Mercato immobiliare · Provincia di Como

Prezzi delle case a Pianello del Lario

Quanto costa una casa a Pianello del Lario, in Provincia di Como. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.

Prezzo medio annunci

2441 €/m²

Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari

Valori OMI (min–max)

800 – 1200 €/m²

Affitto (min–max)

2,6 – 3,9 €/m²/mese

Andamento prezzi annunci · Pianello del Lario · Ago 2025 – Lug 2026

media annunci €/m²

Variazione del ▲ +4,3% in 12 mesi.

+3 mesi +3,8%+6 mesi −0,6%+9 mesi +1,3%+12 mesi +4,0%+2 anni +2,5%+3 anni −12,1%

Annunci e rogiti: due numeri diversi

In alto vedi il prezzo medio degli annunci (2441 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 1000 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 144,1%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Pianello del Lario contano poi zona, piano e stato dell'immobile.

Andamento prezzi a Pianello del Lario — valori chiave (Luglio 2026)

Prezzo medio annunci: 2441 €/m²
Variazione 12 mesi: +4,0%
Serie vendita: 102 mesi (da Feb 2018 a Lug 2026)
+3 mesi: +3,8%
+6 mesi: −0,6%
+9 mesi: +1,3%
+12 mesi: +4,0%
+2 anni: +2,5%
+3 anni: −12,1%

Pianello del Lario a confronto con Provincia di Como

media provinciaPianello del Lario · 1000 €/m²

502 €/m²3365 €/m²

Dove si colloca Pianello del Lario rispetto agli altri comuni di Provincia di Como. Il pallino è il prezzo medio del comune; la barra colorata è il range di vendita per zone OMI (800–1200 €/m²), sulla scala dei prezzi medi di comune; la linea grigia è la media OMI provinciale (1440 €/m²).

Dove si trova Pianello del Lario

Posizione in Provincia di Como · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).

Il mercato immobiliare a Pianello del Lario

A Pianello del Lario il prezzo medio degli annunci è di circa 2441 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 1000 €/m², circa 31% sotto la media OMI di Provincia di Como (1440 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 800 €/m² a 1200 €/m². Gli affitti si collocano tra 2,6 e 3,9 €/m² al mese.

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Pianello del Lario sono saliti di circa +4,0%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.

Vuoi confrontare Pianello del Lario con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Como o scopri i prezzi zona per zona a Milano.

Prezzi per tipo di casa a Pianello del Lario

I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.

Abitazioni civili

1000 €/m²

da 800 a 1200 €/m²

Ville e villini

1275 €/m²

da 1050 a 1500 €/m²

Appartamenti o case: quanto costano a Pianello del Lario

Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.

Appartamenti

−31,6% vs media provincia

Abitazioni in condominio (signorili e civili)

1000 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~90.000 €

Trilocale · 90 m² × 1000 €/m²

Vendita: 800–1200€/m²
Affitto: 2,6–3,9€/m²/mese

Affitto stimato per taglio

Monolocale 45 m²150 €
Bilocale 65 m²210 €
Trilocale 90 m²290 €
Quadrilocale 120 m²390 €

Case e ville

−11,6% vs media provincia

Ville, villini e case indipendenti

1275 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~281.000 €

Villa singola · 220 m² × 1275 €/m²

Vendita: 1050–1500€/m²
Affitto: n/d

Andamento prezzi annunci a Pianello del Lario

Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).

+3 mesi+3,8%+6 mesi−0,6%+9 mesi+1,3%+12 mesi+4,0%+2 anni+2,5%+3 anni−12,1%

Pianello del Lario vs Provincia di Como

Pianello del Lario (annunci)

2441 €/m²

Rogiti OMI: 1000 €/m²

Media OMI Provincia di Como

1440 €/m²

A Pianello del Lario il prezzo medio è 31% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Como (1440 €/m²). Confronta tutti i comuni →

Affitto e rendita a Pianello del Lario

A Pianello del Lario gli affitti vanno da circa 2,6 a 3,9 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (1000 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 3,9% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.

Quanto costa una casa a Pianello del Lario per taglio

Esempio indicativo: prezzo medio del comune (2441 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.

Monolocale

≈ 40 m²

~98.000 €

Bilocale

≈ 60 m²

~146.000 €

Trilocale

≈ 90 m²

~220.000 €

Quadrilocale

≈ 120 m²

~293.000 €

Come calcoliamo questi prezzi

Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Pianello del Lario, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Pianello del Lario.
Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.

Comuni con prezzi simili a Pianello del Lario

Altri comuni di Provincia di Como con un prezzo medio di vendita vicino a Pianello del Lario.

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Domande frequenti sui prezzi a Pianello del Lario

Quanto costa una casa a Pianello del Lario al metro quadro?

A Pianello del Lario il prezzo medio degli annunci è di circa 2441 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 800 €/m² fino a 1200 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.

Quanto si paga di affitto a Pianello del Lario?

A Pianello del Lario gli affitti vanno da circa 2,6 a 3,9 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 156 a 234 € al mese.

Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Pianello del Lario?

A Pianello del Lario le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 1000 €/m² (da 800 a 1200 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.

I prezzi delle case a Pianello del Lario stanno salendo o scendendo?

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Pianello del Lario sono aumentato di circa +4,0%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.

Questi prezzi valgono anche per la mia casa?

Sono valori medi di mercato a Pianello del Lario, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.

Se vendo casa a Pianello del Lario quanto pago di commissioni?

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