Mercato immobiliare · Provincia di Ancona
Prezzi delle case a Maiolati Spontini
Quanto costa una casa a Maiolati Spontini, in Provincia di Ancona. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.
Prezzo medio annunci
1154 €/m²
Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari
Valori OMI (min–max)
455 – 1200 €/m²
Affitto (min–max)
1,5 – 4,3 €/m²/mese
Andamento prezzi annunci · Maiolati Spontini · Ago 2025 – Lug 2026
media annunci €/m²Variazione del ▼ −1,1% in 12 mesi.
Annunci e rogiti: due numeri diversi
In alto vedi il prezzo medio degli annunci (1154 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 738 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 56,4%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Maiolati Spontini contano poi zona, piano e stato dell'immobile.
Maiolati Spontini a confronto con Provincia di Ancona
Dove si trova Maiolati Spontini
Posizione in Provincia di Ancona · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).
Il mercato immobiliare a Maiolati Spontini
A Maiolati Spontini il prezzo medio degli annunci è di circa 1154 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 738 €/m², circa 35% sotto la media OMI di Provincia di Ancona (1136 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 455 €/m² a 1200 €/m², con 4 zone OMI che vanno dal centro alla periferia. Gli affitti si collocano tra 1,5 e 4,3 €/m² al mese.
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Maiolati Spontini sono scesi di circa −1,9%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.
Vuoi confrontare Maiolati Spontini con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Ancona o scopri i prezzi zona per zona a Milano.
Prezzi per zona a Maiolati Spontini
Quanto cambia il prezzo tra centro e periferia. Valori di vendita al metro quadro per le zone di Maiolati Spontini.
| Zona | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Moie, Scorcelletti MonteschiavoZona suburbana | 1000800–1200 | 3,1–4,3 |
| CapoluogoCentro | 875700–1050 | 2,5–3,6 |
| Zona Agricola Sud e Frazione SciscianoZona rurale | 600510–690 | 1,6–2,4 |
| Zona Agricola NordZona rurale | 552455–650 | 1,5–2,2 |
Zone e quartieri secondo la classificazione ufficiale dei valori di mercato (Agenzia delle Entrate), prezzi aggiornati a luglio 2026.
Prezzi per tipo di casa a Maiolati Spontini
I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.
Abitazioni civili
738 €/m²
da 455 a 1200 €/m²
Case di tipo economico
600 €/m²
da 385 a 900 €/m²
Ville e villini
845 €/m²
da 610 a 1300 €/m²
Appartamenti o case: quanto costano a Maiolati Spontini
Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.
A Maiolati Spontini l'appartamento può costare più al metro quadro di una villa: succede quando le case indipendenti sono in zone periferiche o di dimensioni grandi. Al rogito conta il prezzo totale — una villa da 220 m² resta un acquisto molto più impegnativo di un trilocale.
Appartamenti
−38,6% vs media provinciaAbitazioni in condominio (signorili e civili)
738 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~66.000 €
Trilocale · 90 m² × 738 €/m²
- Vendita
- 455–1200€/m²
- Affitto
- 1,5–4,3€/m²/mese
Affitto stimato per taglio
- Monolocale 45 m²130 €
- Bilocale 65 m²190 €
- Trilocale 90 m²260 €
- Quadrilocale 120 m²350 €
Case e ville
−29,0% vs media provinciaVille, villini e case indipendenti
730 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~161.000 €
Villa singola · 220 m² × 730 €/m²
- Vendita
- 385–1300€/m²
- Affitto
- 1,4–4,6€/m²/mese
Affitto stimato per tipologia
- Villa a schiera 120 m²360 €
- Casa bifamiliare 160 m²480 €
- Villa singola 220 m²660 €
- Villa indipendente 280 m²840 €
Andamento prezzi annunci a Maiolati Spontini
Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).
Maiolati Spontini vs Provincia di Ancona
Maiolati Spontini (annunci)
1154 €/m²
Rogiti OMI: 738 €/m²
Media OMI Provincia di Ancona
1136 €/m²
A Maiolati Spontini il prezzo medio è 35% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Ancona (1136 €/m²). Confronta tutti i comuni →
Affitto e rendita a Maiolati Spontini
A Maiolati Spontini gli affitti vanno da circa 1,5 a 4,3 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (738 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 4,7% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.
Quanto costa una casa a Maiolati Spontini per taglio
Esempio indicativo: prezzo medio del comune (1154 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.
Monolocale
≈ 40 m²
~46.000 €
Bilocale
≈ 60 m²
~69.000 €
Trilocale
≈ 90 m²
~104.000 €
Quadrilocale
≈ 120 m²
~138.000 €
Come calcoliamo questi prezzi
- Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Maiolati Spontini, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
- Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Maiolati Spontini.
- Zone. Suddivisione in 4 zone secondo la classificazione ufficiale (dal centro alla periferia).
- Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
- Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.
Comuni con prezzi simili a Maiolati Spontini
Altri comuni di Provincia di Ancona con un prezzo medio di vendita vicino a Maiolati Spontini.
E la tua casa a Maiolati Spontini, quanto vale?
Il prezzo di zona è una media. Scopri il valore reale della tua casa in 2 minuti, gratis. E se vendi con noi non paghi commissioni. Mai.
Nessuna registrazione obbligatoria. Nessun agente al telefono finché non lo decidi tu.
Domande frequenti sui prezzi a Maiolati Spontini
Quanto costa una casa a Maiolati Spontini al metro quadro?
A Maiolati Spontini il prezzo medio degli annunci è di circa 1154 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 455 €/m² fino a 1200 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.
Quanto si paga di affitto a Maiolati Spontini?
A Maiolati Spontini gli affitti vanno da circa 1,5 a 4,3 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 90 a 258 € al mese.
Qual è la zona più cara di Maiolati Spontini?
A Maiolati Spontini la zona con i prezzi più alti è Moie, Scorcelletti Monteschiavo (Zona suburbana), intorno a 1000 €/m². La più accessibile è Zona Agricola Nord, circa 552 €/m².
Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Maiolati Spontini?
A Maiolati Spontini le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 738 €/m² (da 455 a 1200 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.
I prezzi delle case a Maiolati Spontini stanno salendo o scendendo?
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Maiolati Spontini sono diminuito di circa −1,9%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.
Questi prezzi valgono anche per la mia casa?
Sono valori medi di mercato a Maiolati Spontini, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.
Se vendo casa a Maiolati Spontini quanto pago di commissioni?
Con Zerasa chi vende non paga commissioni. Mai. Il servizio è a carico di chi compra. Nessun costo nascosto, e il mandato si firma solo dopo un sopralluogo gratuito.