Mercato immobiliare · Provincia di Asti
Prezzi delle case a Monale
Quanto costa una casa a Monale, in Provincia di Asti. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.
Prezzo medio annunci
474 €/m²
Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari
Valori OMI (min–max)
290 – 600 €/m²
Affitto (min–max)
1,8 – 2,2 €/m²/mese
Andamento prezzi annunci · Monale · Ago 2025 – Lug 2026
media annunci €/m²Variazione del ▲ +1,1% in 12 mesi.
Annunci e rogiti: due numeri diversi
In alto vedi il prezzo medio degli annunci (474 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 435 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 9%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Monale contano poi zona, piano e stato dell'immobile.
Monale a confronto con Provincia di Asti
Dove si trova Monale
Posizione in Provincia di Asti · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).
Il mercato immobiliare a Monale
A Monale il prezzo medio degli annunci è di circa 474 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 435 €/m², circa 31% sotto la media OMI di Provincia di Asti (632 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 290 €/m² a 600 €/m², con 2 zone OMI che vanno dal centro alla periferia. Gli affitti si collocano tra 1,8 e 2,2 €/m² al mese.
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Monale sono saliti di circa +0,2%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.
Vuoi confrontare Monale con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Asti o scopri i prezzi zona per zona a Milano.
Prezzi per zona a Monale
Quanto cambia il prezzo tra centro e periferia. Valori di vendita al metro quadro per le zone di Monale.
| Zona | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Centro AbitatoCentro | 510420–600 | 1,9–2,2 |
| Zona RuraleZona rurale | 360290–430 | 1,8–2,1 |
Zone e quartieri secondo la classificazione ufficiale dei valori di mercato (Agenzia delle Entrate), prezzi aggiornati a luglio 2026.
Prezzi per tipo di casa a Monale
I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.
Abitazioni civili
435 €/m²
da 290 a 600 €/m²
Case di tipo economico
350 €/m²
da 280 a 420 €/m²
Ville e villini
586 €/m²
da 475 a 660 €/m²
Appartamenti o case: quanto costano a Monale
Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.
Appartamenti
−31,2% vs media provinciaAbitazioni in condominio (signorili e civili)
435 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~39.000 €
Trilocale · 90 m² × 435 €/m²
- Vendita
- 290–600€/m²
- Affitto
- 1,8–2,2€/m²/mese
Affitto stimato per taglio
- Monolocale 45 m²90 €
- Bilocale 65 m²130 €
- Trilocale 90 m²180 €
- Quadrilocale 120 m²240 €
Case e ville
−15,7% vs media provinciaVille, villini e case indipendenti
586 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~129.000 €
Villa singola · 220 m² × 586 €/m²
- Vendita
- 475–660€/m²
- Affitto
- 2–3,4€/m²/mese
Affitto stimato per tipologia
- Villa a schiera 120 m²320 €
- Casa bifamiliare 160 m²430 €
- Villa singola 220 m²590 €
- Villa indipendente 280 m²760 €
Andamento prezzi annunci a Monale
Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).
Monale vs Provincia di Asti
Monale (annunci)
474 €/m²
Rogiti OMI: 435 €/m²
Media OMI Provincia di Asti
632 €/m²
A Monale il prezzo medio è 31% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Asti (632 €/m²). Confronta tutti i comuni →
Affitto e rendita a Monale
A Monale gli affitti vanno da circa 1,8 a 2,2 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (435 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 5,5% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.
Quanto costa una casa a Monale per taglio
Esempio indicativo: prezzo medio del comune (474 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.
Monolocale
≈ 40 m²
~19.000 €
Bilocale
≈ 60 m²
~28.000 €
Trilocale
≈ 90 m²
~43.000 €
Quadrilocale
≈ 120 m²
~57.000 €
Come calcoliamo questi prezzi
- Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Monale, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
- Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Monale.
- Zone. Suddivisione in 2 zone secondo la classificazione ufficiale (dal centro alla periferia).
- Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
- Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.
Comuni con prezzi simili a Monale
Altri comuni di Provincia di Asti con un prezzo medio di vendita vicino a Monale.
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Domande frequenti sui prezzi a Monale
Quanto costa una casa a Monale al metro quadro?
A Monale il prezzo medio degli annunci è di circa 474 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 290 €/m² fino a 600 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.
Quanto si paga di affitto a Monale?
A Monale gli affitti vanno da circa 1,8 a 2,2 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 108 a 132 € al mese.
Qual è la zona più cara di Monale?
A Monale la zona con i prezzi più alti è Centro Abitato (Centro), intorno a 510 €/m². La più accessibile è Zona Rurale, circa 360 €/m².
Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Monale?
A Monale le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 435 €/m² (da 290 a 600 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.
I prezzi delle case a Monale stanno salendo o scendendo?
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Monale sono aumentato di circa +0,2%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.
Questi prezzi valgono anche per la mia casa?
Sono valori medi di mercato a Monale, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.
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