Mercato immobiliare · Provincia di Taranto
Prezzi delle case a Martina Franca
Quanto costa una casa a Martina Franca, in Provincia di Taranto. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.
Prezzo medio annunci
1334 €/m²
Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari
Valori OMI (min–max)
460 – 1600 €/m²
Affitto (min–max)
2,4 – 7,9 €/m²/mese
Andamento prezzi annunci · Martina Franca · Ago 2025 – Lug 2026
media annunci €/m²Variazione del ▼ −0,3% in 12 mesi.
Annunci e rogiti: due numeri diversi
In alto vedi il prezzo medio degli annunci (1334 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 1238 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 7,8%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Martina Franca contano poi zona, piano e stato dell'immobile.
Martina Franca a confronto con Provincia di Taranto
Dove si trova Martina Franca
Posizione in Provincia di Taranto · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).
Il mercato immobiliare a Martina Franca
A Martina Franca il prezzo medio degli annunci è di circa 1334 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 1238 €/m², circa 42% sopra la media OMI di Provincia di Taranto (871 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 460 €/m² a 1600 €/m², con 4 zone OMI che vanno dal centro alla periferia. Gli affitti si collocano tra 2,4 e 7,9 €/m² al mese.
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Martina Franca sono saliti di circa +0,1%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.
Vuoi confrontare Martina Franca con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Taranto o scopri i prezzi zona per zona a Milano.
Prezzi per zona a Martina Franca
Quanto cambia il prezzo tra centro e periferia. Valori di vendita al metro quadro per le zone di Martina Franca.
| Zona | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Abitato Periferico Esterno al Periplo: Via Delle Murge, Dei Mille, della Stazione, della Liberta`, Italia, Montegrappa, Oberdan,..Periferia | 14751350–1600 | 6,1–7,3 |
| Centro StoricoCentro | 13001050–1550 | 4,7–6,4 |
| Periplo Via Delle Murge, Dei Mille, della Stazione, della Liberta`, Italia, Montegrappa, Oberdan, Caramia, D`angio`, Sallustio,...Semicentro | 11751050–1300 | 6,6–7,9 |
| Reg. Agr. N. 2 - Territorio ExtraurbanoZona rurale | 535460–610 | 2,4–3,6 |
Zone e quartieri secondo la classificazione ufficiale dei valori di mercato (Agenzia delle Entrate), prezzi aggiornati a luglio 2026.
Prezzi per tipo di casa a Martina Franca
I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.
Abitazioni civili
1238 €/m²
da 460 a 1600 €/m²
Case di tipo economico
1015 €/m²
da 720 a 1200 €/m²
Ville e villini
1022 €/m²
da 790 a 1250 €/m²
Appartamenti o case: quanto costano a Martina Franca
Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.
A Martina Franca l'appartamento può costare più al metro quadro di una villa: succede quando le case indipendenti sono in zone periferiche o di dimensioni grandi. Al rogito conta il prezzo totale — una villa da 220 m² resta un acquisto molto più impegnativo di un trilocale.
Appartamenti
+30,0% vs media provinciaAbitazioni in condominio (signorili e civili)
1238 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~111.000 €
Trilocale · 90 m² × 1238 €/m²
- Vendita
- 460–1600€/m²
- Affitto
- 2,4–7,9€/m²/mese
Affitto stimato per taglio
- Monolocale 45 m²230 €
- Bilocale 65 m²330 €
- Trilocale 90 m²460 €
- Quadrilocale 120 m²620 €
Case e ville
+48,6% vs media provinciaVille, villini e case indipendenti
1015 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~223.000 €
Villa singola · 220 m² × 1015 €/m²
- Vendita
- 720–1250€/m²
- Affitto
- 2,1–7,8€/m²/mese
Affitto stimato per tipologia
- Villa a schiera 120 m²590 €
- Casa bifamiliare 160 m²790 €
- Villa singola 220 m²1090 €
- Villa indipendente 280 m²1390 €
Andamento prezzi annunci a Martina Franca
Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).
Martina Franca vs Provincia di Taranto
Martina Franca (annunci)
1334 €/m²
Rogiti OMI: 1238 €/m²
Media OMI Provincia di Taranto
871 €/m²
A Martina Franca il prezzo medio è 42% più alto rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Taranto (871 €/m²). Confronta tutti i comuni →
Affitto e rendita a Martina Franca
A Martina Franca gli affitti vanno da circa 2,4 a 7,9 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (1238 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 5,0% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.
Quanto costa una casa a Martina Franca per taglio
Esempio indicativo: prezzo medio del comune (1334 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.
Monolocale
≈ 40 m²
~53.000 €
Bilocale
≈ 60 m²
~80.000 €
Trilocale
≈ 90 m²
~120.000 €
Quadrilocale
≈ 120 m²
~160.000 €
Come calcoliamo questi prezzi
- Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Martina Franca, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
- Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Martina Franca.
- Zone. Suddivisione in 4 zone secondo la classificazione ufficiale (dal centro alla periferia).
- Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
- Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.
Comuni con prezzi simili a Martina Franca
Altri comuni di Provincia di Taranto con un prezzo medio di vendita vicino a Martina Franca.
E la tua casa a Martina Franca, quanto vale?
Il prezzo di zona è una media. Scopri il valore reale della tua casa in 2 minuti, gratis. E se vendi con noi non paghi commissioni. Mai.
Nessuna registrazione obbligatoria. Nessun agente al telefono finché non lo decidi tu.
Domande frequenti sui prezzi a Martina Franca
Quanto costa una casa a Martina Franca al metro quadro?
A Martina Franca il prezzo medio degli annunci è di circa 1334 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 460 €/m² fino a 1600 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.
Quanto si paga di affitto a Martina Franca?
A Martina Franca gli affitti vanno da circa 2,4 a 7,9 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 144 a 474 € al mese.
Qual è la zona più cara di Martina Franca?
A Martina Franca la zona con i prezzi più alti è Abitato Periferico Esterno al Periplo: Via Delle Murge, Dei Mille, della Stazione, della Liberta`, Italia, Montegrappa, Oberdan,.. (Periferia), intorno a 1475 €/m². La più accessibile è Reg. Agr. N. 2 - Territorio Extraurbano, circa 535 €/m².
Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Martina Franca?
A Martina Franca le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 1238 €/m² (da 460 a 1600 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.
I prezzi delle case a Martina Franca stanno salendo o scendendo?
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Martina Franca sono aumentato di circa +0,1%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.
Questi prezzi valgono anche per la mia casa?
Sono valori medi di mercato a Martina Franca, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.
Se vendo casa a Martina Franca quanto pago di commissioni?
Con Zerasa chi vende non paga commissioni. Mai. Il servizio è a carico di chi compra. Nessun costo nascosto, e il mandato si firma solo dopo un sopralluogo gratuito.