Mercato immobiliare · Monza
Prezzi delle case a Monza
Quanto costa una casa a Monza, zona per zona. Prezzi di mercato, variazioni a 12 mesi, 3 e 5 anni, aggiornati a Luglio 2026.
Prezzo medio · Luglio 2026
3190€/m²
Media città dagli annunci (non la media delle zone sotto) · 14 zone in dettaglio · affitto medio 14 €/m²/mese
12 mesi
▲ +6,7%
3 anni
▲ +18,5%
5 anni
▲ +37,9%
Tra le zone
2103 – 4095 €/m²
Zona più cara
Centro Storico
Zona più accessibile
San Rocco-Sant'Alessandro
Quanto costa una casa a Monza nel 2026
A Luglio 2026 il prezzo medio delle case a Monza è di circa 3190 € al metro quadro (aggregato comunale sugli annunci dei portali immobiliari — non la media delle zone sotto). Negli ultimi 12 mesi i prezzi sono variati del +6,7%, ma sul medio periodo la crescita è netta: +18,5% in 3 anni e +37,9% in 5 anni.
Il mercato cambia molto da zona a zona: si parte da circa 2103 €/m² a San Rocco-Sant'Alessandro fino a oltre 4095 €/m² in Centro Storico, una differenza di oltre il 95%. Qui sotto trovi il dettaglio per 14 zone, l'andamento storico e una stima per taglio di casa.
Per i comuni dell'area metropolitana vedi prezzi di Monza e Brianza e prezzi della Provincia di Milano.
Andamento prezzi annunci · Monza · Ago 2025 – Lug 2026
media annunci €/m²Variazione del ▲ +7,1% in 12 mesi.
Prezzi da annunci di vendita
In alto vedi il prezzo medio città (3190 €/m²) — aggregato comunale sugli annunci dei portali immobiliari, non la media delle zone sotto. Non sono i rogiti dell'Agenzia delle Entrate. Il grafico mostra l'andamento mensile dello stesso valore. Sotto trovi il dettaglio zona per zona: a Monza contano poi piano, stato e metratura.
Quanto costa una casa a Monza per taglio
Esempio indicativo: prezzo medio città (3190 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende dalla zona e dalle caratteristiche della casa.
Monolocale
≈ 40 m²
~128.000 €
Bilocale
≈ 55 m²
~175.000 €
Trilocale
≈ 85 m²
~271.000 €
Quadrilocale
≈ 120 m²
~383.000 €
Distribuzione delle zone per fascia di prezzo
Numero di zone di Monza per fascia di prezzo al metro quadro.
Zone più care
- 1Centro Storico4095 €/m²
- 2San Carlo-Molinetto3904 €/m²
- 3San Biagio-San Gottardo3835 €/m²
Zone più accessibili
- 1San Rocco-Sant'Alessandro2103 €/m²
- 2Cederna-Stadio2379 €/m²
- 3San Giuseppe2916 €/m²
Crescono di più (12 mesi)
- 1San Carlo-Molinetto▲ +13,3%
- 2Libertà-Cristo Re▲ +9,4%
- 3San Fruttuoso▲ +9,3%
Prezzi per zona a Monza
| Zona | €/m² | 12 mesi | 3 anni |
|---|---|---|---|
| Centro Storico | 4095 | ▲ +4,2% | ▲ +16,7% |
| San Carlo-Molinetto | 3904 | ▲ +13,3% | ▲ +23,4% |
| San Biagio-San Gottardo | 3835 | ▲ +5,1% | ▲ +14,7% |
| Cazzaniga | 3524 | ▲ +6,0% | ▲ +12,2% |
| Zona Parco | 3468 | ▲ +7,9% | ▲ +8,1% |
| San Gerardo-Boschetti Reali | 3430 | ▲ +3,6% | ▲ +8,8% |
| Buonarroti-San Donato | 3215 | ▲ +6,1% | ▲ +26,2% |
| San Fruttuoso | 3193 | ▲ +9,3% | ▲ +28,6% |
| Triante | 3067 | ▲ +8,4% | ▲ +23,1% |
| Regina Pacis | 3034 | ▲ +9,1% | ▲ +20,9% |
| Libertà-Cristo Re | 2977 | ▲ +9,4% | ▲ +27,8% |
| San Giuseppe | 2916 | ▲ +1,5% | ▲ +22,2% |
| Cederna-Stadio | 2379 | ▼ −10,8% | ▲ +13,2% |
| San Rocco-Sant'Alessandro | 2103 | ▲ +2,8% | ▲ +10,8% |
Dati elaborati da Zerasa sui prezzi di mercato delle zone di Monza, aggiornati a Luglio 2026. Valori medi indicativi: il prezzo della singola casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura. 7 zone su 14 linkano al dettaglio prezzi per quartiere o area (22 quartieri e 8 aree a Monza).
