Mercato immobiliare · Provincia di La Spezia

Prezzi delle case a Pignone

Quanto costa una casa a Pignone, in Provincia di La Spezia. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.

Prezzo medio annunci

1528 €/m²

Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari

Valori OMI (min–max)

950 – 1500 €/m²

Affitto (min–max)

3 – 4 €/m²/mese

Andamento prezzi annunci · Pignone · Ago 2025 – Lug 2026

media annunci €/m²

Variazione del ▲ +23,9% in 12 mesi.

+3 mesi +0,1%+6 mesi +0,6%+9 mesi +9,5%+12 mesi +15,1%+2 anni +6,1%+3 anni −0,5%

Annunci e rogiti: due numeri diversi

In alto vedi il prezzo medio degli annunci (1528 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 1212 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 26,1%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Pignone contano poi zona, piano e stato dell'immobile.

Andamento prezzi a Pignone — valori chiave (Luglio 2026)

Prezzo medio annunci: 1528 €/m²
Variazione 12 mesi: +15,1%
Serie vendita: 102 mesi (da Feb 2018 a Lug 2026)
+3 mesi: +0,1%
+6 mesi: +0,6%
+9 mesi: +9,5%
+12 mesi: +15,1%
+2 anni: +6,1%
+3 anni: −0,5%

Pignone a confronto con Provincia di La Spezia

media provinciaPignone · 1212 €/m²

496 €/m²4304 €/m²

Dove si colloca Pignone rispetto agli altri comuni di Provincia di La Spezia. Il pallino è il prezzo medio del comune; la barra colorata è il range di vendita per zone OMI (950–1500 €/m²), sulla scala dei prezzi medi di comune; la linea grigia è la media OMI provinciale (1805 €/m²).

Dove si trova Pignone

Posizione in Provincia di La Spezia · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).

Il mercato immobiliare a Pignone

A Pignone il prezzo medio degli annunci è di circa 1528 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 1212 €/m², circa 33% sotto la media OMI di Provincia di La Spezia (1805 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 950 €/m² a 1500 €/m², con 2 zone OMI che vanno dal centro alla periferia. Gli affitti si collocano tra 3 e 4 €/m² al mese.

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Pignone sono saliti di circa +15,1%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.

Vuoi confrontare Pignone con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di La Spezia o scopri i prezzi zona per zona a Milano.

Prezzi per zona a Pignone

Quanto cambia il prezzo tra centro e periferia. Valori di vendita al metro quadro per le zone di Pignone.

Zona	Vendita €/m²	Affitto €/m²/mese
Pignone CapoluogoCentro	12501000–1500	3–4
Frazioni e Parte Residuale del Territorio Con Edificazione SparsaZona rurale	1175950–1400	3–4

Zone e quartieri secondo la classificazione ufficiale dei valori di mercato (Agenzia delle Entrate), prezzi aggiornati a luglio 2026.

Prezzi per tipo di casa a Pignone

I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.

Abitazioni civili

1212 €/m²

da 950 a 1500 €/m²

Case di tipo economico

812 €/m²

da 600 a 1050 €/m²

Ville e villini

1300 €/m²

da 1100 a 1500 €/m²

Appartamenti o case: quanto costano a Pignone

Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.

A Pignone l'appartamento può costare più al metro quadro di una villa: succede quando le case indipendenti sono in zone periferiche o di dimensioni grandi. Al rogito conta il prezzo totale — una villa da 220 m² resta un acquisto molto più impegnativo di un trilocale.

Appartamenti

−33,4% vs media provincia

Abitazioni in condominio (signorili e civili)

1212 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~109.000 €

Trilocale · 90 m² × 1212 €/m²

Vendita: 950–1500€/m²
Affitto: 3–4€/m²/mese

Affitto stimato per taglio

Monolocale 45 m²160 €
Bilocale 65 m²230 €
Trilocale 90 m²320 €
Quadrilocale 120 m²420 €

Case e ville

−37,8% vs media provincia

Ville, villini e case indipendenti

1100 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~242.000 €

Villa singola · 220 m² × 1100 €/m²

Vendita: 600–1500€/m²
Affitto: 2,5–4€/m²/mese

Affitto stimato per tipologia

Villa a schiera 120 m²390 €
Casa bifamiliare 160 m²520 €
Villa singola 220 m²720 €
Villa indipendente 280 m²910 €

Andamento prezzi annunci a Pignone

Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).

+3 mesi+0,1%+6 mesi+0,6%+9 mesi+9,5%+12 mesi+15,1%+2 anni+6,1%+3 anni−0,5%

Pignone vs Provincia di La Spezia

Pignone (annunci)

1528 €/m²

Rogiti OMI: 1212 €/m²

Media OMI Provincia di La Spezia

1805 €/m²

A Pignone il prezzo medio è 33% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di La Spezia (1805 €/m²). Confronta tutti i comuni →

Affitto e rendita a Pignone

A Pignone gli affitti vanno da circa 3 a 4 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (1212 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 3,5% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.

Quanto costa una casa a Pignone per taglio

Esempio indicativo: prezzo medio del comune (1528 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.

Monolocale

≈ 40 m²

~61.000 €

Bilocale

≈ 60 m²

~92.000 €

Trilocale

≈ 90 m²

~138.000 €

Quadrilocale

≈ 120 m²

~183.000 €

Come calcoliamo questi prezzi

Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Pignone, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Pignone.
Zone. Suddivisione in 2 zone secondo la classificazione ufficiale (dal centro alla periferia).
Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.

Comuni con prezzi simili a Pignone

Altri comuni di Provincia di La Spezia con un prezzo medio di vendita vicino a Pignone.

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Domande frequenti sui prezzi a Pignone

Quanto costa una casa a Pignone al metro quadro?

A Pignone il prezzo medio degli annunci è di circa 1528 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 950 €/m² fino a 1500 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.

Quanto si paga di affitto a Pignone?

A Pignone gli affitti vanno da circa 3 a 4 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 180 a 240 € al mese.

Qual è la zona più cara di Pignone?

A Pignone la zona con i prezzi più alti è Pignone Capoluogo (Centro), intorno a 1250 €/m². La più accessibile è Frazioni e Parte Residuale del Territorio Con Edificazione Sparsa, circa 1175 €/m².

Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Pignone?

A Pignone le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 1212 €/m² (da 950 a 1500 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.

I prezzi delle case a Pignone stanno salendo o scendendo?

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Pignone sono aumentato di circa +15,1%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.

Questi prezzi valgono anche per la mia casa?

Sono valori medi di mercato a Pignone, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.

Se vendo casa a Pignone quanto pago di commissioni?

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