Mercato immobiliare · Provincia di Benevento

Prezzi delle case a Morcone

Quanto costa una casa a Morcone, in Provincia di Benevento. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.

Prezzo medio annunci

457 €/m²

Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari

Valori OMI (min–max)

550 – 900 €/m²

Affitto (min–max)

2,5 – 4,2 €/m²/mese

Andamento prezzi annunci · Morcone · Ago 2025 – Lug 2026

media annunci €/m²

Variazione del ▼ −2,4% in 12 mesi.

+3 mesi +10,1%+6 mesi +11,5%+9 mesi +9,3%+12 mesi −0,2%+2 anni −22,5%+3 anni −22,4%

Annunci e rogiti: due numeri diversi

In alto vedi il prezzo medio degli annunci (457 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 750 €/m² (gli annunci sono più bassi di circa 39,1%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Morcone contano poi zona, piano e stato dell'immobile.

Andamento prezzi a Morcone — valori chiave (Luglio 2026)

Prezzo medio annunci: 457 €/m²
Variazione 12 mesi: −0,2%
Serie vendita: 102 mesi (da Feb 2018 a Lug 2026)
+3 mesi: +10,1%
+6 mesi: +11,5%
+9 mesi: +9,3%
+12 mesi: −0,2%
+2 anni: −22,5%
+3 anni: −22,4%

Morcone a confronto con Provincia di Benevento

media provinciaMorcone · 750 €/m²

431 €/m²1006 €/m²

Dove si colloca Morcone rispetto agli altri comuni di Provincia di Benevento. Il pallino è il prezzo medio del comune; la barra colorata è il range di vendita per zone OMI (550–900 €/m²), sulla scala dei prezzi medi di comune; la linea grigia è la media OMI provinciale (766 €/m²).

Dove si trova Morcone

Posizione in Provincia di Benevento · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).

Il mercato immobiliare a Morcone

A Morcone il prezzo medio degli annunci è di circa 457 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 750 €/m², circa 2% sotto la media OMI di Provincia di Benevento (766 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 550 €/m² a 900 €/m², con 3 zone OMI che vanno dal centro alla periferia. Gli affitti si collocano tra 2,5 e 4,2 €/m² al mese.

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Morcone sono scesi di circa −0,2%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.

Vuoi confrontare Morcone con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Benevento o scopri i prezzi zona per zona a Milano.

Prezzi per zona a Morcone

Quanto cambia il prezzo tra centro e periferia. Valori di vendita al metro quadro per le zone di Morcone.

Zona	Vendita €/m²	Affitto €/m²/mese
Zona Semicentrale - Via MarchetielloPeriferia	800700–900	3,3–4,2
Zona AgricolaZona rurale	750600–900	2,8–4,2
Centro Storico - Via RomaCentro	650550–750	2,5–3,7

Zone e quartieri secondo la classificazione ufficiale dei valori di mercato (Agenzia delle Entrate), prezzi aggiornati a luglio 2026.

Prezzi per tipo di casa a Morcone

I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.

Abitazioni civili

750 €/m²

da 550 a 900 €/m²

Case di tipo economico

675 €/m²

da 600 a 750 €/m²

Ville e villini

1125 €/m²

da 1000 a 1250 €/m²

Appartamenti o case: quanto costano a Morcone

Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.

Appartamenti

−2,1% vs media provincia

Abitazioni in condominio (signorili e civili)

750 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~68.000 €

Trilocale · 90 m² × 750 €/m²

Vendita: 550–900€/m²
Affitto: 2,5–4,2€/m²/mese

Affitto stimato per taglio

Monolocale 45 m²150 €
Bilocale 65 m²220 €
Trilocale 90 m²300 €
Quadrilocale 120 m²400 €

Case e ville

+8,3% vs media provincia

Ville, villini e case indipendenti

900 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~198.000 €

Villa singola · 220 m² × 900 €/m²

Vendita: 600–1250€/m²
Affitto: 2,8–6€/m²/mese

Affitto stimato per tipologia

Villa a schiera 120 m²530 €
Casa bifamiliare 160 m²700 €
Villa singola 220 m²970 €
Villa indipendente 280 m²1230 €

Andamento prezzi annunci a Morcone

Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).

+3 mesi+10,1%+6 mesi+11,5%+9 mesi+9,3%+12 mesi−0,2%+2 anni−22,5%+3 anni−22,4%

Morcone vs Provincia di Benevento

Morcone (annunci)

457 €/m²

Rogiti OMI: 750 €/m²

Media OMI Provincia di Benevento

766 €/m²

A Morcone il prezzo medio è 2% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Benevento (766 €/m²). Confronta tutti i comuni →

Affitto e rendita a Morcone

A Morcone gli affitti vanno da circa 2,5 a 4,2 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (750 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 5,4% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.

Quanto costa una casa a Morcone per taglio

Esempio indicativo: prezzo medio del comune (457 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.

Monolocale

≈ 40 m²

~18.000 €

Bilocale

≈ 60 m²

~27.000 €

Trilocale

≈ 90 m²

~41.000 €

Quadrilocale

≈ 120 m²

~55.000 €

Come calcoliamo questi prezzi

Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Morcone, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Morcone.
Zone. Suddivisione in 3 zone secondo la classificazione ufficiale (dal centro alla periferia).
Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.

Comuni con prezzi simili a Morcone

Altri comuni di Provincia di Benevento con un prezzo medio di vendita vicino a Morcone.

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Domande frequenti sui prezzi a Morcone

Quanto costa una casa a Morcone al metro quadro?

A Morcone il prezzo medio degli annunci è di circa 457 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 550 €/m² fino a 900 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.

Quanto si paga di affitto a Morcone?

A Morcone gli affitti vanno da circa 2,5 a 4,2 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 150 a 252 € al mese.

Qual è la zona più cara di Morcone?

A Morcone la zona con i prezzi più alti è Zona Semicentrale - Via Marchetiello (Periferia), intorno a 800 €/m². La più accessibile è Centro Storico - Via Roma, circa 650 €/m².

Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Morcone?

A Morcone le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 750 €/m² (da 550 a 900 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.

I prezzi delle case a Morcone stanno salendo o scendendo?

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Morcone sono diminuito di circa −0,2%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.

Questi prezzi valgono anche per la mia casa?

Sono valori medi di mercato a Morcone, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.

Se vendo casa a Morcone quanto pago di commissioni?

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