Come calcoliamo i prezzi
- Fonte. Valori medi di mercato per 14 zone di Monza, elaborati sugli annunci di vendita pubblicati e calibrati su più fonti.
- Prezzo città. Aggregato comunale dagli annunci dei portali immobiliari — non la media delle zone sotto (quelle restano solo nel dettaglio).
- Variazioni. Calcolate sulla serie storica a 12 mesi, 3 e 5 anni.
- Aggiornamento. Mensile. Ultimo dato: Luglio 2026.
- Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. La valutazione della tua casa specifica incrocia i prezzi reali dei rogiti (dati Agenzia delle Entrate).
E la tua casa a Monza, quanto vale?
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Domande frequenti sui prezzi a Monza
Quanto costa una casa a Monza al metro quadro?
A Luglio 2026 il prezzo medio a Monza è di circa 3190 €/m² (aggregato comunale dagli annunci — non la media delle zone). Cambia molto da zona a zona: si va da circa 2103 €/m² nelle aree più economiche fino a oltre 4095 €/m² in Centro Storico.
Qual è la zona più cara e quella più economica di Monza?
La zona più cara è Centro Storico, con circa 4095 €/m². La più accessibile è San Rocco-Sant'Alessandro, intorno a 2103 €/m². Tra le due c'è una differenza di oltre il 95%.
I prezzi delle case a Monza stanno salendo o scendendo?
Negli ultimi 12 mesi il prezzo medio a Monza ha registrato una variazione del +6,7%. L'andamento non è uniforme: alcune zone crescono più della media, altre sono ferme o in leggero calo.
Di quanto sono cresciuti i prezzi a Monza negli ultimi anni?
Sul medio periodo: circa +18,5% negli ultimi 3 anni e +37,9% negli ultimi 5 anni.
Quanto costa un bilocale a Monza?
Come ordine di grandezza, un bilocale di circa 55 m² ai prezzi medi di Monza (3190 €/m²) vale intorno a 175.000 €. È un esempio indicativo: il prezzo reale dipende da zona, piano, stato e affaccio.
Quanto costa un trilocale a Monza?
Un trilocale di circa 85 m² ai prezzi medi cittadini vale intorno a 271.000 €. Nelle zone centrali la stessa metratura può costare molto di più, in periferia scende sensibilmente.
Quanto costa comprare casa in centro a Monza?
In Centro Storico i prezzi medi sfiorano i 4095 €/m², i più alti della città. È l'area più richiesta e con meno offerta disponibile.
Conviene comprare o vendere casa a Monza nel 2026?
Monza è un mercato molto richiesto nell'area milanese, con domanda stabile in centro e nelle zone meglio collegate. Per chi vende, con Zerasa non paghi commissioni e puoi mettere la casa in vetrina a un prezzo più competitivo.
Questi prezzi valgono anche per la mia casa?
Sono prezzi medi di zona, utili per capire il mercato. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa incrocia i prezzi reali dei rogiti (dati Agenzia delle Entrate) e ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.
Come vengono calcolati questi prezzi?
Sono valori medi di mercato per 14 zone di Monza, elaborati da Zerasa sugli annunci di vendita pubblicati, calibrati su più fonti e aggiornati ogni mese. Il prezzo cittadino è l'aggregato comunale dagli annunci — non la media delle zone sotto.
Ogni quanto vengono aggiornati i prezzi?
I dati vengono aggiornati ogni mese. L'ultimo aggiornamento è Luglio 2026.
Quanto si paga di affitto a Monza?
A Monza il canone medio è di circa 14 €/m² al mese (Luglio 2026). Per un bilocale di 55 m² significa indicativamente circa 770 € al mese. Il grafico in pagina mostra l'andamento degli ultimi anni.
Se vendo casa a Monza quanto pago di commissioni?
Con Zerasa chi vende non paga commissioni. Mai. Il servizio è a carico di chi compra. Nessun costo nascosto, e il mandato si firma solo dopo un sopralluogo gratuito.