Mercato immobiliare · Provincia di Grosseto
Prezzi delle case a Massa Marittima
Quanto costa una casa a Massa Marittima, in Provincia di Grosseto. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.
Prezzo medio annunci
1731 €/m²
Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari
Valori OMI (min–max)
670 – 1500 €/m²
Affitto (min–max)
2,4 – 5 €/m²/mese
Andamento prezzi annunci · Massa Marittima · Ago 2025 – Lug 2026
media annunci €/m²Variazione del ▲ +3,3% in 12 mesi.
Annunci e rogiti: due numeri diversi
In alto vedi il prezzo medio degli annunci (1731 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 1092 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 58,5%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Massa Marittima contano poi zona, piano e stato dell'immobile.
Massa Marittima a confronto con Provincia di Grosseto
Dove si trova Massa Marittima
Posizione in Provincia di Grosseto · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).
Il mercato immobiliare a Massa Marittima
A Massa Marittima il prezzo medio degli annunci è di circa 1731 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 1092 €/m², circa 32% sotto la media OMI di Provincia di Grosseto (1601 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 670 €/m² a 1500 €/m², con 4 zone OMI che vanno dal centro alla periferia. Gli affitti si collocano tra 2,4 e 5 €/m² al mese.
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Massa Marittima sono saliti di circa +2,4%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.
Vuoi confrontare Massa Marittima con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Grosseto o scopri i prezzi zona per zona a Milano.
Prezzi per zona a Massa Marittima
Quanto cambia il prezzo tra centro e periferia. Valori di vendita al metro quadro per le zone di Massa Marittima.
| Zona | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Valpiana e Zone CircostantiZona suburbana | 13251150–1500 | 2,9–4,3 |
| Massa Marittima - Centro StoricoCentro | 1140930–1350 | 2,7–3,9 |
| Massa Marittima - Ghirlanda e Zone CircostantiPeriferia | 1045890–1200 | 3,5–5 |
| Zona Rurale e Piccoli Centri AbitatiZona rurale | 820670–970 | 2,4–3,4 |
Zone e quartieri secondo la classificazione ufficiale dei valori di mercato (Agenzia delle Entrate), prezzi aggiornati a luglio 2026.
Prezzi per tipo di casa a Massa Marittima
I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.
Abitazioni civili
1092 €/m²
da 670 a 1500 €/m²
Case di tipo economico
845 €/m²
da 690 a 1000 €/m²
Ville e villini
1600 €/m²
da 750 a 1850 €/m²
Appartamenti o case: quanto costano a Massa Marittima
Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.
Appartamenti
−31,8% vs media provinciaAbitazioni in condominio (signorili e civili)
1092 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~98.000 €
Trilocale · 90 m² × 1092 €/m²
- Vendita
- 670–1500€/m²
- Affitto
- 2,4–5€/m²/mese
Affitto stimato per taglio
- Monolocale 45 m²170 €
- Bilocale 65 m²240 €
- Trilocale 90 m²330 €
- Quadrilocale 120 m²440 €
Case e ville
−39,2% vs media provinciaVille, villini e case indipendenti
1262 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~278.000 €
Villa singola · 220 m² × 1262 €/m²
- Vendita
- 690–1850€/m²
- Affitto
- 2,3–2,8€/m²/mese
Affitto stimato per tipologia
- Villa a schiera 120 m²310 €
- Casa bifamiliare 160 m²410 €
- Villa singola 220 m²560 €
- Villa indipendente 280 m²710 €
Andamento prezzi annunci a Massa Marittima
Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).
Massa Marittima vs Provincia di Grosseto
Massa Marittima (annunci)
1731 €/m²
Rogiti OMI: 1092 €/m²
Media OMI Provincia di Grosseto
1601 €/m²
A Massa Marittima il prezzo medio è 32% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Grosseto (1601 €/m²). Confronta tutti i comuni →
Affitto e rendita a Massa Marittima
A Massa Marittima gli affitti vanno da circa 2,4 a 5 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (1092 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 4,1% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.
Quanto costa una casa a Massa Marittima per taglio
Esempio indicativo: prezzo medio del comune (1731 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.
Monolocale
≈ 40 m²
~69.000 €
Bilocale
≈ 60 m²
~104.000 €
Trilocale
≈ 90 m²
~156.000 €
Quadrilocale
≈ 120 m²
~208.000 €
Come calcoliamo questi prezzi
- Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Massa Marittima, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
- Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Massa Marittima.
- Zone. Suddivisione in 4 zone secondo la classificazione ufficiale (dal centro alla periferia).
- Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
- Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.
Comuni con prezzi simili a Massa Marittima
Altri comuni di Provincia di Grosseto con un prezzo medio di vendita vicino a Massa Marittima.
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Domande frequenti sui prezzi a Massa Marittima
Quanto costa una casa a Massa Marittima al metro quadro?
A Massa Marittima il prezzo medio degli annunci è di circa 1731 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 670 €/m² fino a 1500 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.
Quanto si paga di affitto a Massa Marittima?
A Massa Marittima gli affitti vanno da circa 2,4 a 5 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 144 a 300 € al mese.
Qual è la zona più cara di Massa Marittima?
A Massa Marittima la zona con i prezzi più alti è Valpiana e Zone Circostanti (Zona suburbana), intorno a 1325 €/m². La più accessibile è Zona Rurale e Piccoli Centri Abitati, circa 820 €/m².
Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Massa Marittima?
A Massa Marittima le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 1092 €/m² (da 670 a 1500 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.
I prezzi delle case a Massa Marittima stanno salendo o scendendo?
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Massa Marittima sono aumentato di circa +2,4%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.
Questi prezzi valgono anche per la mia casa?
Sono valori medi di mercato a Massa Marittima, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.
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