Mercato immobiliare · Provincia di Cremona
Prezzi delle case a Malagnino
Quanto costa una casa a Malagnino, in Provincia di Cremona. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.
Prezzo medio annunci
1340 €/m²
Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari
Valori OMI (min–max)
500 – 1100 €/m²
Affitto (min–max)
3 – 5,5 €/m²/mese
Andamento prezzi annunci · Malagnino · Ago 2025 – Lug 2026
media annunci €/m²Variazione del ▼ −12,5% in 12 mesi.
Annunci e rogiti: due numeri diversi
In alto vedi il prezzo medio degli annunci (1340 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 775 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 72,9%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Malagnino contano poi zona, piano e stato dell'immobile.
Malagnino a confronto con Provincia di Cremona
Dove si trova Malagnino
Posizione in Provincia di Cremona · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).
Il mercato immobiliare a Malagnino
A Malagnino il prezzo medio degli annunci è di circa 1340 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 775 €/m², circa 16% sotto la media OMI di Provincia di Cremona (922 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 500 €/m² a 1100 €/m², con 2 zone OMI che vanno dal centro alla periferia. Gli affitti si collocano tra 3 e 5,5 €/m² al mese.
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Malagnino sono scesi di circa −12,5%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.
Vuoi confrontare Malagnino con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Cremona o scopri i prezzi zona per zona a Milano.
Prezzi per zona a Malagnino
Quanto cambia il prezzo tra centro e periferia. Valori di vendita al metro quadro per le zone di Malagnino.
| Zona | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Intero Territorio UrbanoCentro | 950800–1100 | 4,5–5,5 |
| Cascine e Zona AgricolaZona rurale | 600500–700 | 3–4,5 |
Zone e quartieri secondo la classificazione ufficiale dei valori di mercato (Agenzia delle Entrate), prezzi aggiornati a luglio 2026.
Prezzi per tipo di casa a Malagnino
I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.
Abitazioni civili
775 €/m²
da 500 a 1100 €/m²
Case di tipo economico
625 €/m²
da 550 a 700 €/m²
Ville e villini
1100 €/m²
da 950 a 1250 €/m²
Appartamenti o case: quanto costano a Malagnino
Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.
Appartamenti
−16,2% vs media provinciaAbitazioni in condominio (signorili e civili)
775 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~70.000 €
Trilocale · 90 m² × 775 €/m²
- Vendita
- 500–1100€/m²
- Affitto
- 3–5,5€/m²/mese
Affitto stimato per taglio
- Monolocale 45 m²190 €
- Bilocale 65 m²280 €
- Trilocale 90 m²380 €
- Quadrilocale 120 m²510 €
Case e ville
+9,7% vs media provinciaVille, villini e case indipendenti
862 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~190.000 €
Villa singola · 220 m² × 862 €/m²
- Vendita
- 550–1250€/m²
- Affitto
- 3,5–5,5€/m²/mese
Affitto stimato per tipologia
- Villa a schiera 120 m²540 €
- Casa bifamiliare 160 m²720 €
- Villa singola 220 m²990 €
- Villa indipendente 280 m²1260 €
Andamento prezzi annunci a Malagnino
Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).
Malagnino vs Provincia di Cremona
Malagnino (annunci)
1340 €/m²
Rogiti OMI: 775 €/m²
Media OMI Provincia di Cremona
922 €/m²
A Malagnino il prezzo medio è 16% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Cremona (922 €/m²). Confronta tutti i comuni →
Affitto e rendita a Malagnino
A Malagnino gli affitti vanno da circa 3 a 5,5 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (775 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 6,6% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.
Quanto costa una casa a Malagnino per taglio
Esempio indicativo: prezzo medio del comune (1340 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.
Monolocale
≈ 40 m²
~54.000 €
Bilocale
≈ 60 m²
~80.000 €
Trilocale
≈ 90 m²
~121.000 €
Quadrilocale
≈ 120 m²
~161.000 €
Come calcoliamo questi prezzi
- Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Malagnino, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
- Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Malagnino.
- Zone. Suddivisione in 2 zone secondo la classificazione ufficiale (dal centro alla periferia).
- Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
- Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.
Comuni con prezzi simili a Malagnino
Altri comuni di Provincia di Cremona con un prezzo medio di vendita vicino a Malagnino.
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Domande frequenti sui prezzi a Malagnino
Quanto costa una casa a Malagnino al metro quadro?
A Malagnino il prezzo medio degli annunci è di circa 1340 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 500 €/m² fino a 1100 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.
Quanto si paga di affitto a Malagnino?
A Malagnino gli affitti vanno da circa 3 a 5,5 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 180 a 330 € al mese.
Qual è la zona più cara di Malagnino?
A Malagnino la zona con i prezzi più alti è Intero Territorio Urbano (Centro), intorno a 950 €/m². La più accessibile è Cascine e Zona Agricola, circa 600 €/m².
Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Malagnino?
A Malagnino le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 775 €/m² (da 500 a 1100 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.
I prezzi delle case a Malagnino stanno salendo o scendendo?
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Malagnino sono diminuito di circa −12,5%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.
Questi prezzi valgono anche per la mia casa?
Sono valori medi di mercato a Malagnino, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.
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