Mercato immobiliare · Provincia di Rieti

Prezzi delle case a Orvinio

Quanto costa una casa a Orvinio, in Provincia di Rieti. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.

Prezzo medio annunci

778 €/m²

Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari

Valori OMI (min–max)

750 – 1050 €/m²

Affitto (min–max)

3,2 – 4,2 €/m²/mese

Andamento prezzi annunci · Orvinio · Ago 2025 – Lug 2026

media annunci €/m²

Variazione del ▼ −10,3% in 12 mesi.

+3 mesi +0,9%+6 mesi +4,1%+9 mesi +11,0%+12 mesi −1,3%+2 anni +27,8%+3 anni +15,4%

Annunci e rogiti: due numeri diversi

In alto vedi il prezzo medio degli annunci (778 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 900 €/m² (gli annunci sono più bassi di circa 13,6%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Orvinio contano poi zona, piano e stato dell'immobile.

Andamento prezzi a Orvinio — valori chiave (Luglio 2026)

Prezzo medio annunci: 778 €/m²
Variazione 12 mesi: −1,3%
Serie vendita: 102 mesi (da Feb 2018 a Lug 2026)
+3 mesi: +0,9%
+6 mesi: +4,1%
+9 mesi: +11,0%
+12 mesi: −1,3%
+2 anni: +27,8%
+3 anni: +15,4%

Orvinio a confronto con Provincia di Rieti

media provinciaOrvinio · 900 €/m²

294 €/m²1119 €/m²

Dove si colloca Orvinio rispetto agli altri comuni di Provincia di Rieti. Il pallino è il prezzo medio del comune; la barra colorata è il range di vendita per zone OMI (750–1050 €/m²), sulla scala dei prezzi medi di comune; la linea grigia è la media OMI provinciale (880 €/m²).

Dove si trova Orvinio

Posizione in Provincia di Rieti · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).

Il mercato immobiliare a Orvinio

A Orvinio il prezzo medio degli annunci è di circa 778 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 900 €/m², circa 2% sopra la media OMI di Provincia di Rieti (880 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 750 €/m² a 1050 €/m². Gli affitti si collocano tra 3,2 e 4,2 €/m² al mese.

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Orvinio sono scesi di circa −1,3%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.

Vuoi confrontare Orvinio con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Rieti o scopri i prezzi zona per zona a Milano.

Prezzi per tipo di casa a Orvinio

I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.

Abitazioni civili

900 €/m²

da 750 a 1050 €/m²

Case di tipo economico

625 €/m²

da 500 a 750 €/m²

Ville e villini

1050 €/m²

da 900 a 1200 €/m²

Appartamenti o case: quanto costano a Orvinio

Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.

A Orvinio l'appartamento può costare più al metro quadro di una villa: succede quando le case indipendenti sono in zone periferiche o di dimensioni grandi. Al rogito conta il prezzo totale — una villa da 220 m² resta un acquisto molto più impegnativo di un trilocale.

Appartamenti

+1,7% vs media provincia

Abitazioni in condominio (signorili e civili)

900 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~81.000 €

Trilocale · 90 m² × 900 €/m²

Vendita: 750–1050€/m²
Affitto: 3,2–4,2€/m²/mese

Affitto stimato per taglio

Monolocale 45 m²170 €
Bilocale 65 m²240 €
Trilocale 90 m²330 €
Quadrilocale 120 m²440 €

Case e ville

+1,9% vs media provincia

Ville, villini e case indipendenti

838 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~184.000 €

Villa singola · 220 m² × 838 €/m²

Vendita: 500–1200€/m²
Affitto: 2,5–4,8€/m²/mese

Affitto stimato per tipologia

Villa a schiera 120 m²440 €
Casa bifamiliare 160 m²580 €
Villa singola 220 m²800 €
Villa indipendente 280 m²1020 €

Andamento prezzi annunci a Orvinio

Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).

+3 mesi+0,9%+6 mesi+4,1%+9 mesi+11,0%+12 mesi−1,3%+2 anni+27,8%+3 anni+15,4%

Orvinio vs Provincia di Rieti

Orvinio (annunci)

778 €/m²

Rogiti OMI: 900 €/m²

Media OMI Provincia di Rieti

880 €/m²

A Orvinio il prezzo medio è 2% più alto rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Rieti (880 €/m²). Confronta tutti i comuni →

Affitto e rendita a Orvinio

A Orvinio gli affitti vanno da circa 3,2 a 4,2 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (900 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 4,9% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.

Quanto costa una casa a Orvinio per taglio

Esempio indicativo: prezzo medio del comune (778 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.

Monolocale

≈ 40 m²

~31.000 €

Bilocale

≈ 60 m²

~47.000 €

Trilocale

≈ 90 m²

~70.000 €

Quadrilocale

≈ 120 m²

~93.000 €

Come calcoliamo questi prezzi

Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Orvinio, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Orvinio.
Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.

Comuni con prezzi simili a Orvinio

Altri comuni di Provincia di Rieti con un prezzo medio di vendita vicino a Orvinio.

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Domande frequenti sui prezzi a Orvinio

Quanto costa una casa a Orvinio al metro quadro?

A Orvinio il prezzo medio degli annunci è di circa 778 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 750 €/m² fino a 1050 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.

Quanto si paga di affitto a Orvinio?

A Orvinio gli affitti vanno da circa 3,2 a 4,2 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 192 a 252 € al mese.

Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Orvinio?

A Orvinio le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 900 €/m² (da 750 a 1050 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.

I prezzi delle case a Orvinio stanno salendo o scendendo?

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Orvinio sono diminuito di circa −1,3%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.

Questi prezzi valgono anche per la mia casa?

Sono valori medi di mercato a Orvinio, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.

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