Mercato immobiliare · Provincia di Varese
Prezzi delle case a Luvinate
Quanto costa una casa a Luvinate, in Provincia di Varese. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.
Prezzo medio annunci
2078 €/m²
Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari
Valori OMI (min–max)
1200 – 1650 €/m²
Affitto (min–max)
4,1 – 6,4 €/m²/mese
Andamento prezzi annunci · Luvinate · Ago 2025 – Lug 2026
media annunci €/m²Variazione del ▲ +3,4% in 12 mesi.
Annunci e rogiti: due numeri diversi
In alto vedi il prezzo medio degli annunci (2078 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 1425 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 45,8%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Luvinate contano poi zona, piano e stato dell'immobile.
Luvinate a confronto con Provincia di Varese
Dove si trova Luvinate
Posizione in Provincia di Varese · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).
Il mercato immobiliare a Luvinate
A Luvinate il prezzo medio degli annunci è di circa 2078 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 1425 €/m², circa 11% sopra la media OMI di Provincia di Varese (1290 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 1200 €/m² a 1650 €/m², con 2 zone OMI che vanno dal centro alla periferia. Gli affitti si collocano tra 4,1 e 6,4 €/m² al mese.
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Luvinate sono saliti di circa +1,2%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.
Vuoi confrontare Luvinate con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Varese o scopri i prezzi zona per zona a Milano.
Prezzi per zona a Luvinate
Quanto cambia il prezzo tra centro e periferia. Valori di vendita al metro quadro per le zone di Luvinate.
| Zona | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Centrale UnicaCentro | 14501250–1650 | 4,4–6,4 |
| Periferica UnicaPeriferia | 14001200–1600 | 4,1–6,1 |
Zone e quartieri secondo la classificazione ufficiale dei valori di mercato (Agenzia delle Entrate), prezzi aggiornati a luglio 2026.
Prezzi per tipo di casa a Luvinate
I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.
Abitazioni civili
1425 €/m²
da 1200 a 1650 €/m²
Ville e villini
1850 €/m²
da 1550 a 2200 €/m²
Appartamenti o case: quanto costano a Luvinate
Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.
Appartamenti
+10,5% vs media provinciaAbitazioni in condominio (signorili e civili)
1425 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~128.000 €
Trilocale · 90 m² × 1425 €/m²
- Vendita
- 1200–1650€/m²
- Affitto
- 4,1–6,4€/m²/mese
Affitto stimato per taglio
- Monolocale 45 m²240 €
- Bilocale 65 m²340 €
- Trilocale 90 m²470 €
- Quadrilocale 120 m²630 €
Case e ville
+30,2% vs media provinciaVille, villini e case indipendenti
1850 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~407.000 €
Villa singola · 220 m² × 1850 €/m²
- Vendita
- 1550–2200€/m²
- Affitto
- 5,1–7,9€/m²/mese
Affitto stimato per tipologia
- Villa a schiera 120 m²780 €
- Casa bifamiliare 160 m²1040 €
- Villa singola 220 m²1430 €
- Villa indipendente 280 m²1820 €
Andamento prezzi annunci a Luvinate
Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).
Luvinate vs Provincia di Varese
Luvinate (annunci)
2078 €/m²
Rogiti OMI: 1425 €/m²
Media OMI Provincia di Varese
1290 €/m²
A Luvinate il prezzo medio è 11% più alto rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Varese (1290 €/m²). Confronta tutti i comuni →
Affitto e rendita a Luvinate
A Luvinate gli affitti vanno da circa 4,1 a 6,4 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (1425 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 4,4% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.
Quanto costa una casa a Luvinate per taglio
Esempio indicativo: prezzo medio del comune (2078 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.
Monolocale
≈ 40 m²
~83.000 €
Bilocale
≈ 60 m²
~125.000 €
Trilocale
≈ 90 m²
~187.000 €
Quadrilocale
≈ 120 m²
~249.000 €
Come calcoliamo questi prezzi
- Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Luvinate, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
- Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Luvinate.
- Zone. Suddivisione in 2 zone secondo la classificazione ufficiale (dal centro alla periferia).
- Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
- Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.
Comuni con prezzi simili a Luvinate
Altri comuni di Provincia di Varese con un prezzo medio di vendita vicino a Luvinate.
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Domande frequenti sui prezzi a Luvinate
Quanto costa una casa a Luvinate al metro quadro?
A Luvinate il prezzo medio degli annunci è di circa 2078 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 1200 €/m² fino a 1650 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.
Quanto si paga di affitto a Luvinate?
A Luvinate gli affitti vanno da circa 4,1 a 6,4 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 246 a 384 € al mese.
Qual è la zona più cara di Luvinate?
A Luvinate la zona con i prezzi più alti è Centrale Unica (Centro), intorno a 1450 €/m². La più accessibile è Periferica Unica, circa 1400 €/m².
Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Luvinate?
A Luvinate le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 1425 €/m² (da 1200 a 1650 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.
I prezzi delle case a Luvinate stanno salendo o scendendo?
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Luvinate sono aumentato di circa +1,2%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.
Questi prezzi valgono anche per la mia casa?
Sono valori medi di mercato a Luvinate, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.
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