Mercato immobiliare · Provincia di Cremona
Prezzi delle case a Paderno Ponchielli
Quanto costa una casa a Paderno Ponchielli, in Provincia di Cremona. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.
Prezzo medio annunci
627 €/m²
Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari
Valori OMI (min–max)
400 – 700 €/m²
Affitto (min–max)
2,5 – 4,5 €/m²/mese
Andamento prezzi annunci · Paderno Ponchielli · Ago 2025 – Lug 2026
media annunci €/m²Variazione del ▲ +23,4% in 12 mesi.
Annunci e rogiti: due numeri diversi
In alto vedi il prezzo medio degli annunci (627 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 562 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 11,6%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Paderno Ponchielli contano poi zona, piano e stato dell'immobile.
Paderno Ponchielli a confronto con Provincia di Cremona
Dove si trova Paderno Ponchielli
Posizione in Provincia di Cremona · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).
Il mercato immobiliare a Paderno Ponchielli
A Paderno Ponchielli il prezzo medio degli annunci è di circa 627 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 562 €/m², circa 39% sotto la media OMI di Provincia di Cremona (922 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 400 €/m² a 700 €/m², con 2 zone OMI che vanno dal centro alla periferia. Gli affitti si collocano tra 2,5 e 4,5 €/m² al mese.
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Paderno Ponchielli sono saliti di circa +33,7%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.
Vuoi confrontare Paderno Ponchielli con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Cremona o scopri i prezzi zona per zona a Milano.
Prezzi per zona a Paderno Ponchielli
Quanto cambia il prezzo tra centro e periferia. Valori di vendita al metro quadro per le zone di Paderno Ponchielli.
| Zona | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Intero Territorio UrbanoCentro | 625550–700 | 3,5–4,5 |
| Cascine e Zona AgricolaZona rurale | 500400–600 | 2,5–3,5 |
Zone e quartieri secondo la classificazione ufficiale dei valori di mercato (Agenzia delle Entrate), prezzi aggiornati a luglio 2026.
Prezzi per tipo di casa a Paderno Ponchielli
I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.
Abitazioni civili
562 €/m²
da 400 a 700 €/m²
Case di tipo economico
438 €/m²
da 300 a 600 €/m²
Ville e villini
775 €/m²
da 650 a 900 €/m²
Appartamenti o case: quanto costano a Paderno Ponchielli
Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.
A Paderno Ponchielli l'appartamento può costare più al metro quadro di una villa: succede quando le case indipendenti sono in zone periferiche o di dimensioni grandi. Al rogito conta il prezzo totale — una villa da 220 m² resta un acquisto molto più impegnativo di un trilocale.
Appartamenti
−39,2% vs media provinciaAbitazioni in condominio (signorili e civili)
562 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~51.000 €
Trilocale · 90 m² × 562 €/m²
- Vendita
- 400–700€/m²
- Affitto
- 2,5–4,5€/m²/mese
Affitto stimato per taglio
- Monolocale 45 m²160 €
- Bilocale 65 m²230 €
- Trilocale 90 m²320 €
- Quadrilocale 120 m²420 €
Case e ville
−36,4% vs media provinciaVille, villini e case indipendenti
500 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~110.000 €
Villa singola · 220 m² × 500 €/m²
- Vendita
- 300–900€/m²
- Affitto
- 2–5€/m²/mese
Affitto stimato per tipologia
- Villa a schiera 120 m²420 €
- Casa bifamiliare 160 m²560 €
- Villa singola 220 m²770 €
- Villa indipendente 280 m²980 €
Andamento prezzi annunci a Paderno Ponchielli
Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).
Paderno Ponchielli vs Provincia di Cremona
Paderno Ponchielli (annunci)
627 €/m²
Rogiti OMI: 562 €/m²
Media OMI Provincia di Cremona
922 €/m²
A Paderno Ponchielli il prezzo medio è 39% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Cremona (922 €/m²). Confronta tutti i comuni →
Affitto e rendita a Paderno Ponchielli
A Paderno Ponchielli gli affitti vanno da circa 2,5 a 4,5 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (562 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 7,5% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.
Quanto costa una casa a Paderno Ponchielli per taglio
Esempio indicativo: prezzo medio del comune (627 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.
Monolocale
≈ 40 m²
~25.000 €
Bilocale
≈ 60 m²
~38.000 €
Trilocale
≈ 90 m²
~56.000 €
Quadrilocale
≈ 120 m²
~75.000 €
Come calcoliamo questi prezzi
- Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Paderno Ponchielli, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
- Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Paderno Ponchielli.
- Zone. Suddivisione in 2 zone secondo la classificazione ufficiale (dal centro alla periferia).
- Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
- Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.
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Altri comuni di Provincia di Cremona con un prezzo medio di vendita vicino a Paderno Ponchielli.
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Domande frequenti sui prezzi a Paderno Ponchielli
Quanto costa una casa a Paderno Ponchielli al metro quadro?
A Paderno Ponchielli il prezzo medio degli annunci è di circa 627 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 400 €/m² fino a 700 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.
Quanto si paga di affitto a Paderno Ponchielli?
A Paderno Ponchielli gli affitti vanno da circa 2,5 a 4,5 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 150 a 270 € al mese.
Qual è la zona più cara di Paderno Ponchielli?
A Paderno Ponchielli la zona con i prezzi più alti è Intero Territorio Urbano (Centro), intorno a 625 €/m². La più accessibile è Cascine e Zona Agricola, circa 500 €/m².
Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Paderno Ponchielli?
A Paderno Ponchielli le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 562 €/m² (da 400 a 700 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.
I prezzi delle case a Paderno Ponchielli stanno salendo o scendendo?
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Paderno Ponchielli sono aumentato di circa +33,7%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.
Questi prezzi valgono anche per la mia casa?
Sono valori medi di mercato a Paderno Ponchielli, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.
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