Mercato immobiliare · Provincia di Lucca
Prezzi delle case a Porcari
Quanto costa una casa a Porcari, in Provincia di Lucca. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.
Prezzo medio annunci
1691 €/m²
Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari
Valori OMI (min–max)
950 – 1500 €/m²
Affitto (min–max)
3,5 – 5,7 €/m²/mese
Andamento prezzi annunci · Porcari · Ago 2025 – Lug 2026
media annunci €/m²Variazione del ▲ +3,0% in 12 mesi.
Annunci e rogiti: due numeri diversi
In alto vedi il prezzo medio degli annunci (1691 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 1250 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 35,3%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Porcari contano poi zona, piano e stato dell'immobile.
Porcari a confronto con Provincia di Lucca
Dove si trova Porcari
Posizione in Provincia di Lucca · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).
Il mercato immobiliare a Porcari
A Porcari il prezzo medio degli annunci è di circa 1691 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 1250 €/m², circa 28% sotto la media OMI di Provincia di Lucca (1747 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 950 €/m² a 1500 €/m², con 4 zone OMI che vanno dal centro alla periferia. Gli affitti si collocano tra 3,5 e 5,7 €/m² al mese.
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Porcari sono saliti di circa +3,4%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.
Vuoi confrontare Porcari con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Lucca o scopri i prezzi zona per zona a Milano.
Prezzi per zona a Porcari
Quanto cambia il prezzo tra centro e periferia. Valori di vendita al metro quadro per le zone di Porcari.
| Zona | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Zona Ferrovia, Autostrada - Fanucchi,magazzinoPeriferia | 13001100–1500 | 3,7–5,4 |
| CapoluogoCentro | 12501050–1450 | 4–5,7 |
| Fratina, RughiPeriferia | 12501000–1500 | 3,9–5,6 |
| Padule, GigioniZona rurale | 1175950–1400 | 3,5–5 |
Zone e quartieri secondo la classificazione ufficiale dei valori di mercato (Agenzia delle Entrate), prezzi aggiornati a luglio 2026.
Prezzi per tipo di casa a Porcari
I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.
Abitazioni civili
1250 €/m²
da 950 a 1500 €/m²
Case di tipo economico
1050 €/m²
da 800 a 1250 €/m²
Ville e villini
1575 €/m²
da 1200 a 1900 €/m²
Appartamenti o case: quanto costano a Porcari
Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.
Appartamenti
−28,4% vs media provinciaAbitazioni in condominio (signorili e civili)
1250 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~113.000 €
Trilocale · 90 m² × 1250 €/m²
- Vendita
- 950–1500€/m²
- Affitto
- 3,5–5,7€/m²/mese
Affitto stimato per taglio
- Monolocale 45 m²210 €
- Bilocale 65 m²300 €
- Trilocale 90 m²410 €
- Quadrilocale 120 m²550 €
Case e ville
−32,1% vs media provinciaVille, villini e case indipendenti
1275 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~281.000 €
Villa singola · 220 m² × 1275 €/m²
- Vendita
- 800–1900€/m²
- Affitto
- 2,8–4,7€/m²/mese
Affitto stimato per tipologia
- Villa a schiera 120 m²450 €
- Casa bifamiliare 160 m²600 €
- Villa singola 220 m²830 €
- Villa indipendente 280 m²1050 €
Andamento prezzi annunci a Porcari
Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).
Porcari vs Provincia di Lucca
Porcari (annunci)
1691 €/m²
Rogiti OMI: 1250 €/m²
Media OMI Provincia di Lucca
1747 €/m²
A Porcari il prezzo medio è 28% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Lucca (1747 €/m²). Confronta tutti i comuni →
Affitto e rendita a Porcari
A Porcari gli affitti vanno da circa 3,5 a 5,7 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (1250 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 4,4% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.
Quanto costa una casa a Porcari per taglio
Esempio indicativo: prezzo medio del comune (1691 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.
Monolocale
≈ 40 m²
~68.000 €
Bilocale
≈ 60 m²
~101.000 €
Trilocale
≈ 90 m²
~152.000 €
Quadrilocale
≈ 120 m²
~203.000 €
Come calcoliamo questi prezzi
- Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Porcari, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
- Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Porcari.
- Zone. Suddivisione in 4 zone secondo la classificazione ufficiale (dal centro alla periferia).
- Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
- Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.
Comuni con prezzi simili a Porcari
Altri comuni di Provincia di Lucca con un prezzo medio di vendita vicino a Porcari.
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Domande frequenti sui prezzi a Porcari
Quanto costa una casa a Porcari al metro quadro?
A Porcari il prezzo medio degli annunci è di circa 1691 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 950 €/m² fino a 1500 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.
Quanto si paga di affitto a Porcari?
A Porcari gli affitti vanno da circa 3,5 a 5,7 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 210 a 342 € al mese.
Qual è la zona più cara di Porcari?
A Porcari la zona con i prezzi più alti è Zona Ferrovia, Autostrada - Fanucchi,magazzino (Periferia), intorno a 1300 €/m². La più accessibile è Padule, Gigioni, circa 1175 €/m².
Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Porcari?
A Porcari le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 1250 €/m² (da 950 a 1500 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.
I prezzi delle case a Porcari stanno salendo o scendendo?
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Porcari sono aumentato di circa +3,4%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.
Questi prezzi valgono anche per la mia casa?
Sono valori medi di mercato a Porcari, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.
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