Mercato immobiliare · Provincia di Sondrio
Prezzi delle case a Mello
Quanto costa una casa a Mello, in Provincia di Sondrio. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.
Prezzo medio annunci
455 €/m²
Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari
Valori OMI (min–max)
750 – 1100 €/m²
Affitto (min–max)
2,3 – 3,8 €/m²/mese
Andamento prezzi annunci · Mello · Ago 2025 – Lug 2026
media annunci €/m²Variazione del ▲ +2,2% in 12 mesi.
Annunci e rogiti: due numeri diversi
In alto vedi il prezzo medio degli annunci (455 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 925 €/m² (gli annunci sono più bassi di circa 50,8%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Mello contano poi zona, piano e stato dell'immobile.
Mello a confronto con Provincia di Sondrio
Dove si trova Mello
Posizione in Provincia di Sondrio · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).
Il mercato immobiliare a Mello
A Mello il prezzo medio degli annunci è di circa 455 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 925 €/m², circa 44% sotto la media OMI di Provincia di Sondrio (1655 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 750 €/m² a 1100 €/m², con 4 zone OMI che vanno dal centro alla periferia. Gli affitti si collocano tra 2,3 e 3,8 €/m² al mese.
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Mello sono scesi di circa −3,6%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.
Vuoi confrontare Mello con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Sondrio o scopri i prezzi zona per zona a Milano.
Prezzi per zona a Mello
Quanto cambia il prezzo tra centro e periferia. Valori di vendita al metro quadro per le zone di Mello.
| Zona | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Nuclei Montani di Poira di Dentro e Poira di FuoriZona suburbana | 1000900–1100 | 3–3,8 |
| Centro Abitato di MelloCentro | 950850–1050 | 2,8–3,5 |
| Nucleo Abitato di ConsiglioZona suburbana | 900800–1000 | 2,7–3,4 |
| Localita` San Giovanni, Bernedo di Fuori, Rampione, FiascoZona rurale | 825750–900 | 2,3–2,9 |
Zone e quartieri secondo la classificazione ufficiale dei valori di mercato (Agenzia delle Entrate), prezzi aggiornati a luglio 2026.
Prezzi per tipo di casa a Mello
I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.
Abitazioni civili
925 €/m²
da 750 a 1100 €/m²
Case di tipo economico
712 €/m²
da 600 a 900 €/m²
Ville e villini
975 €/m²
da 850 a 1100 €/m²
Appartamenti o case: quanto costano a Mello
Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.
A Mello l'appartamento può costare più al metro quadro di una villa: succede quando le case indipendenti sono in zone periferiche o di dimensioni grandi. Al rogito conta il prezzo totale — una villa da 220 m² resta un acquisto molto più impegnativo di un trilocale.
Appartamenti
−44,1% vs media provinciaAbitazioni in condominio (signorili e civili)
925 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~83.000 €
Trilocale · 90 m² × 925 €/m²
- Vendita
- 750–1100€/m²
- Affitto
- 2,3–3,8€/m²/mese
Affitto stimato per taglio
- Monolocale 45 m²140 €
- Bilocale 65 m²200 €
- Trilocale 90 m²270 €
- Quadrilocale 120 m²370 €
Case e ville
−41,7% vs media provinciaVille, villini e case indipendenti
762 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~168.000 €
Villa singola · 220 m² × 762 €/m²
- Vendita
- 600–1100€/m²
- Affitto
- 1,8–3,6€/m²/mese
Affitto stimato per tipologia
- Villa a schiera 120 m²320 €
- Casa bifamiliare 160 m²430 €
- Villa singola 220 m²590 €
- Villa indipendente 280 m²760 €
Andamento prezzi annunci a Mello
Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).
Mello vs Provincia di Sondrio
Mello (annunci)
455 €/m²
Rogiti OMI: 925 €/m²
Media OMI Provincia di Sondrio
1655 €/m²
A Mello il prezzo medio è 44% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Sondrio (1655 €/m²). Confronta tutti i comuni →
Affitto e rendita a Mello
A Mello gli affitti vanno da circa 2,3 a 3,8 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (925 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 4,0% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.
Quanto costa una casa a Mello per taglio
Esempio indicativo: prezzo medio del comune (455 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.
Monolocale
≈ 40 m²
~18.000 €
Bilocale
≈ 60 m²
~27.000 €
Trilocale
≈ 90 m²
~41.000 €
Quadrilocale
≈ 120 m²
~55.000 €
Come calcoliamo questi prezzi
- Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Mello, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
- Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Mello.
- Zone. Suddivisione in 4 zone secondo la classificazione ufficiale (dal centro alla periferia).
- Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
- Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.
Comuni con prezzi simili a Mello
Altri comuni di Provincia di Sondrio con un prezzo medio di vendita vicino a Mello.
E la tua casa a Mello, quanto vale?
Il prezzo di zona è una media. Scopri il valore reale della tua casa in 2 minuti, gratis. E se vendi con noi non paghi commissioni. Mai.
Nessuna registrazione obbligatoria. Nessun agente al telefono finché non lo decidi tu.
Domande frequenti sui prezzi a Mello
Quanto costa una casa a Mello al metro quadro?
A Mello il prezzo medio degli annunci è di circa 455 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 750 €/m² fino a 1100 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.
Quanto si paga di affitto a Mello?
A Mello gli affitti vanno da circa 2,3 a 3,8 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 138 a 228 € al mese.
Qual è la zona più cara di Mello?
A Mello la zona con i prezzi più alti è Nuclei Montani di Poira di Dentro e Poira di Fuori (Zona suburbana), intorno a 1000 €/m². La più accessibile è Localita` San Giovanni, Bernedo di Fuori, Rampione, Fiasco, circa 825 €/m².
Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Mello?
A Mello le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 925 €/m² (da 750 a 1100 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.
I prezzi delle case a Mello stanno salendo o scendendo?
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Mello sono diminuito di circa −3,6%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.
Questi prezzi valgono anche per la mia casa?
Sono valori medi di mercato a Mello, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.
Se vendo casa a Mello quanto pago di commissioni?
Con Zerasa chi vende non paga commissioni. Mai. Il servizio è a carico di chi compra. Nessun costo nascosto, e il mandato si firma solo dopo un sopralluogo gratuito.