Mercato immobiliare · Provincia di Lecco
Prezzi delle case a Morterone
Quanto costa una casa a Morterone, in Provincia di Lecco. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.
Prezzo medio annunci
931 €/m²
Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari
Valori OMI (min–max)
750 – 1100 €/m²
Ultimi mesi
+7,8%
Andamento prezzi annunci · Morterone · Ago 2025 – Lug 2026
media annunci €/m²Variazione del ▲ +5,0% in 12 mesi.
Annunci e rogiti: due numeri diversi
In alto vedi il prezzo medio degli annunci (931 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 912 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 2,1%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Morterone contano poi zona, piano e stato dell'immobile.
Morterone a confronto con Provincia di Lecco
Dove si trova Morterone
Posizione in Provincia di Lecco · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).
Il mercato immobiliare a Morterone
A Morterone il prezzo medio degli annunci è di circa 931 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 912 €/m², circa 30% sotto la media OMI di Provincia di Lecco (1306 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 750 €/m² a 1100 €/m², con 2 zone OMI che vanno dal centro alla periferia.
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Morterone sono saliti di circa +7,8%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.
Vuoi confrontare Morterone con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Lecco o scopri i prezzi zona per zona a Milano.
Prezzi per zona a Morterone
Quanto cambia il prezzo tra centro e periferia. Valori di vendita al metro quadro per le zone di Morterone.
| Zona | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Centro EdificatoCentro | 925750–1100 | — |
| Zona RuraleZona rurale | 900750–1050 | — |
Zone e quartieri secondo la classificazione ufficiale dei valori di mercato (Agenzia delle Entrate), prezzi aggiornati a luglio 2026.
Appartamenti o case: quanto costano a Morterone
Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.
Appartamenti
−30,2% vs media provinciaAbitazioni in condominio (signorili e civili)
912 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~82.000 €
Trilocale · 90 m² × 912 €/m²
- Vendita
- 750–1100€/m²
- Affitto
- n/d
Andamento prezzi annunci a Morterone
Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).
Morterone vs Provincia di Lecco
Morterone (annunci)
931 €/m²
Rogiti OMI: 912 €/m²
Media OMI Provincia di Lecco
1306 €/m²
A Morterone il prezzo medio è 30% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Lecco (1306 €/m²). Confronta tutti i comuni →
Quanto costa una casa a Morterone per taglio
Esempio indicativo: prezzo medio del comune (931 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.
Monolocale
≈ 40 m²
~37.000 €
Bilocale
≈ 60 m²
~56.000 €
Trilocale
≈ 90 m²
~84.000 €
Quadrilocale
≈ 120 m²
~112.000 €
Come calcoliamo questi prezzi
- Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Morterone, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
- Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Morterone.
- Zone. Suddivisione in 2 zone secondo la classificazione ufficiale (dal centro alla periferia).
- Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
- Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.
Comuni con prezzi simili a Morterone
Altri comuni di Provincia di Lecco con un prezzo medio di vendita vicino a Morterone.
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Domande frequenti sui prezzi a Morterone
Quanto costa una casa a Morterone al metro quadro?
A Morterone il prezzo medio degli annunci è di circa 931 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 750 €/m² fino a 1100 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.
Qual è la zona più cara di Morterone?
A Morterone la zona con i prezzi più alti è Centro Edificato (Centro), intorno a 925 €/m². La più accessibile è Zona Rurale, circa 900 €/m².
I prezzi delle case a Morterone stanno salendo o scendendo?
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Morterone sono aumentato di circa +7,8%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.
Questi prezzi valgono anche per la mia casa?
Sono valori medi di mercato a Morterone, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.
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