Mercato immobiliare · Provincia di Benevento
Prezzi delle case a Molinara
Quanto costa una casa a Molinara, in Provincia di Benevento. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.
Prezzo medio annunci
508 €/m²
Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari
Valori OMI (min–max)
550 – 800 €/m²
Affitto (min–max)
2,5 – 4,1 €/m²/mese
Andamento prezzi annunci · Molinara · Ago 2025 – Lug 2026
media annunci €/m²Variazione del ▲ +26,7% in 12 mesi.
Annunci e rogiti: due numeri diversi
In alto vedi il prezzo medio degli annunci (508 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 675 €/m² (gli annunci sono più bassi di circa 24,7%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Molinara contano poi zona, piano e stato dell'immobile.
Molinara a confronto con Provincia di Benevento
Dove si trova Molinara
Posizione in Provincia di Benevento · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).
Il mercato immobiliare a Molinara
A Molinara il prezzo medio degli annunci è di circa 508 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 675 €/m², circa 12% sotto la media OMI di Provincia di Benevento (766 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 550 €/m² a 800 €/m², con 2 zone OMI che vanno dal centro alla periferia. Gli affitti si collocano tra 2,5 e 4,1 €/m² al mese.
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Molinara sono saliti di circa +36,6%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.
Vuoi confrontare Molinara con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Benevento o scopri i prezzi zona per zona a Milano.
Prezzi per zona a Molinara
Quanto cambia il prezzo tra centro e periferia. Valori di vendita al metro quadro per le zone di Molinara.
| Zona | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Zona AgricolaZona rurale | 700600–800 | 3–4,1 |
| Centro e Zona di EspansioneCentro | 650550–750 | 2,5–3,5 |
Zone e quartieri secondo la classificazione ufficiale dei valori di mercato (Agenzia delle Entrate), prezzi aggiornati a luglio 2026.
Prezzi per tipo di casa a Molinara
I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.
Abitazioni civili
675 €/m²
da 550 a 800 €/m²
Case di tipo economico
600 €/m²
da 500 a 700 €/m²
Ville e villini
988 €/m²
da 750 a 1200 €/m²
Appartamenti o case: quanto costano a Molinara
Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.
Appartamenti
−11,9% vs media provinciaAbitazioni in condominio (signorili e civili)
675 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~61.000 €
Trilocale · 90 m² × 675 €/m²
- Vendita
- 550–800€/m²
- Affitto
- 2,5–4,1€/m²/mese
Affitto stimato per taglio
- Monolocale 45 m²150 €
- Bilocale 65 m²210 €
- Trilocale 90 m²300 €
- Quadrilocale 120 m²400 €
Case e ville
+11,3% vs media provinciaVille, villini e case indipendenti
925 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~204.000 €
Villa singola · 220 m² × 925 €/m²
- Vendita
- 500–1200€/m²
- Affitto
- 2,3–6€/m²/mese
Affitto stimato per tipologia
- Villa a schiera 120 m²500 €
- Casa bifamiliare 160 m²660 €
- Villa singola 220 m²910 €
- Villa indipendente 280 m²1160 €
Andamento prezzi annunci a Molinara
Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).
Molinara vs Provincia di Benevento
Molinara (annunci)
508 €/m²
Rogiti OMI: 675 €/m²
Media OMI Provincia di Benevento
766 €/m²
A Molinara il prezzo medio è 12% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Benevento (766 €/m²). Confronta tutti i comuni →
Affitto e rendita a Molinara
A Molinara gli affitti vanno da circa 2,5 a 4,1 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (675 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 5,9% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.
Quanto costa una casa a Molinara per taglio
Esempio indicativo: prezzo medio del comune (508 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.
Monolocale
≈ 40 m²
~20.000 €
Bilocale
≈ 60 m²
~30.000 €
Trilocale
≈ 90 m²
~46.000 €
Quadrilocale
≈ 120 m²
~61.000 €
Come calcoliamo questi prezzi
- Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Molinara, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
- Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Molinara.
- Zone. Suddivisione in 2 zone secondo la classificazione ufficiale (dal centro alla periferia).
- Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
- Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.
Comuni con prezzi simili a Molinara
Altri comuni di Provincia di Benevento con un prezzo medio di vendita vicino a Molinara.
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Domande frequenti sui prezzi a Molinara
Quanto costa una casa a Molinara al metro quadro?
A Molinara il prezzo medio degli annunci è di circa 508 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 550 €/m² fino a 800 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.
Quanto si paga di affitto a Molinara?
A Molinara gli affitti vanno da circa 2,5 a 4,1 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 150 a 246 € al mese.
Qual è la zona più cara di Molinara?
A Molinara la zona con i prezzi più alti è Zona Agricola (Zona rurale), intorno a 700 €/m². La più accessibile è Centro e Zona di Espansione, circa 650 €/m².
Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Molinara?
A Molinara le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 675 €/m² (da 550 a 800 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.
I prezzi delle case a Molinara stanno salendo o scendendo?
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Molinara sono aumentato di circa +36,6%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.
Questi prezzi valgono anche per la mia casa?
Sono valori medi di mercato a Molinara, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.
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