,6 a 6 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 96 a 360 € al mese.

Qual è la zona più cara di L'Aquila?

A L'Aquila la zona con i prezzi più alti è Piazza Duomo e Corso (Centro), intorno a 1800 €/m². La più accessibile è Fraz. Pescomaggiore, Filetto, Aragno, Collebrincioni e Montagna di L`aquila, circa 525 €/m².

Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a L'Aquila?

A L'Aquila le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 748 €/m² (da 420 a 1450 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.

I prezzi delle case a L'Aquila stanno salendo o scendendo?

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a L'Aquila sono aumentato di circa +2,4%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.

Questi prezzi valgono anche per la mia casa?

Sono valori medi di mercato a L'Aquila, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.

Se vendo casa a L'Aquila quanto pago di commissioni?

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