Mercato immobiliare · Napoli
Prezzi case Napoli
Quanto costa una casa a Napoli: quotazione al metro quadro, andamento nel tempo e zone principali. Aggiornati a Luglio 2026.
Prezzo medio annunci
3019 €/m²
Aggiornati a Luglio 2026
Valori OMI (min–max)
1050 – 5700 €/m²
Ultimi 12 mesi
+2,4%
Affitto 3,8–16,6 €/m²/mese
Andamento prezzi annunci · Napoli · Ago 2025 – Lug 2026
media annunci €/m²Variazione del ▲ +1,9% in 12 mesi.
Annunci e rogiti: due numeri diversi
In alto vedi il prezzo medio degli annunci (3019 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 2150 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 40,4%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Napoli contano poi zona, piano e stato dell'immobile.
Napoli rispetto a Provincia di Napoli
Zone principali a Napoli
Prezzi al metro quadro per le principali zone OMI — dal centro alla periferia.
| Zona | Vendita €/m² |
|---|---|
| Fascia Costiera di PregioCentro | 4750 |
| San Martino - Via Luca Giordano - Via ScarlattiCentro | 4700 |
| Chiaia PregiataCentro | 4550 |
| PosillipoSemicentro | 4450 |
| Chiaia AltaCentro | 4150 |
| Chiaia PanoramicaCentro | 3950 |
| P.zza Medaglie D`oro, Via Cilea, P.zza Quattro GiornateCentro | 3800 |
| Vomero Alto, Via Castellino, Parco Omodeo, Via Fontana, Via Cavallino, Via Gigante, Via San DomenicoSemicentro | 3725 |
| P.zza Plebiscito, Municipio, Posta Centrale, Via ToledoCentro | 3550 |
| Chiaia AnticaCentro | 3375 |
Quanto costa una casa a Napoli per taglio
Monolocale
≈ 40 m²
~121.000 €
Bilocale
≈ 60 m²
~181.000 €
Trilocale
≈ 90 m²
~272.000 €
Quadrilocale
≈ 120 m²
~362.000 €
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Domande frequenti
Quanto costa una casa a Napoli al metro quadro?
A Napoli il prezzo medio di mercato è circa 3019 €/m² (Luglio 2026). I valori ufficiali OMI vanno da 1050 a 5700 €/m², a seconda della zona.
Qual è la zona più cara di Napoli?
La zona con i prezzi più alti è Fascia Costiera di Pregio (Centro), intorno a 4750 €/m². La più accessibile è Secondigliano (periferia), circa 1325 €/m².
I prezzi a Napoli stanno salendo?
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Napoli sono variati di circa +2,4%. Nel grafico puoi vedere l'andamento mese per mese.
Questi prezzi valgono per la mia casa?
Sono medie di mercato utili per orientarsi. Il valore della tua casa dipende da zona, piano, stato e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima in 2 minuti.