Mercato immobiliare · Provincia di Terni

Prezzi delle case a Montecastrilli

Quanto costa una casa a Montecastrilli, in Provincia di Terni. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.

Prezzo medio annunci

927 €/m²

Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari

Valori OMI (min–max)

600 – 1000 €/m²

Affitto (min–max)

2,8 – 5 €/m²/mese

Andamento prezzi annunci · Montecastrilli · Ago 2025 – Lug 2026

media annunci €/m²

Variazione del ▼ −6,7% in 12 mesi.

+3 mesi +3,5%+6 mesi −0,2%+9 mesi −2,6%+12 mesi −5,6%+2 anni −0,5%+3 anni +3,1%

Annunci e rogiti: due numeri diversi

In alto vedi il prezzo medio degli annunci (927 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 812 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 14,2%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Montecastrilli contano poi zona, piano e stato dell'immobile.

Andamento prezzi a Montecastrilli — valori chiave (Luglio 2026)

Prezzo medio annunci: 927 €/m²
Variazione 12 mesi: −5,6%
Serie vendita: 102 mesi (da Feb 2018 a Lug 2026)
+3 mesi: +3,5%
+6 mesi: −0,2%
+9 mesi: −2,6%
+12 mesi: −5,6%
+2 anni: −0,5%
+3 anni: +3,1%

Montecastrilli a confronto con Provincia di Terni

media provinciaMontecastrilli · 812 €/m²

647 €/m²1179 €/m²

Dove si colloca Montecastrilli rispetto agli altri comuni di Provincia di Terni. Il pallino è il prezzo medio del comune; la barra colorata è il range di vendita per zone OMI (600–1000 €/m²), sulla scala dei prezzi medi di comune; la linea grigia è la media OMI provinciale (976 €/m²).

Dove si trova Montecastrilli

Posizione in Provincia di Terni · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).

Il mercato immobiliare a Montecastrilli

A Montecastrilli il prezzo medio degli annunci è di circa 927 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 812 €/m², circa 17% sotto la media OMI di Provincia di Terni (976 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 600 €/m² a 1000 €/m², con 4 zone OMI che vanno dal centro alla periferia. Gli affitti si collocano tra 2,8 e 5 €/m² al mese.

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Montecastrilli sono scesi di circa −5,6%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.

Vuoi confrontare Montecastrilli con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Terni o scopri i prezzi zona per zona a Milano.

Prezzi per zona a Montecastrilli

Quanto cambia il prezzo tra centro e periferia. Valori di vendita al metro quadro per le zone di Montecastrilli.

Zona	Vendita €/m²	Affitto €/m²/mese
CapoluogoCentro	825650–1000	3–5
Espansione - Periferia - Casteltodino - QuadrelliPeriferia	825650–1000	3–5
Castel Dell`aquilaZona suburbana	800600–1000	3–5
RuraleZona rurale	775600–950	2,8–4,2

Zone e quartieri secondo la classificazione ufficiale dei valori di mercato (Agenzia delle Entrate), prezzi aggiornati a luglio 2026.

Prezzi per tipo di casa a Montecastrilli

I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.

Abitazioni civili

812 €/m²

da 600 a 1000 €/m²

Case di tipo economico

725 €/m²

da 550 a 900 €/m²

Ville e villini

850 €/m²

da 600 a 1100 €/m²

Appartamenti o case: quanto costano a Montecastrilli

Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.

Appartamenti

−16,8% vs media provincia

Abitazioni in condominio (signorili e civili)

812 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~73.000 €

Trilocale · 90 m² × 812 €/m²

Vendita: 600–1000€/m²
Affitto: 2,8–5€/m²/mese

Affitto stimato per taglio

Monolocale 45 m²180 €
Bilocale 65 m²250 €
Trilocale 90 m²350 €
Quadrilocale 120 m²470 €

Case e ville

−4,4% vs media provincia

Ville, villini e case indipendenti

850 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~187.000 €

Villa singola · 220 m² × 850 €/m²

Vendita: 550–1100€/m²
Affitto: 3–4,5€/m²/mese

Affitto stimato per tipologia

Villa a schiera 120 m²450 €
Casa bifamiliare 160 m²600 €
Villa singola 220 m²830 €
Villa indipendente 280 m²1050 €

Andamento prezzi annunci a Montecastrilli

Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).

+3 mesi+3,5%+6 mesi−0,2%+9 mesi−2,6%+12 mesi−5,6%+2 anni−0,5%+3 anni+3,1%

Montecastrilli vs Provincia di Terni

Montecastrilli (annunci)

927 €/m²

Rogiti OMI: 812 €/m²

Media OMI Provincia di Terni

976 €/m²

A Montecastrilli il prezzo medio è 17% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Terni (976 €/m²). Confronta tutti i comuni →

Affitto e rendita a Montecastrilli

A Montecastrilli gli affitti vanno da circa 2,8 a 5 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (812 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 5,8% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.

Quanto costa una casa a Montecastrilli per taglio

Esempio indicativo: prezzo medio del comune (927 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.

Monolocale

≈ 40 m²

~37.000 €

Bilocale

≈ 60 m²

~56.000 €

Trilocale

≈ 90 m²

~83.000 €

Quadrilocale

≈ 120 m²

~111.000 €

Come calcoliamo questi prezzi

Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Montecastrilli, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Montecastrilli.
Zone. Suddivisione in 4 zone secondo la classificazione ufficiale (dal centro alla periferia).
Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.

Comuni con prezzi simili a Montecastrilli

Altri comuni di Provincia di Terni con un prezzo medio di vendita vicino a Montecastrilli.

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Domande frequenti sui prezzi a Montecastrilli

Quanto costa una casa a Montecastrilli al metro quadro?

A Montecastrilli il prezzo medio degli annunci è di circa 927 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 600 €/m² fino a 1000 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.

Quanto si paga di affitto a Montecastrilli?

A Montecastrilli gli affitti vanno da circa 2,8 a 5 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 168 a 300 € al mese.

Qual è la zona più cara di Montecastrilli?

A Montecastrilli la zona con i prezzi più alti è Capoluogo (Centro), intorno a 825 €/m². La più accessibile è Rurale, circa 775 €/m².

Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Montecastrilli?

A Montecastrilli le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 812 €/m² (da 600 a 1000 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.

I prezzi delle case a Montecastrilli stanno salendo o scendendo?

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Montecastrilli sono diminuito di circa −5,6%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.

Questi prezzi valgono anche per la mia casa?

Sono valori medi di mercato a Montecastrilli, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.

Se vendo casa a Montecastrilli quanto pago di commissioni?

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