Mercato immobiliare · Provincia di Sassari
Prezzi delle case a Ozieri
Quanto costa una casa a Ozieri, in Provincia di Sassari. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.
Prezzo medio annunci
601 €/m²
Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari
Valori OMI (min–max)
650 – 1000 €/m²
Affitto (min–max)
2,7 – 4,2 €/m²/mese
Andamento prezzi annunci · Ozieri · Ago 2025 – Lug 2026
media annunci €/m²Variazione del ▼ −4,3% in 12 mesi.
Annunci e rogiti: due numeri diversi
In alto vedi il prezzo medio degli annunci (601 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 825 €/m² (gli annunci sono più bassi di circa 27,2%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Ozieri contano poi zona, piano e stato dell'immobile.
Ozieri a confronto con Provincia di Sassari
Dove si trova Ozieri
Posizione in Provincia di Sassari · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).
Il mercato immobiliare a Ozieri
A Ozieri il prezzo medio degli annunci è di circa 601 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 825 €/m², circa 53% sotto la media OMI di Provincia di Sassari (1764 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 650 €/m² a 1000 €/m², con 2 zone OMI che vanno dal centro alla periferia. Gli affitti si collocano tra 2,7 e 4,2 €/m² al mese.
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Ozieri sono scesi di circa −3,1%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.
Vuoi confrontare Ozieri con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Sassari o scopri i prezzi zona per zona a Milano.
Prezzi per zona a Ozieri
Quanto cambia il prezzo tra centro e periferia. Valori di vendita al metro quadro per le zone di Ozieri.
| Zona | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Zona Periferica Ampliamento CittadinoPeriferia | 850700–1000 | 2,9–4,2 |
| Centro Storico e Rione S.leonardoCentro | 800650–950 | 2,7–4 |
Zone e quartieri secondo la classificazione ufficiale dei valori di mercato (Agenzia delle Entrate), prezzi aggiornati a luglio 2026.
Prezzi per tipo di casa a Ozieri
I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.
Abitazioni civili
825 €/m²
da 650 a 1000 €/m²
Case di tipo economico
600 €/m²
da 480 a 800 €/m²
Appartamenti o case: quanto costano a Ozieri
Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.
A Ozieri l'appartamento può costare più al metro quadro di una villa: succede quando le case indipendenti sono in zone periferiche o di dimensioni grandi. Al rogito conta il prezzo totale — una villa da 220 m² resta un acquisto molto più impegnativo di un trilocale.
Appartamenti
−53,3% vs media provinciaAbitazioni in condominio (signorili e civili)
825 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~74.000 €
Trilocale · 90 m² × 825 €/m²
- Vendita
- 650–1000€/m²
- Affitto
- 2,7–4,2€/m²/mese
Affitto stimato per taglio
- Monolocale 45 m²160 €
- Bilocale 65 m²220 €
- Trilocale 90 m²310 €
- Quadrilocale 120 m²410 €
Case e ville
−62,2% vs media provinciaVille, villini e case indipendenti
600 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~132.000 €
Villa singola · 220 m² × 600 €/m²
- Vendita
- 480–800€/m²
- Affitto
- 2–3,3€/m²/mese
Affitto stimato per tipologia
- Villa a schiera 120 m²320 €
- Casa bifamiliare 160 m²420 €
- Villa singola 220 m²580 €
- Villa indipendente 280 m²740 €
Andamento prezzi annunci a Ozieri
Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).
Ozieri vs Provincia di Sassari
Ozieri (annunci)
601 €/m²
Rogiti OMI: 825 €/m²
Media OMI Provincia di Sassari
1764 €/m²
A Ozieri il prezzo medio è 53% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Sassari (1764 €/m²). Confronta tutti i comuni →
Affitto e rendita a Ozieri
A Ozieri gli affitti vanno da circa 2,7 a 4,2 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (825 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 5,0% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.
Quanto costa una casa a Ozieri per taglio
Esempio indicativo: prezzo medio del comune (601 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.
Monolocale
≈ 40 m²
~24.000 €
Bilocale
≈ 60 m²
~36.000 €
Trilocale
≈ 90 m²
~54.000 €
Quadrilocale
≈ 120 m²
~72.000 €
Come calcoliamo questi prezzi
- Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Ozieri, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
- Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Ozieri.
- Zone. Suddivisione in 2 zone secondo la classificazione ufficiale (dal centro alla periferia).
- Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
- Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.
Comuni con prezzi simili a Ozieri
Altri comuni di Provincia di Sassari con un prezzo medio di vendita vicino a Ozieri.
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Domande frequenti sui prezzi a Ozieri
Quanto costa una casa a Ozieri al metro quadro?
A Ozieri il prezzo medio degli annunci è di circa 601 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 650 €/m² fino a 1000 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.
Quanto si paga di affitto a Ozieri?
A Ozieri gli affitti vanno da circa 2,7 a 4,2 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 162 a 252 € al mese.
Qual è la zona più cara di Ozieri?
A Ozieri la zona con i prezzi più alti è Zona Periferica Ampliamento Cittadino (Periferia), intorno a 850 €/m². La più accessibile è Centro Storico e Rione S.leonardo, circa 800 €/m².
Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Ozieri?
A Ozieri le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 825 €/m² (da 650 a 1000 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.
I prezzi delle case a Ozieri stanno salendo o scendendo?
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Ozieri sono diminuito di circa −3,1%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.
Questi prezzi valgono anche per la mia casa?
Sono valori medi di mercato a Ozieri, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.
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