Mercato immobiliare · Provincia di Pavia

Prezzi delle case a Magherno

Quanto costa una casa a Magherno, in Provincia di Pavia. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.

Prezzo medio annunci

1156 €/m²

Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari

Valori OMI (min–max)

840 – 930 €/m²

Ultimi mesi

+24,7%

Andamento prezzi annunci · Magherno · Ago 2025 – Lug 2026

media annunci €/m²

Variazione del ▲ +31,4% in 12 mesi.

+3 mesi +1,1%+6 mesi −0,5%+9 mesi +14,7%+12 mesi +24,7%+2 anni −0,5%+3 anni +16,3%

Annunci e rogiti: due numeri diversi

In alto vedi il prezzo medio degli annunci (1156 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 885 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 30,6%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Magherno contano poi zona, piano e stato dell'immobile.

Andamento prezzi a Magherno — valori chiave (Luglio 2026)

Prezzo medio annunci: 1156 €/m²
Variazione 12 mesi: +24,7%
Serie vendita: 102 mesi (da Feb 2018 a Lug 2026)
+3 mesi: +1,1%
+6 mesi: −0,5%
+9 mesi: +14,7%
+12 mesi: +24,7%
+2 anni: −0,5%
+3 anni: +16,3%

Magherno a confronto con Provincia di Pavia

media provinciaMagherno · 885 €/m²

656 €/m²1759 €/m²

Dove si colloca Magherno rispetto agli altri comuni di Provincia di Pavia. Il pallino è il prezzo medio del comune; la barra colorata è il range di vendita per zone OMI (840–930 €/m²), sulla scala dei prezzi medi di comune; la linea grigia è la media OMI provinciale (1076 €/m²).

Dove si trova Magherno

Posizione in Provincia di Pavia · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).

Il mercato immobiliare a Magherno

A Magherno il prezzo medio degli annunci è di circa 1156 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 885 €/m², circa 18% sotto la media OMI di Provincia di Pavia (1076 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 840 €/m² a 930 €/m².

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Magherno sono saliti di circa +24,7%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.

Vuoi confrontare Magherno con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Pavia o scopri i prezzi zona per zona a Milano.

Prezzi per tipo di casa a Magherno

I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.

Abitazioni civili

885 €/m²

da 840 a 930 €/m²

Ville e villini

820 €/m²

da 770 a 870 €/m²

Appartamenti o case: quanto costano a Magherno

Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.

A Magherno l'appartamento può costare più al metro quadro di una villa: succede quando le case indipendenti sono in zone periferiche o di dimensioni grandi. Al rogito conta il prezzo totale — una villa da 220 m² resta un acquisto molto più impegnativo di un trilocale.

Appartamenti

−17,8% vs media provincia

Abitazioni in condominio (signorili e civili)

885 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~80.000 €

Trilocale · 90 m² × 885 €/m²

Vendita: 840–930€/m²
Affitto: n/d

Case e ville

−14,3% vs media provincia

Ville, villini e case indipendenti

820 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~180.000 €

Villa singola · 220 m² × 820 €/m²

Vendita: 770–870€/m²
Affitto: n/d

Andamento prezzi annunci a Magherno

Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).

+3 mesi+1,1%+6 mesi−0,5%+9 mesi+14,7%+12 mesi+24,7%+2 anni−0,5%+3 anni+16,3%

Magherno vs Provincia di Pavia

Magherno (annunci)

1156 €/m²

Rogiti OMI: 885 €/m²

Media OMI Provincia di Pavia

1076 €/m²

A Magherno il prezzo medio è 18% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Pavia (1076 €/m²). Confronta tutti i comuni →

Quanto costa una casa a Magherno per taglio

Esempio indicativo: prezzo medio del comune (1156 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.

Monolocale

≈ 40 m²

~46.000 €

Bilocale

≈ 60 m²

~69.000 €

Trilocale

≈ 90 m²

~104.000 €

Quadrilocale

≈ 120 m²

~139.000 €

Come calcoliamo questi prezzi

Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Magherno, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Magherno.
Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.

Comuni con prezzi simili a Magherno

Altri comuni di Provincia di Pavia con un prezzo medio di vendita vicino a Magherno.

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Domande frequenti sui prezzi a Magherno

Quanto costa una casa a Magherno al metro quadro?

A Magherno il prezzo medio degli annunci è di circa 1156 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 840 €/m² fino a 930 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.

Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Magherno?

A Magherno le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 885 €/m² (da 840 a 930 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.

I prezzi delle case a Magherno stanno salendo o scendendo?

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Magherno sono aumentato di circa +24,7%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.

Questi prezzi valgono anche per la mia casa?

Sono valori medi di mercato a Magherno, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.

Se vendo casa a Magherno quanto pago di commissioni?

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