Mercato immobiliare · Provincia di Modena
Prezzi delle case a Montefiorino
Quanto costa una casa a Montefiorino, in Provincia di Modena. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.
Prezzo medio annunci
636 €/m²
Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari
Valori OMI (min–max)
540 – 900 €/m²
Affitto (min–max)
2,2 – 3,9 €/m²/mese
Andamento prezzi annunci · Montefiorino · Ago 2025 – Lug 2026
media annunci €/m²Variazione del ▼ −2,0% in 12 mesi.
Annunci e rogiti: due numeri diversi
In alto vedi il prezzo medio degli annunci (636 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 718 €/m² (gli annunci sono più bassi di circa 11,4%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Montefiorino contano poi zona, piano e stato dell'immobile.
Montefiorino a confronto con Provincia di Modena
Dove si trova Montefiorino
Posizione in Provincia di Modena · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).
Il mercato immobiliare a Montefiorino
A Montefiorino il prezzo medio degli annunci è di circa 636 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 718 €/m², circa 48% sotto la media OMI di Provincia di Modena (1371 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 540 €/m² a 900 €/m², con 2 zone OMI che vanno dal centro alla periferia. Gli affitti si collocano tra 2,2 e 3,9 €/m² al mese.
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Montefiorino sono scesi di circa −0,5%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.
Vuoi confrontare Montefiorino con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Modena o scopri i prezzi zona per zona a Milano.
Prezzi per zona a Montefiorino
Quanto cambia il prezzo tra centro e periferia. Valori di vendita al metro quadro per le zone di Montefiorino.
| Zona | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Capoluogo - Centro UrbanoCentro | 775650–900 | 2,7–3,9 |
| Zona AgricolaZona rurale | 660540–780 | 2,2–3,2 |
Zone e quartieri secondo la classificazione ufficiale dei valori di mercato (Agenzia delle Entrate), prezzi aggiornati a luglio 2026.
Prezzi per tipo di casa a Montefiorino
I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.
Abitazioni civili
718 €/m²
da 540 a 900 €/m²
Case di tipo economico
632 €/m²
da 480 a 820 €/m²
Ville e villini
780 €/m²
da 600 a 980 €/m²
Appartamenti o case: quanto costano a Montefiorino
Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.
A Montefiorino l'appartamento può costare più al metro quadro di una villa: succede quando le case indipendenti sono in zone periferiche o di dimensioni grandi. Al rogito conta il prezzo totale — una villa da 220 m² resta un acquisto molto più impegnativo di un trilocale.
Appartamenti
−48,1% vs media provinciaAbitazioni in condominio (signorili e civili)
718 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~65.000 €
Trilocale · 90 m² × 718 €/m²
- Vendita
- 540–900€/m²
- Affitto
- 2,2–3,9€/m²/mese
Affitto stimato per taglio
- Monolocale 45 m²140 €
- Bilocale 65 m²200 €
- Trilocale 90 m²270 €
- Quadrilocale 120 m²370 €
Case e ville
−41,1% vs media provinciaVille, villini e case indipendenti
712 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~157.000 €
Villa singola · 220 m² × 712 €/m²
- Vendita
- 480–980€/m²
- Affitto
- 2–3,7€/m²/mese
Affitto stimato per tipologia
- Villa a schiera 120 m²340 €
- Casa bifamiliare 160 m²460 €
- Villa singola 220 m²630 €
- Villa indipendente 280 m²800 €
Andamento prezzi annunci a Montefiorino
Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).
Montefiorino vs Provincia di Modena
Montefiorino (annunci)
636 €/m²
Rogiti OMI: 718 €/m²
Media OMI Provincia di Modena
1371 €/m²
A Montefiorino il prezzo medio è 48% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Modena (1371 €/m²). Confronta tutti i comuni →
Affitto e rendita a Montefiorino
A Montefiorino gli affitti vanno da circa 2,2 a 3,9 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (718 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 5,1% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.
Quanto costa una casa a Montefiorino per taglio
Esempio indicativo: prezzo medio del comune (636 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.
Monolocale
≈ 40 m²
~25.000 €
Bilocale
≈ 60 m²
~38.000 €
Trilocale
≈ 90 m²
~57.000 €
Quadrilocale
≈ 120 m²
~76.000 €
Come calcoliamo questi prezzi
- Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Montefiorino, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
- Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Montefiorino.
- Zone. Suddivisione in 2 zone secondo la classificazione ufficiale (dal centro alla periferia).
- Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
- Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.
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Altri comuni di Provincia di Modena con un prezzo medio di vendita vicino a Montefiorino.
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Domande frequenti sui prezzi a Montefiorino
Quanto costa una casa a Montefiorino al metro quadro?
A Montefiorino il prezzo medio degli annunci è di circa 636 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 540 €/m² fino a 900 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.
Quanto si paga di affitto a Montefiorino?
A Montefiorino gli affitti vanno da circa 2,2 a 3,9 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 132 a 234 € al mese.
Qual è la zona più cara di Montefiorino?
A Montefiorino la zona con i prezzi più alti è Capoluogo - Centro Urbano (Centro), intorno a 775 €/m². La più accessibile è Zona Agricola, circa 660 €/m².
Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Montefiorino?
A Montefiorino le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 718 €/m² (da 540 a 900 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.
I prezzi delle case a Montefiorino stanno salendo o scendendo?
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Montefiorino sono diminuito di circa −0,5%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.
Questi prezzi valgono anche per la mia casa?
Sono valori medi di mercato a Montefiorino, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.
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