Mercato immobiliare · Provincia di Avellino
Prezzi delle case a Montemarano
Quanto costa una casa a Montemarano, in Provincia di Avellino. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.
Prezzo medio annunci
610 €/m²
Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari
Valori OMI (min–max)
385 – 600 €/m²
Affitto (min–max)
1,7 – 2,4 €/m²/mese
Andamento prezzi annunci · Montemarano · Ago 2025 – Lug 2026
media annunci €/m²Variazione del ▼ −5,0% in 12 mesi.
Annunci e rogiti: due numeri diversi
In alto vedi il prezzo medio degli annunci (610 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 438 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 39,3%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Montemarano contano poi zona, piano e stato dell'immobile.
Montemarano a confronto con Provincia di Avellino
Dove si trova Montemarano
Posizione in Provincia di Avellino · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).
Il mercato immobiliare a Montemarano
A Montemarano il prezzo medio degli annunci è di circa 610 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 438 €/m², circa 38% sotto la media OMI di Provincia di Avellino (703 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 385 €/m² a 600 €/m², con 4 zone OMI che vanno dal centro alla periferia. Gli affitti si collocano tra 1,7 e 2,4 €/m² al mese.
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Montemarano sono scesi di circa −3,8%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.
Vuoi confrontare Montemarano con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Avellino o scopri i prezzi zona per zona a Milano.
Prezzi per zona a Montemarano
Quanto cambia il prezzo tra centro e periferia. Valori di vendita al metro quadro per le zone di Montemarano.
| Zona | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Centro UrbanoCentro | 548495–600 | 2–2,4 |
| Ponteromito - Zona di MontemaranoZona suburbana | 448415–480 | 1,8–2,1 |
| Periferia Dell` AbitatoPeriferia | 428385–470 | 1,8–2,1 |
| La Parte Rurale del ComuneZona rurale | 422395–450 | 1,7–2 |
Zone e quartieri secondo la classificazione ufficiale dei valori di mercato (Agenzia delle Entrate), prezzi aggiornati a luglio 2026.
Prezzi per tipo di casa a Montemarano
I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.
Abitazioni civili
438 €/m²
da 385 a 600 €/m²
Case di tipo economico
375 €/m²
da 325 a 550 €/m²
Ville e villini
469 €/m²
da 415 a 650 €/m²
Appartamenti o case: quanto costano a Montemarano
Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.
Appartamenti
−37,7% vs media provinciaAbitazioni in condominio (signorili e civili)
438 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~39.000 €
Trilocale · 90 m² × 438 €/m²
- Vendita
- 385–600€/m²
- Affitto
- 1,7–2,4€/m²/mese
Affitto stimato per taglio
- Monolocale 45 m²90 €
- Bilocale 65 m²130 €
- Trilocale 90 m²180 €
- Quadrilocale 120 m²250 €
Case e ville
−32,9% vs media provinciaVille, villini e case indipendenti
462 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~102.000 €
Villa singola · 220 m² × 462 €/m²
- Vendita
- 325–650€/m²
- Affitto
- 1,4–2,5€/m²/mese
Affitto stimato per tipologia
- Villa a schiera 120 m²230 €
- Casa bifamiliare 160 m²310 €
- Villa singola 220 m²430 €
- Villa indipendente 280 m²550 €
Andamento prezzi annunci a Montemarano
Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).
Montemarano vs Provincia di Avellino
Montemarano (annunci)
610 €/m²
Rogiti OMI: 438 €/m²
Media OMI Provincia di Avellino
703 €/m²
A Montemarano il prezzo medio è 38% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Avellino (703 €/m²). Confronta tutti i comuni →
Affitto e rendita a Montemarano
A Montemarano gli affitti vanno da circa 1,7 a 2,4 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (438 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 5,6% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.
Quanto costa una casa a Montemarano per taglio
Esempio indicativo: prezzo medio del comune (610 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.
Monolocale
≈ 40 m²
~24.000 €
Bilocale
≈ 60 m²
~37.000 €
Trilocale
≈ 90 m²
~55.000 €
Quadrilocale
≈ 120 m²
~73.000 €
Come calcoliamo questi prezzi
- Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Montemarano, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
- Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Montemarano.
- Zone. Suddivisione in 4 zone secondo la classificazione ufficiale (dal centro alla periferia).
- Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
- Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.
Comuni con prezzi simili a Montemarano
Altri comuni di Provincia di Avellino con un prezzo medio di vendita vicino a Montemarano.
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Domande frequenti sui prezzi a Montemarano
Quanto costa una casa a Montemarano al metro quadro?
A Montemarano il prezzo medio degli annunci è di circa 610 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 385 €/m² fino a 600 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.
Quanto si paga di affitto a Montemarano?
A Montemarano gli affitti vanno da circa 1,7 a 2,4 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 102 a 144 € al mese.
Qual è la zona più cara di Montemarano?
A Montemarano la zona con i prezzi più alti è Centro Urbano (Centro), intorno a 548 €/m². La più accessibile è La Parte Rurale del Comune, circa 422 €/m².
Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Montemarano?
A Montemarano le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 438 €/m² (da 385 a 600 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.
I prezzi delle case a Montemarano stanno salendo o scendendo?
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Montemarano sono diminuito di circa −3,8%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.
Questi prezzi valgono anche per la mia casa?
Sono valori medi di mercato a Montemarano, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.
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