Mercato immobiliare · Provincia di Treviso
Prezzi delle case a Oderzo
Quanto costa una casa a Oderzo, in Provincia di Treviso. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.
Prezzo medio annunci
1947 €/m²
Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari
Valori OMI (min–max)
1100 – 2100 €/m²
Affitto (min–max)
4,3 – 10,1 €/m²/mese
Andamento prezzi annunci · Oderzo · Ago 2025 – Lug 2026
media annunci €/m²Variazione del ▲ +8,2% in 12 mesi.
Annunci e rogiti: due numeri diversi
In alto vedi il prezzo medio degli annunci (1947 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 1600 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 21,7%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Oderzo contano poi zona, piano e stato dell'immobile.
Oderzo a confronto con Provincia di Treviso
Dove si trova Oderzo
Posizione in Provincia di Treviso · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).
Il mercato immobiliare a Oderzo
A Oderzo il prezzo medio degli annunci è di circa 1947 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 1600 €/m², circa 24% sopra la media OMI di Provincia di Treviso (1294 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 1100 €/m² a 2100 €/m², con 5 zone OMI che vanno dal centro alla periferia. Gli affitti si collocano tra 4,3 e 10,1 €/m² al mese.
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Oderzo sono saliti di circa +7,0%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.
Vuoi confrontare Oderzo con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Treviso o scopri i prezzi zona per zona a Milano.
Prezzi per zona a Oderzo
Quanto cambia il prezzo tra centro e periferia. Valori di vendita al metro quadro per le zone di Oderzo.
| Zona | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Centrale PregiataCentro | 19501800–2100 | 6,9–10,1 |
| Zona Periferica: Via Altinate, Frazioni di Camino, Fratta,colfrancui, Via Spine`Periferia | 16251300–1950 | 5,1–6,9 |
| CentraleCentro | 16001200–2000 | 6–7,7 |
| Frazione di PiavonZona suburbana | 14001200–1600 | 5,1–6,9 |
| Zona Agricola, Case SparseZona rurale | 12001100–1300 | 4,3–6,4 |
Zone e quartieri secondo la classificazione ufficiale dei valori di mercato (Agenzia delle Entrate), prezzi aggiornati a luglio 2026.
Prezzi per tipo di casa a Oderzo
I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.
Abitazioni civili
1600 €/m²
da 1100 a 2100 €/m²
Case di tipo economico
1200 €/m²
da 1000 a 1850 €/m²
Ville e villini
1450 €/m²
da 1200 a 2400 €/m²
Appartamenti o case: quanto costano a Oderzo
Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.
A Oderzo l'appartamento può costare più al metro quadro di una villa: succede quando le case indipendenti sono in zone periferiche o di dimensioni grandi. Al rogito conta il prezzo totale — una villa da 220 m² resta un acquisto molto più impegnativo di un trilocale.
Appartamenti
+23,6% vs media provinciaAbitazioni in condominio (signorili e civili)
1600 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~144.000 €
Trilocale · 90 m² × 1600 €/m²
- Vendita
- 1100–2100€/m²
- Affitto
- 4,3–10,1€/m²/mese
Affitto stimato per taglio
- Monolocale 45 m²320 €
- Bilocale 65 m²470 €
- Trilocale 90 m²650 €
- Quadrilocale 120 m²860 €
Case e ville
+7,4% vs media provinciaVille, villini e case indipendenti
1350 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~297.000 €
Villa singola · 220 m² × 1350 €/m²
- Vendita
- 1000–2400€/m²
- Affitto
- 4–11,2€/m²/mese
Affitto stimato per tipologia
- Villa a schiera 120 m²910 €
- Casa bifamiliare 160 m²1220 €
- Villa singola 220 m²1670 €
- Villa indipendente 280 m²2130 €
Andamento prezzi annunci a Oderzo
Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).
Oderzo vs Provincia di Treviso
Oderzo (annunci)
1947 €/m²
Rogiti OMI: 1600 €/m²
Media OMI Provincia di Treviso
1294 €/m²
A Oderzo il prezzo medio è 24% più alto rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Treviso (1294 €/m²). Confronta tutti i comuni →
Affitto e rendita a Oderzo
A Oderzo gli affitti vanno da circa 4,3 a 10,1 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (1600 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 5,4% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.
Quanto costa una casa a Oderzo per taglio
Esempio indicativo: prezzo medio del comune (1947 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.
Monolocale
≈ 40 m²
~78.000 €
Bilocale
≈ 60 m²
~117.000 €
Trilocale
≈ 90 m²
~175.000 €
Quadrilocale
≈ 120 m²
~234.000 €
Come calcoliamo questi prezzi
- Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Oderzo, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
- Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Oderzo.
- Zone. Suddivisione in 5 zone secondo la classificazione ufficiale (dal centro alla periferia).
- Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
- Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.
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Altri comuni di Provincia di Treviso con un prezzo medio di vendita vicino a Oderzo.
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Domande frequenti sui prezzi a Oderzo
Quanto costa una casa a Oderzo al metro quadro?
A Oderzo il prezzo medio degli annunci è di circa 1947 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 1100 €/m² fino a 2100 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.
Quanto si paga di affitto a Oderzo?
A Oderzo gli affitti vanno da circa 4,3 a 10,1 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 258 a 606 € al mese.
Qual è la zona più cara di Oderzo?
A Oderzo la zona con i prezzi più alti è Centrale Pregiata (Centro), intorno a 1950 €/m². La più accessibile è Zona Agricola, Case Sparse, circa 1200 €/m².
Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Oderzo?
A Oderzo le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 1600 €/m² (da 1100 a 2100 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.
I prezzi delle case a Oderzo stanno salendo o scendendo?
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Oderzo sono aumentato di circa +7,0%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.
Questi prezzi valgono anche per la mia casa?
Sono valori medi di mercato a Oderzo, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.
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