Mercato immobiliare · Provincia di Como
Prezzi delle case a Monguzzo
Quanto costa una casa a Monguzzo, in Provincia di Como. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.
Prezzo medio annunci
1713 €/m²
Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari
Valori OMI (min–max)
900 – 1350 €/m²
Affitto (min–max)
3,2 – 4,5 €/m²/mese
Andamento prezzi annunci · Monguzzo · Ago 2025 – Lug 2026
media annunci €/m²Variazione del ▼ −1,0% in 12 mesi.
Annunci e rogiti: due numeri diversi
In alto vedi il prezzo medio degli annunci (1713 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 1125 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 52,3%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Monguzzo contano poi zona, piano e stato dell'immobile.
Monguzzo a confronto con Provincia di Como
Dove si trova Monguzzo
Posizione in Provincia di Como · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).
Il mercato immobiliare a Monguzzo
A Monguzzo il prezzo medio degli annunci è di circa 1713 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 1125 €/m², circa 22% sotto la media OMI di Provincia di Como (1440 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 900 €/m² a 1350 €/m². Gli affitti si collocano tra 3,2 e 4,5 €/m² al mese.
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Monguzzo sono scesi di circa −0,4%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.
Vuoi confrontare Monguzzo con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Como o scopri i prezzi zona per zona a Milano.
Prezzi per tipo di casa a Monguzzo
I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.
Abitazioni civili
1125 €/m²
da 900 a 1350 €/m²
Case di tipo economico
900 €/m²
da 750 a 1050 €/m²
Ville e villini
1250 €/m²
da 1050 a 1450 €/m²
Appartamenti o case: quanto costano a Monguzzo
Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.
A Monguzzo l'appartamento può costare più al metro quadro di una villa: succede quando le case indipendenti sono in zone periferiche o di dimensioni grandi. Al rogito conta il prezzo totale — una villa da 220 m² resta un acquisto molto più impegnativo di un trilocale.
Appartamenti
−23,1% vs media provinciaAbitazioni in condominio (signorili e civili)
1125 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~101.000 €
Trilocale · 90 m² × 1125 €/m²
- Vendita
- 900–1350€/m²
- Affitto
- 3,2–4,5€/m²/mese
Affitto stimato per taglio
- Monolocale 45 m²170 €
- Bilocale 65 m²250 €
- Trilocale 90 m²350 €
- Quadrilocale 120 m²460 €
Case e ville
−25,5% vs media provinciaVille, villini e case indipendenti
1075 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~237.000 €
Villa singola · 220 m² × 1075 €/m²
- Vendita
- 750–1450€/m²
- Affitto
- 2,8–3,5€/m²/mese
Affitto stimato per tipologia
- Villa a schiera 120 m²380 €
- Casa bifamiliare 160 m²500 €
- Villa singola 220 m²690 €
- Villa indipendente 280 m²880 €
Andamento prezzi annunci a Monguzzo
Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).
Monguzzo vs Provincia di Como
Monguzzo (annunci)
1713 €/m²
Rogiti OMI: 1125 €/m²
Media OMI Provincia di Como
1440 €/m²
A Monguzzo il prezzo medio è 22% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Como (1440 €/m²). Confronta tutti i comuni →
Affitto e rendita a Monguzzo
A Monguzzo gli affitti vanno da circa 3,2 a 4,5 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (1125 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 4,1% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.
Quanto costa una casa a Monguzzo per taglio
Esempio indicativo: prezzo medio del comune (1713 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.
Monolocale
≈ 40 m²
~69.000 €
Bilocale
≈ 60 m²
~103.000 €
Trilocale
≈ 90 m²
~154.000 €
Quadrilocale
≈ 120 m²
~206.000 €
Come calcoliamo questi prezzi
- Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Monguzzo, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
- Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Monguzzo.
- Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
- Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.
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Altri comuni di Provincia di Como con un prezzo medio di vendita vicino a Monguzzo.
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Domande frequenti sui prezzi a Monguzzo
Quanto costa una casa a Monguzzo al metro quadro?
A Monguzzo il prezzo medio degli annunci è di circa 1713 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 900 €/m² fino a 1350 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.
Quanto si paga di affitto a Monguzzo?
A Monguzzo gli affitti vanno da circa 3,2 a 4,5 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 192 a 270 € al mese.
Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Monguzzo?
A Monguzzo le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 1125 €/m² (da 900 a 1350 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.
I prezzi delle case a Monguzzo stanno salendo o scendendo?
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Monguzzo sono diminuito di circa −0,4%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.
Questi prezzi valgono anche per la mia casa?
Sono valori medi di mercato a Monguzzo, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.
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