Mercato immobiliare · Provincia di Lecco
Prezzi delle case a Premana
Quanto costa una casa a Premana, in Provincia di Lecco. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.
Prezzo medio annunci
426 €/m²
Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari
Valori OMI (min–max)
950 – 1350 €/m²
Affitto (min–max)
3,8 – 5,4 €/m²/mese
Andamento prezzi annunci · Premana · Ago 2025 – Lug 2026
media annunci €/m²Variazione del ▼ −19,6% in 12 mesi.
Annunci e rogiti: due numeri diversi
In alto vedi il prezzo medio degli annunci (426 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 1138 €/m² (gli annunci sono più bassi di circa 62,6%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Premana contano poi zona, piano e stato dell'immobile.
Premana a confronto con Provincia di Lecco
Dove si trova Premana
Posizione in Provincia di Lecco · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).
Il mercato immobiliare a Premana
A Premana il prezzo medio degli annunci è di circa 426 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 1138 €/m², circa 13% sotto la media OMI di Provincia di Lecco (1306 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 950 €/m² a 1350 €/m², con 2 zone OMI che vanno dal centro alla periferia. Gli affitti si collocano tra 3,8 e 5,4 €/m² al mese.
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Premana sono scesi di circa −12,5%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.
Vuoi confrontare Premana con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Lecco o scopri i prezzi zona per zona a Milano.
Prezzi per zona a Premana
Quanto cambia il prezzo tra centro e periferia. Valori di vendita al metro quadro per le zone di Premana.
| Zona | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Centro EdificatoCentro | 11751000–1350 | 4–5,4 |
| Zona RuraleZona rurale | 1100950–1250 | 3,8–5 |
Zone e quartieri secondo la classificazione ufficiale dei valori di mercato (Agenzia delle Entrate), prezzi aggiornati a luglio 2026.
Prezzi per tipo di casa a Premana
I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.
Abitazioni civili
1138 €/m²
da 950 a 1350 €/m²
Case di tipo economico
862 €/m²
da 750 a 1000 €/m²
Ville e villini
1225 €/m²
da 1000 a 1450 €/m²
Appartamenti o case: quanto costano a Premana
Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.
A Premana l'appartamento può costare più al metro quadro di una villa: succede quando le case indipendenti sono in zone periferiche o di dimensioni grandi. Al rogito conta il prezzo totale — una villa da 220 m² resta un acquisto molto più impegnativo di un trilocale.
Appartamenti
−12,9% vs media provinciaAbitazioni in condominio (signorili e civili)
1138 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~102.000 €
Trilocale · 90 m² × 1138 €/m²
- Vendita
- 950–1350€/m²
- Affitto
- 3,8–5,4€/m²/mese
Affitto stimato per taglio
- Monolocale 45 m²210 €
- Bilocale 65 m²300 €
- Trilocale 90 m²410 €
- Quadrilocale 120 m²550 €
Case e ville
−16,0% vs media provinciaVille, villini e case indipendenti
1025 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~226.000 €
Villa singola · 220 m² × 1025 €/m²
- Vendita
- 750–1450€/m²
- Affitto
- 3–6€/m²/mese
Affitto stimato per tipologia
- Villa a schiera 120 m²540 €
- Casa bifamiliare 160 m²720 €
- Villa singola 220 m²990 €
- Villa indipendente 280 m²1260 €
Andamento prezzi annunci a Premana
Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).
Premana vs Provincia di Lecco
Premana (annunci)
426 €/m²
Rogiti OMI: 1138 €/m²
Media OMI Provincia di Lecco
1306 €/m²
A Premana il prezzo medio è 13% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Lecco (1306 €/m²). Confronta tutti i comuni →
Affitto e rendita a Premana
A Premana gli affitti vanno da circa 3,8 a 5,4 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (1138 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 4,9% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.
Quanto costa una casa a Premana per taglio
Esempio indicativo: prezzo medio del comune (426 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.
Monolocale
≈ 40 m²
~17.000 €
Bilocale
≈ 60 m²
~26.000 €
Trilocale
≈ 90 m²
~38.000 €
Quadrilocale
≈ 120 m²
~51.000 €
Come calcoliamo questi prezzi
- Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Premana, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
- Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Premana.
- Zone. Suddivisione in 2 zone secondo la classificazione ufficiale (dal centro alla periferia).
- Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
- Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.
Comuni con prezzi simili a Premana
Altri comuni di Provincia di Lecco con un prezzo medio di vendita vicino a Premana.
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Domande frequenti sui prezzi a Premana
Quanto costa una casa a Premana al metro quadro?
A Premana il prezzo medio degli annunci è di circa 426 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 950 €/m² fino a 1350 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.
Quanto si paga di affitto a Premana?
A Premana gli affitti vanno da circa 3,8 a 5,4 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 228 a 324 € al mese.
Qual è la zona più cara di Premana?
A Premana la zona con i prezzi più alti è Centro Edificato (Centro), intorno a 1175 €/m². La più accessibile è Zona Rurale, circa 1100 €/m².
Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Premana?
A Premana le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 1138 €/m² (da 950 a 1350 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.
I prezzi delle case a Premana stanno salendo o scendendo?
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Premana sono diminuito di circa −12,5%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.
Questi prezzi valgono anche per la mia casa?
Sono valori medi di mercato a Premana, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.
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