Mercato immobiliare · Provincia di Messina
Prezzi delle case a Mandanici
Quanto costa una casa a Mandanici, in Provincia di Messina. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.
Prezzo medio annunci
561 €/m²
Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari
Valori OMI (min–max)
325 – 610 €/m²
Affitto (min–max)
1,3 – 2,3 €/m²/mese
Andamento prezzi annunci · Mandanici · Ago 2025 – Lug 2026
media annunci €/m²Variazione del ▲ +14,7% in 12 mesi.
Annunci e rogiti: due numeri diversi
In alto vedi il prezzo medio degli annunci (561 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 458 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 22,5%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Mandanici contano poi zona, piano e stato dell'immobile.
Mandanici a confronto con Provincia di Messina
Dove si trova Mandanici
Posizione in Provincia di Messina · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).
Il mercato immobiliare a Mandanici
A Mandanici il prezzo medio degli annunci è di circa 561 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 458 €/m², circa 55% sotto la media OMI di Provincia di Messina (1015 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 325 €/m² a 610 €/m², con 2 zone OMI che vanno dal centro alla periferia. Gli affitti si collocano tra 1,3 e 2,3 €/m² al mese.
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Mandanici sono saliti di circa +14,7%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.
Vuoi confrontare Mandanici con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Messina o scopri i prezzi zona per zona a Milano.
Prezzi per zona a Mandanici
Quanto cambia il prezzo tra centro e periferia. Valori di vendita al metro quadro per le zone di Mandanici.
| Zona | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Centro UrbanoCentro | 510410–610 | 1,6–2,3 |
| Laddizzi, Santoleo, Monte Cavallo, Contrada Serracchi, Badia, Torrente PagliaraZona rurale | 405325–485 | 1,3–1,9 |
Zone e quartieri secondo la classificazione ufficiale dei valori di mercato (Agenzia delle Entrate), prezzi aggiornati a luglio 2026.
Prezzi per tipo di casa a Mandanici
I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.
Abitazioni civili
458 €/m²
da 325 a 610 €/m²
Case di tipo economico
405 €/m²
da 325 a 485 €/m²
Appartamenti o case: quanto costano a Mandanici
Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.
A Mandanici l'appartamento può costare più al metro quadro di una villa: succede quando le case indipendenti sono in zone periferiche o di dimensioni grandi. Al rogito conta il prezzo totale — una villa da 220 m² resta un acquisto molto più impegnativo di un trilocale.
Appartamenti
−54,9% vs media provinciaAbitazioni in condominio (signorili e civili)
458 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~41.000 €
Trilocale · 90 m² × 458 €/m²
- Vendita
- 325–610€/m²
- Affitto
- 1,3–2,3€/m²/mese
Affitto stimato per taglio
- Monolocale 45 m²80 €
- Bilocale 65 m²120 €
- Trilocale 90 m²160 €
- Quadrilocale 120 m²220 €
Case e ville
−59,6% vs media provinciaVille, villini e case indipendenti
405 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~89.000 €
Villa singola · 220 m² × 405 €/m²
- Vendita
- 325–485€/m²
- Affitto
- 1,5–2,2€/m²/mese
Affitto stimato per tipologia
- Villa a schiera 120 m²220 €
- Casa bifamiliare 160 m²300 €
- Villa singola 220 m²410 €
- Villa indipendente 280 m²520 €
Andamento prezzi annunci a Mandanici
Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).
Mandanici vs Provincia di Messina
Mandanici (annunci)
561 €/m²
Rogiti OMI: 458 €/m²
Media OMI Provincia di Messina
1015 €/m²
A Mandanici il prezzo medio è 55% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Messina (1015 €/m²). Confronta tutti i comuni →
Affitto e rendita a Mandanici
A Mandanici gli affitti vanno da circa 1,3 a 2,3 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (458 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 4,7% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.
Quanto costa una casa a Mandanici per taglio
Esempio indicativo: prezzo medio del comune (561 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.
Monolocale
≈ 40 m²
~22.000 €
Bilocale
≈ 60 m²
~34.000 €
Trilocale
≈ 90 m²
~50.000 €
Quadrilocale
≈ 120 m²
~67.000 €
Come calcoliamo questi prezzi
- Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Mandanici, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
- Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Mandanici.
- Zone. Suddivisione in 2 zone secondo la classificazione ufficiale (dal centro alla periferia).
- Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
- Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.
Comuni con prezzi simili a Mandanici
Altri comuni di Provincia di Messina con un prezzo medio di vendita vicino a Mandanici.
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Domande frequenti sui prezzi a Mandanici
Quanto costa una casa a Mandanici al metro quadro?
A Mandanici il prezzo medio degli annunci è di circa 561 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 325 €/m² fino a 610 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.
Quanto si paga di affitto a Mandanici?
A Mandanici gli affitti vanno da circa 1,3 a 2,3 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 78 a 138 € al mese.
Qual è la zona più cara di Mandanici?
A Mandanici la zona con i prezzi più alti è Centro Urbano (Centro), intorno a 510 €/m². La più accessibile è Laddizzi, Santoleo, Monte Cavallo, Contrada Serracchi, Badia, Torrente Pagliara, circa 405 €/m².
Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Mandanici?
A Mandanici le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 458 €/m² (da 325 a 610 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.
I prezzi delle case a Mandanici stanno salendo o scendendo?
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Mandanici sono aumentato di circa +14,7%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.
Questi prezzi valgono anche per la mia casa?
Sono valori medi di mercato a Mandanici, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.
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