Mercato immobiliare · Provincia di Bologna
Prezzi delle case a Medicina
Quanto costa una casa a Medicina, in Provincia di Bologna. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.
Prezzo medio annunci
1835 €/m²
Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari
Valori OMI (min–max)
1350 – 2100 €/m²
Affitto (min–max)
4,5 – 9,5 €/m²/mese
Andamento prezzi annunci · Medicina · Ago 2025 – Lug 2026
media annunci €/m²Variazione del ▲ +9,0% in 12 mesi.
Annunci e rogiti: due numeri diversi
In alto vedi il prezzo medio degli annunci (1835 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 1662 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 10,4%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Medicina contano poi zona, piano e stato dell'immobile.
Medicina a confronto con Provincia di Bologna
Dove si trova Medicina
Posizione in Provincia di Bologna · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).
Il mercato immobiliare a Medicina
A Medicina il prezzo medio degli annunci è di circa 1835 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 1662 €/m², circa 20% sotto la media OMI di Provincia di Bologna (2086 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 1350 €/m² a 2100 €/m², con 4 zone OMI che vanno dal centro alla periferia. Gli affitti si collocano tra 4,5 e 9,5 €/m² al mese.
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Medicina sono saliti di circa +9,7%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.
Vuoi confrontare Medicina con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Bologna o scopri i prezzi zona per zona a Milano.
Prezzi per zona a Medicina
Quanto cambia il prezzo tra centro e periferia. Valori di vendita al metro quadro per le zone di Medicina.
| Zona | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| CapoluogoCentro | 18251600–2050 | 6,1–9,1 |
| Capoluogo PeriferiaPeriferia | 17501400–2100 | 6,4–9,5 |
| Area Agricola SudZona rurale | 15751350–1800 | 4,5–6 |
| Frazioni di Crocetta - Fiorentina - Portonovo - S. Antonio - S. MartinoZona rurale | 15501350–1750 | 5–7,5 |
Zone e quartieri secondo la classificazione ufficiale dei valori di mercato (Agenzia delle Entrate), prezzi aggiornati a luglio 2026.
Prezzi per tipo di casa a Medicina
I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.
Abitazioni civili
1662 €/m²
da 1350 a 2100 €/m²
Case di tipo economico
1462 €/m²
da 1050 a 1900 €/m²
Ville e villini
1775 €/m²
da 1400 a 2150 €/m²
Appartamenti o case: quanto costano a Medicina
Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.
A Medicina l'appartamento può costare più al metro quadro di una villa: succede quando le case indipendenti sono in zone periferiche o di dimensioni grandi. Al rogito conta il prezzo totale — una villa da 220 m² resta un acquisto molto più impegnativo di un trilocale.
Appartamenti
−20,3% vs media provinciaAbitazioni in condominio (signorili e civili)
1662 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~150.000 €
Trilocale · 90 m² × 1662 €/m²
- Vendita
- 1350–2100€/m²
- Affitto
- 4,5–9,5€/m²/mese
Affitto stimato per taglio
- Monolocale 45 m²320 €
- Bilocale 65 m²460 €
- Trilocale 90 m²630 €
- Quadrilocale 120 m²840 €
Case e ville
−16,6% vs media provinciaVille, villini e case indipendenti
1612 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~355.000 €
Villa singola · 220 m² × 1612 €/m²
- Vendita
- 1050–2150€/m²
- Affitto
- 3,8–8,5€/m²/mese
Affitto stimato per tipologia
- Villa a schiera 120 m²740 €
- Casa bifamiliare 160 m²980 €
- Villa singola 220 m²1350 €
- Villa indipendente 280 m²1720 €
Andamento prezzi annunci a Medicina
Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).
Medicina vs Provincia di Bologna
Medicina (annunci)
1835 €/m²
Rogiti OMI: 1662 €/m²
Media OMI Provincia di Bologna
2086 €/m²
A Medicina il prezzo medio è 20% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Bologna (2086 €/m²). Confronta tutti i comuni →
Affitto e rendita a Medicina
A Medicina gli affitti vanno da circa 4,5 a 9,5 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (1662 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 5,1% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.
Quanto costa una casa a Medicina per taglio
Esempio indicativo: prezzo medio del comune (1835 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.
Monolocale
≈ 40 m²
~73.000 €
Bilocale
≈ 60 m²
~110.000 €
Trilocale
≈ 90 m²
~165.000 €
Quadrilocale
≈ 120 m²
~220.000 €
Come calcoliamo questi prezzi
- Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Medicina, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
- Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Medicina.
- Zone. Suddivisione in 4 zone secondo la classificazione ufficiale (dal centro alla periferia).
- Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
- Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.
Comuni con prezzi simili a Medicina
Altri comuni di Provincia di Bologna con un prezzo medio di vendita vicino a Medicina.
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Domande frequenti sui prezzi a Medicina
Quanto costa una casa a Medicina al metro quadro?
A Medicina il prezzo medio degli annunci è di circa 1835 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 1350 €/m² fino a 2100 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.
Quanto si paga di affitto a Medicina?
A Medicina gli affitti vanno da circa 4,5 a 9,5 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 270 a 570 € al mese.
Qual è la zona più cara di Medicina?
A Medicina la zona con i prezzi più alti è Capoluogo (Centro), intorno a 1825 €/m². La più accessibile è Frazioni di Crocetta - Fiorentina - Portonovo - S. Antonio - S. Martino, circa 1550 €/m².
Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Medicina?
A Medicina le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 1662 €/m² (da 1350 a 2100 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.
I prezzi delle case a Medicina stanno salendo o scendendo?
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Medicina sono aumentato di circa +9,7%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.
Questi prezzi valgono anche per la mia casa?
Sono valori medi di mercato a Medicina, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.
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