Mercato immobiliare · Provincia di Taranto

Prezzi delle case a Manduria

Quanto costa una casa a Manduria, in Provincia di Taranto. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.

Prezzo medio annunci

1060 €/m²

Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari

Valori OMI (min–max)

450 – 1600 €/m²

Affitto (min–max)

2 – 5 €/m²/mese

Andamento prezzi annunci · Manduria · Ago 2025 – Lug 2026

media annunci €/m²

Variazione del ▲ +6,3% in 12 mesi.

+3 mesi −1,2%+6 mesi −0,1%+9 mesi +5,5%+12 mesi +6,1%+2 anni +6,9%+3 anni +10,5%

Annunci e rogiti: due numeri diversi

In alto vedi il prezzo medio degli annunci (1060 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 725 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 46,2%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Manduria contano poi zona, piano e stato dell'immobile.

Andamento prezzi a Manduria — valori chiave (Luglio 2026)

Prezzo medio annunci: 1060 €/m²
Variazione 12 mesi: +6,1%
Serie vendita: 102 mesi (da Feb 2018 a Lug 2026)
+3 mesi: −1,2%
+6 mesi: −0,1%
+9 mesi: +5,5%
+12 mesi: +6,1%
+2 anni: +6,9%
+3 anni: +10,5%

Manduria a confronto con Provincia di Taranto

media provinciaManduria · 725 €/m²

519 €/m²1279 €/m²

Dove si colloca Manduria rispetto agli altri comuni di Provincia di Taranto. Il pallino è il prezzo medio del comune; la barra colorata è il range di vendita per zone OMI (450–1600 €/m²), sulla scala dei prezzi medi di comune; la linea grigia è la media OMI provinciale (871 €/m²).

Dove si trova Manduria

Posizione in Provincia di Taranto · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).

Il mercato immobiliare a Manduria

A Manduria il prezzo medio degli annunci è di circa 1060 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 725 €/m², circa 17% sotto la media OMI di Provincia di Taranto (871 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 450 €/m² a 1600 €/m², con 6 zone OMI che vanno dal centro alla periferia. Gli affitti si collocano tra 2 e 5 €/m² al mese.

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Manduria sono saliti di circa +6,1%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.

Vuoi confrontare Manduria con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Taranto o scopri i prezzi zona per zona a Milano.

Prezzi per zona a Manduria

Quanto cambia il prezzo tra centro e periferia. Valori di vendita al metro quadro per le zone di Manduria.

Zona	Vendita €/m²	Affitto €/m²/mese
Zona Costiera (alcune Localita: Borraco, Chidro, Marina, Scorcora, La Fontana, Marchese, Lo Frate)Zona suburbana	13751150–1600	3,6–4,4
Resto Dell Abitato (vie Principali: Stasi, Magna Grecia, Roma, Per Uggiano - Maruggio - Avetrana - Lecce)Periferia	770660–880	3,5–5
Adiacenze Piazza Garibaldi, Via Vittorio Emanuele, Nucleo StoricoCentro	725580–870	2,9–4,2
Abitato di Uggiano MontefuscoZona suburbana	725580–870	3,4–4,5
Via Gorizia, Roma, Oria, Ferrovia, Sant Antonio, A. Cartaginese, Conca Doro, Lecce, Livio, CameraioSemicentro	680570–790	2,8–4
Reg. Agr. N. 5 - Territorio Extraurbano Esterno Alla Zona Costiera Ed All Abitato di Uggiano MontefuscoZona rurale	555450–660	2–3

Zone e quartieri secondo la classificazione ufficiale dei valori di mercato (Agenzia delle Entrate), prezzi aggiornati a luglio 2026.

Prezzi per tipo di casa a Manduria

I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.

Abitazioni civili

725 €/m²

da 450 a 1600 €/m²

Case di tipo economico

545 €/m²

da 400 a 950 €/m²

Ville e villini

745 €/m²

da 600 a 1200 €/m²

Appartamenti o case: quanto costano a Manduria

Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.

