Mercato immobiliare · Provincia di Valle d'Aosta

Prezzi delle case a Pollein

Quanto costa una casa a Pollein, in Provincia di Valle d'Aosta. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.

Prezzo medio annunci

2066 €/m²

Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari

Valori OMI (min–max)

1300 – 1800 €/m²

Affitto (min–max)

3,9 – 5,8 €/m²/mese

Andamento prezzi annunci · Pollein · Ago 2025 – Lug 2026

media annunci €/m²

Variazione del ▲ +5,9% in 12 mesi.

+3 mesi −5,1%+6 mesi −7,7%+9 mesi −1,3%+12 mesi +5,4%+2 anni +36,4%+3 anni +62,8%

Annunci e rogiti: due numeri diversi

In alto vedi il prezzo medio degli annunci (2066 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 1550 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 33,3%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Pollein contano poi zona, piano e stato dell'immobile.

Andamento prezzi a Pollein — valori chiave (Luglio 2026)

Prezzo medio annunci: 2066 €/m²
Variazione 12 mesi: +5,4%
Serie vendita: 102 mesi (da Feb 2018 a Lug 2026)
+3 mesi: −5,1%
+6 mesi: −7,7%
+9 mesi: −1,3%
+12 mesi: +5,4%
+2 anni: +36,4%
+3 anni: +62,8%

Pollein a confronto con Provincia di Valle d'Aosta

media provinciaPollein · 1550 €/m²

726 €/m²6774 €/m²

Dove si colloca Pollein rispetto agli altri comuni di Provincia di Valle d'Aosta. Il pallino è il prezzo medio del comune; la barra colorata è il range di vendita per zone OMI (1300–1800 €/m²), sulla scala dei prezzi medi di comune; la linea grigia è la media OMI provinciale (2305 €/m²).

Dove si trova Pollein

Posizione in Provincia di Valle d'Aosta · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).

Il mercato immobiliare a Pollein

A Pollein il prezzo medio degli annunci è di circa 2066 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 1550 €/m², circa 33% sotto la media OMI di Provincia di Valle d'Aosta (2305 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 1300 €/m² a 1800 €/m². Gli affitti si collocano tra 3,9 e 5,8 €/m² al mese.

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Pollein sono saliti di circa +5,4%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.

Vuoi confrontare Pollein con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Valle d'Aosta o scopri i prezzi zona per zona a Milano.

Prezzi per tipo di casa a Pollein

I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.

Abitazioni civili

1550 €/m²

da 1300 a 1800 €/m²

Case di tipo economico

1148 €/m²

da 840 a 1500 €/m²

Ville e villini

1625 €/m²

da 1300 a 1950 €/m²

Appartamenti o case: quanto costano a Pollein

Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.

A Pollein l'appartamento può costare più al metro quadro di una villa: succede quando le case indipendenti sono in zone periferiche o di dimensioni grandi. Al rogito conta il prezzo totale — una villa da 220 m² resta un acquisto molto più impegnativo di un trilocale.

Appartamenti

−32,8% vs media provincia

Abitazioni in condominio (signorili e civili)

1550 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~140.000 €

Trilocale · 90 m² × 1550 €/m²

Vendita: 1300–1800€/m²
Affitto: 3,9–5,8€/m²/mese

Affitto stimato per taglio

Monolocale 45 m²220 €
Bilocale 65 m²320 €
Trilocale 90 m²440 €
Quadrilocale 120 m²580 €

Case e ville

−34,2% vs media provincia

Ville, villini e case indipendenti

1275 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~281.000 €

Villa singola · 220 m² × 1275 €/m²

Vendita: 840–1950€/m²
Affitto: 3,4–5€/m²/mese

Affitto stimato per tipologia

Villa a schiera 120 m²500 €
Casa bifamiliare 160 m²670 €
Villa singola 220 m²920 €
Villa indipendente 280 m²1180 €

Andamento prezzi annunci a Pollein

Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).

+3 mesi−5,1%+6 mesi−7,7%+9 mesi−1,3%+12 mesi+5,4%+2 anni+36,4%+3 anni+62,8%

Pollein vs Provincia di Valle d'Aosta

Pollein (annunci)

2066 €/m²

Rogiti OMI: 1550 €/m²

Media OMI Provincia di Valle d'Aosta

2305 €/m²

A Pollein il prezzo medio è 33% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Valle d'Aosta (2305 €/m²). Confronta tutti i comuni →

Affitto e rendita a Pollein

A Pollein gli affitti vanno da circa 3,9 a 5,8 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (1550 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 3,8% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.

Quanto costa una casa a Pollein per taglio

Esempio indicativo: prezzo medio del comune (2066 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.

Monolocale

≈ 40 m²

~83.000 €

Bilocale

≈ 60 m²

~124.000 €

Trilocale

≈ 90 m²

~186.000 €

Quadrilocale

≈ 120 m²

~248.000 €

Come calcoliamo questi prezzi

Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Pollein, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Pollein.
Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.

Comuni con prezzi simili a Pollein

Altri comuni di Provincia di Valle d'Aosta con un prezzo medio di vendita vicino a Pollein.

E la tua casa a Pollein, quanto vale?

Il prezzo di zona è una media. Scopri il valore reale della tua casa in 2 minuti, gratis. E se vendi con noi non paghi commissioni. Mai.

VALUTA GRATIS →

Nessuna registrazione obbligatoria. Nessun agente al telefono finché non lo decidi tu.

Domande frequenti sui prezzi a Pollein

Quanto costa una casa a Pollein al metro quadro?

A Pollein il prezzo medio degli annunci è di circa 2066 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 1300 €/m² fino a 1800 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.

Quanto si paga di affitto a Pollein?

A Pollein gli affitti vanno da circa 3,9 a 5,8 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 234 a 348 € al mese.

Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Pollein?

A Pollein le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 1550 €/m² (da 1300 a 1800 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.

I prezzi delle case a Pollein stanno salendo o scendendo?

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Pollein sono aumentato di circa +5,4%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.

Questi prezzi valgono anche per la mia casa?

Sono valori medi di mercato a Pollein, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.

Se vendo casa a Pollein quanto pago di commissioni?

Con Zerasa chi vende non paga commissioni. Mai. Il servizio è a carico di chi compra. Nessun costo nascosto, e il mandato si firma solo dopo un sopralluogo gratuito.