Mercato immobiliare · Provincia di Agrigento
Prezzi delle case a Menfi
Quanto costa una casa a Menfi, in Provincia di Agrigento. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.
Prezzo medio annunci
1481 €/m²
Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari
Valori OMI (min–max)
450 – 1050 €/m²
Affitto (min–max)
1,6 – 4 €/m²/mese
Andamento prezzi annunci · Menfi · Ago 2025 – Lug 2026
media annunci €/m²Variazione del ▲ +5,8% in 12 mesi.
Annunci e rogiti: due numeri diversi
In alto vedi il prezzo medio degli annunci (1481 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 570 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 159,8%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Menfi contano poi zona, piano e stato dell'immobile.
Menfi a confronto con Provincia di Agrigento
Dove si trova Menfi
Posizione in Provincia di Agrigento · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).
Il mercato immobiliare a Menfi
A Menfi il prezzo medio degli annunci è di circa 1481 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 570 €/m², circa 12% sotto la media OMI di Provincia di Agrigento (647 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 450 €/m² a 1050 €/m², con 3 zone OMI che vanno dal centro alla periferia. Gli affitti si collocano tra 1,6 e 4 €/m² al mese.
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Menfi sono saliti di circa +7,0%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.
Vuoi confrontare Menfi con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Agrigento o scopri i prezzi zona per zona a Milano.
Prezzi per zona a Menfi
Quanto cambia il prezzo tra centro e periferia. Valori di vendita al metro quadro per le zone di Menfi.
| Zona | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| C/da Porto PaloZona suburbana | 900750–1050 | 2,8–4 |
| Via Cavour, Mazzini, Garibaldi, Vittorio Emanuele, Roma, Imbornone, Piazza Vittorio Emanuele, Ecc..Centro | 570460–680 | 1,8–2,7 |
| Via Porto Palo, Inico, Tagliavia, Tangenziale Ovest, Tangenziale Sud, Dante, Boccaccio, Corso Dei Mille, Palminteri, Bivona, Ecc..Periferia | 560450–670 | 1,6–2,4 |
Zone e quartieri secondo la classificazione ufficiale dei valori di mercato (Agenzia delle Entrate), prezzi aggiornati a luglio 2026.
Prezzi per tipo di casa a Menfi
I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.
Abitazioni civili
570 €/m²
da 450 a 1050 €/m²
Case di tipo economico
460 €/m²
da 350 a 900 €/m²
Ville e villini
1250 €/m²
da 550 a 1500 €/m²
Appartamenti o case: quanto costano a Menfi
Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.
Appartamenti
−12,7% vs media provinciaAbitazioni in condominio (signorili e civili)
570 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~51.000 €
Trilocale · 90 m² × 570 €/m²
- Vendita
- 450–1050€/m²
- Affitto
- 1,6–4€/m²/mese
Affitto stimato per taglio
- Monolocale 45 m²130 €
- Bilocale 65 m²180 €
- Trilocale 90 m²250 €
- Quadrilocale 120 m²340 €
Case e ville
+38,1% vs media provinciaVille, villini e case indipendenti
718 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~158.000 €
Villa singola · 220 m² × 718 €/m²
- Vendita
- 350–1500€/m²
- Affitto
- 1–4,8€/m²/mese
Affitto stimato per tipologia
- Villa a schiera 120 m²350 €
- Casa bifamiliare 160 m²460 €
- Villa singola 220 m²640 €
- Villa indipendente 280 m²810 €
Andamento prezzi annunci a Menfi
Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).
Menfi vs Provincia di Agrigento
Menfi (annunci)
1481 €/m²
Rogiti OMI: 570 €/m²
Media OMI Provincia di Agrigento
647 €/m²
A Menfi il prezzo medio è 12% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Agrigento (647 €/m²). Confronta tutti i comuni →
Affitto e rendita a Menfi
A Menfi gli affitti vanno da circa 1,6 a 4 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (570 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 5,9% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.
Quanto costa una casa a Menfi per taglio
Esempio indicativo: prezzo medio del comune (1481 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.
Monolocale
≈ 40 m²
~59.000 €
Bilocale
≈ 60 m²
~89.000 €
Trilocale
≈ 90 m²
~133.000 €
Quadrilocale
≈ 120 m²
~178.000 €
Come calcoliamo questi prezzi
- Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Menfi, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
- Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Menfi.
- Zone. Suddivisione in 3 zone secondo la classificazione ufficiale (dal centro alla periferia).
- Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
- Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.
Comuni con prezzi simili a Menfi
Altri comuni di Provincia di Agrigento con un prezzo medio di vendita vicino a Menfi.
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Domande frequenti sui prezzi a Menfi
Quanto costa una casa a Menfi al metro quadro?
A Menfi il prezzo medio degli annunci è di circa 1481 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 450 €/m² fino a 1050 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.
Quanto si paga di affitto a Menfi?
A Menfi gli affitti vanno da circa 1,6 a 4 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 96 a 240 € al mese.
Qual è la zona più cara di Menfi?
A Menfi la zona con i prezzi più alti è C/da Porto Palo (Zona suburbana), intorno a 900 €/m². La più accessibile è Via Porto Palo, Inico, Tagliavia, Tangenziale Ovest, Tangenziale Sud, Dante, Boccaccio, Corso Dei Mille, Palminteri, Bivona, Ecc.., circa 560 €/m².
Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Menfi?
A Menfi le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 570 €/m² (da 450 a 1050 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.
I prezzi delle case a Menfi stanno salendo o scendendo?
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Menfi sono aumentato di circa +7,0%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.
Questi prezzi valgono anche per la mia casa?
Sono valori medi di mercato a Menfi, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.
Se vendo casa a Menfi quanto pago di commissioni?
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