Mercato immobiliare · Provincia di Alessandria

Prezzi delle case a Predosa

Quanto costa una casa a Predosa, in Provincia di Alessandria. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.

Prezzo medio annunci

590 €/m²

Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari

Valori OMI (min–max)

500 – 780 €/m²

Affitto (min–max)

2,2 – 3,3 €/m²/mese

Andamento prezzi annunci · Predosa · Ago 2025 – Lug 2026

media annunci €/m²

Variazione del ▲ +8,5% in 12 mesi.

+3 mesi −3,1%+6 mesi +6,9%+9 mesi +6,5%+12 mesi +7,9%+2 anni +5,5%+3 anni −4,1%

Annunci e rogiti: due numeri diversi

In alto vedi il prezzo medio degli annunci (590 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 638 €/m² (gli annunci sono più bassi di circa 7,5%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Predosa contano poi zona, piano e stato dell'immobile.

Andamento prezzi a Predosa — valori chiave (Luglio 2026)

Prezzo medio annunci: 590 €/m²
Variazione 12 mesi: +7,9%
Serie vendita: 102 mesi (da Feb 2018 a Lug 2026)
+3 mesi: −3,1%
+6 mesi: +6,9%
+9 mesi: +6,5%
+12 mesi: +7,9%
+2 anni: +5,5%
+3 anni: −4,1%

Predosa a confronto con Provincia di Alessandria

media provinciaPredosa · 638 €/m²

350 €/m²826 €/m²

Dove si colloca Predosa rispetto agli altri comuni di Provincia di Alessandria. Il pallino è il prezzo medio del comune; la barra colorata è il range di vendita per zone OMI (500–780 €/m²), sulla scala dei prezzi medi di comune; la linea grigia è la media OMI provinciale (636 €/m²).

Dove si trova Predosa

Posizione in Provincia di Alessandria · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).

Il mercato immobiliare a Predosa

A Predosa il prezzo medio degli annunci è di circa 590 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 638 €/m², circa 0% sopra la media OMI di Provincia di Alessandria (636 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 500 €/m² a 780 €/m², con 2 zone OMI che vanno dal centro alla periferia. Gli affitti si collocano tra 2,2 e 3,3 €/m² al mese.

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Predosa sono saliti di circa +7,9%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.

Vuoi confrontare Predosa con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Alessandria o scopri i prezzi zona per zona a Milano.

Prezzi per zona a Predosa

Quanto cambia il prezzo tra centro e periferia. Valori di vendita al metro quadro per le zone di Predosa.

Zona	Vendita €/m²	Affitto €/m²/mese
Zona AgricolaZona rurale	650520–780	2,2–3,3
Centro UrbanoCentro	625500–750	2,2–3,3

Zone e quartieri secondo la classificazione ufficiale dei valori di mercato (Agenzia delle Entrate), prezzi aggiornati a luglio 2026.

Prezzi per tipo di casa a Predosa

I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.

Abitazioni civili

638 €/m²

da 500 a 780 €/m²

Ville e villini

965 €/m²

da 880 a 1050 €/m²

Appartamenti o case: quanto costano a Predosa

Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.

Appartamenti

+0,3% vs media provincia

Abitazioni in condominio (signorili e civili)

638 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~57.000 €

Trilocale · 90 m² × 638 €/m²

Vendita: 500–780€/m²
Affitto: 2,2–3,3€/m²/mese

Affitto stimato per taglio

Monolocale 45 m²120 €
Bilocale 65 m²180 €
Trilocale 90 m²250 €
Quadrilocale 120 m²330 €

Case e ville

+4,2% vs media provincia

Ville, villini e case indipendenti

965 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~212.000 €

Villa singola · 220 m² × 965 €/m²

Vendita: 880–1050€/m²
Affitto: 3,1–3,6€/m²/mese

Affitto stimato per tipologia

Villa a schiera 120 m²400 €
Casa bifamiliare 160 m²540 €
Villa singola 220 m²740 €
Villa indipendente 280 m²940 €

Andamento prezzi annunci a Predosa

Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).

+3 mesi−3,1%+6 mesi+6,9%+9 mesi+6,5%+12 mesi+7,9%+2 anni+5,5%+3 anni−4,1%

Predosa vs Provincia di Alessandria

Predosa (annunci)

590 €/m²

Rogiti OMI: 638 €/m²

Media OMI Provincia di Alessandria

636 €/m²

A Predosa il prezzo medio è 0% più alto rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Alessandria (636 €/m²). Confronta tutti i comuni →

Affitto e rendita a Predosa

A Predosa gli affitti vanno da circa 2,2 a 3,3 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (638 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 5,2% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.

Quanto costa una casa a Predosa per taglio

Esempio indicativo: prezzo medio del comune (590 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.

Monolocale

≈ 40 m²

~24.000 €

Bilocale

≈ 60 m²

~35.000 €

Trilocale

≈ 90 m²

~53.000 €

Quadrilocale

≈ 120 m²

~71.000 €

Come calcoliamo questi prezzi

Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Predosa, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Predosa.
Zone. Suddivisione in 2 zone secondo la classificazione ufficiale (dal centro alla periferia).
Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.

Comuni con prezzi simili a Predosa

Altri comuni di Provincia di Alessandria con un prezzo medio di vendita vicino a Predosa.

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Domande frequenti sui prezzi a Predosa

Quanto costa una casa a Predosa al metro quadro?

A Predosa il prezzo medio degli annunci è di circa 590 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 500 €/m² fino a 780 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.

Quanto si paga di affitto a Predosa?

A Predosa gli affitti vanno da circa 2,2 a 3,3 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 132 a 198 € al mese.

Qual è la zona più cara di Predosa?

A Predosa la zona con i prezzi più alti è Zona Agricola (Zona rurale), intorno a 650 €/m². La più accessibile è Centro Urbano, circa 625 €/m².

Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Predosa?

A Predosa le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 638 €/m² (da 500 a 780 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.

I prezzi delle case a Predosa stanno salendo o scendendo?

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Predosa sono aumentato di circa +7,9%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.

Questi prezzi valgono anche per la mia casa?

Sono valori medi di mercato a Predosa, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.

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