Appartamenti

−23,8% vs media provincia

Abitazioni in condominio (signorili e civili)

725 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~65.000 €

Trilocale · 90 m² × 725 €/m²

Vendita: 450–1600€/m²
Affitto: 2–5€/m²/mese

Affitto stimato per taglio

Monolocale 45 m²160 €
Bilocale 65 m²230 €
Trilocale 90 m²320 €
Quadrilocale 120 m²420 €

Case e ville

+7,6% vs media provincia

Ville, villini e case indipendenti

735 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~162.000 €

Villa singola · 220 m² × 735 €/m²

Vendita: 400–1200€/m²
Affitto: 1,8–6,4€/m²/mese

Affitto stimato per tipologia

Villa a schiera 120 m²490 €
Casa bifamiliare 160 m²660 €
Villa singola 220 m²900 €
Villa indipendente 280 m²1150 €

Andamento prezzi annunci a Manduria

Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).

+3 mesi−1,2%+6 mesi−0,1%+9 mesi+5,5%+12 mesi+6,1%+2 anni+6,9%+3 anni+10,5%

Manduria vs Provincia di Taranto

Manduria (annunci)

1060 €/m²

Rogiti OMI: 725 €/m²

Media OMI Provincia di Taranto

871 €/m²

A Manduria il prezzo medio è 17% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Taranto (871 €/m²). Confronta tutti i comuni →

Affitto e rendita a Manduria

A Manduria gli affitti vanno da circa 2 a 5 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (725 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 5,8% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.

Quanto costa una casa a Manduria per taglio

Esempio indicativo: prezzo medio del comune (1060 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.

Monolocale

≈ 40 m²

~42.000 €

Bilocale

≈ 60 m²

~64.000 €

Trilocale

≈ 90 m²

~95.000 €

Quadrilocale

≈ 120 m²

~127.000 €

Come calcoliamo questi prezzi

Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Manduria, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Manduria.
Zone. Suddivisione in 6 zone secondo la classificazione ufficiale (dal centro alla periferia).
Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.

Comuni con prezzi simili a Manduria

Altri comuni di Provincia di Taranto con un prezzo medio di vendita vicino a Manduria.

E la tua casa a Manduria, quanto vale?

Il prezzo di zona è una media. Scopri il valore reale della tua casa in 2 minuti, gratis. E se vendi con noi non paghi commissioni. Mai.

VALUTA GRATIS →

Nessuna registrazione obbligatoria. Nessun agente al telefono finché non lo decidi tu.

Domande frequenti sui prezzi a Manduria

Quanto costa una casa a Manduria al metro quadro?

A Manduria il prezzo medio degli annunci è di circa 1060 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 450 €/m² fino a 1600 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.

Quanto si paga di affitto a Manduria?

A Manduria gli affitti vanno da circa 2 a 5 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 120 a 300 € al mese.

Qual è la zona più cara di Manduria?

A Manduria la zona con i prezzi più alti è Zona Costiera (alcune Localita: Borraco, Chidro, Marina, Scorcora, La Fontana, Marchese, Lo Frate) (Zona suburbana), intorno a 1375 €/m². La più accessibile è Reg. Agr. N. 5 - Territorio Extraurbano Esterno Alla Zona Costiera Ed All Abitato di Uggiano Montefusco, circa 555 €/m².

Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Manduria?

A Manduria le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 725 €/m² (da 450 a 1600 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.

I prezzi delle case a Manduria stanno salendo o scendendo?

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Manduria sono aumentato di circa +6,1%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.

Questi prezzi valgono anche per la mia casa?

Sono valori medi di mercato a Manduria, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.

Se vendo casa a Manduria quanto pago di commissioni?

Con Zerasa chi vende non paga commissioni. Mai. Il servizio è a carico di chi compra. Nessun costo nascosto, e il mandato si firma solo dopo un sopralluogo gratuito.