Mercato immobiliare · Provincia di Vercelli

Prezzi delle case a Roasio

Quanto costa una casa a Roasio, in Provincia di Vercelli. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.

Prezzo medio annunci

562 €/m²

Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari

Valori OMI (min–max)

510 – 1050 €/m²

Affitto (min–max)

2,3 – 3,9 €/m²/mese

Andamento prezzi annunci · Roasio · Ago 2025 – Lug 2026

media annunci €/m²

Variazione del ▼ −8,5% in 12 mesi.

+3 mesi +1,4%+6 mesi −7,6%+9 mesi −9,9%+12 mesi −5,9%+2 anni +18,8%+3 anni +18,6%

Annunci e rogiti: due numeri diversi

In alto vedi il prezzo medio degli annunci (562 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 640 €/m² (gli annunci sono più bassi di circa 12,2%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Roasio contano poi zona, piano e stato dell'immobile.

Andamento prezzi a Roasio — valori chiave (Luglio 2026)

Prezzo medio annunci: 562 €/m²
Variazione 12 mesi: −5,9%
Serie vendita: 102 mesi (da Feb 2018 a Lug 2026)
+3 mesi: +1,4%
+6 mesi: −7,6%
+9 mesi: −9,9%
+12 mesi: −5,9%
+2 anni: +18,8%
+3 anni: +18,6%

Roasio a confronto con Provincia di Vercelli

media provinciaRoasio · 640 €/m²

330 €/m²3033 €/m²

Dove si colloca Roasio rispetto agli altri comuni di Provincia di Vercelli. Il pallino è il prezzo medio del comune; la barra colorata è il range di vendita per zone OMI (510–1050 €/m²), sulla scala dei prezzi medi di comune; la linea grigia è la media OMI provinciale (798 €/m²).

Dove si trova Roasio

Posizione in Provincia di Vercelli · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).

Il mercato immobiliare a Roasio

A Roasio il prezzo medio degli annunci è di circa 562 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 640 €/m², circa 20% sotto la media OMI di Provincia di Vercelli (798 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 510 €/m² a 1050 €/m², con 3 zone OMI che vanno dal centro alla periferia. Gli affitti si collocano tra 2,3 e 3,9 €/m² al mese.

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Roasio sono scesi di circa −5,9%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.

Vuoi confrontare Roasio con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Vercelli o scopri i prezzi zona per zona a Milano.

Prezzi per zona a Roasio

Quanto cambia il prezzo tra centro e periferia. Valori di vendita al metro quadro per le zone di Roasio.

Zona	Vendita €/m²	Affitto €/m²/mese
CentraleCentro	890730–1050	2,5–3,9
PerifericaPeriferia	640510–770	2,3–3,6
SuburbanaZona suburbana	640510–770	2,3–3,6

Zone e quartieri secondo la classificazione ufficiale dei valori di mercato (Agenzia delle Entrate), prezzi aggiornati a luglio 2026.

Prezzi per tipo di casa a Roasio

I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.

Abitazioni civili

640 €/m²

da 510 a 1050 €/m²

Case di tipo economico

495 €/m²

da 400 a 810 €/m²

Ville e villini

935 €/m²

da 770 a 1100 €/m²

Appartamenti o case: quanto costano a Roasio

Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.

Appartamenti

−19,8% vs media provincia

Abitazioni in condominio (signorili e civili)

640 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~58.000 €

Trilocale · 90 m² × 640 €/m²

Vendita: 510–1050€/m²
Affitto: 2,3–3,9€/m²/mese

Affitto stimato per taglio

Monolocale 45 m²140 €
Bilocale 65 m²200 €
Trilocale 90 m²280 €
Quadrilocale 120 m²370 €

Case e ville

−2,1% vs media provincia

Ville, villini e case indipendenti

810 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~178.000 €

Villa singola · 220 m² × 810 €/m²

Vendita: 400–1100€/m²
Affitto: 1,8–4,6€/m²/mese

Affitto stimato per tipologia

Villa a schiera 120 m²380 €
Casa bifamiliare 160 m²510 €
Villa singola 220 m²700 €
Villa indipendente 280 m²900 €

Andamento prezzi annunci a Roasio

Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).

+3 mesi+1,4%+6 mesi−7,6%+9 mesi−9,9%+12 mesi−5,9%+2 anni+18,8%+3 anni+18,6%

Roasio vs Provincia di Vercelli

Roasio (annunci)

562 €/m²

Rogiti OMI: 640 €/m²

Media OMI Provincia di Vercelli

798 €/m²

A Roasio il prezzo medio è 20% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Vercelli (798 €/m²). Confronta tutti i comuni →

Affitto e rendita a Roasio

A Roasio gli affitti vanno da circa 2,3 a 3,9 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (640 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 5,8% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.

Quanto costa una casa a Roasio per taglio

Esempio indicativo: prezzo medio del comune (562 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.

Monolocale

≈ 40 m²

~22.000 €

Bilocale

≈ 60 m²

~34.000 €

Trilocale

≈ 90 m²

~51.000 €

Quadrilocale

≈ 120 m²

~67.000 €

Come calcoliamo questi prezzi

Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Roasio, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Roasio.
Zone. Suddivisione in 3 zone secondo la classificazione ufficiale (dal centro alla periferia).
Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.

Comuni con prezzi simili a Roasio

Altri comuni di Provincia di Vercelli con un prezzo medio di vendita vicino a Roasio.

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Domande frequenti sui prezzi a Roasio

Quanto costa una casa a Roasio al metro quadro?

A Roasio il prezzo medio degli annunci è di circa 562 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 510 €/m² fino a 1050 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.

Quanto si paga di affitto a Roasio?

A Roasio gli affitti vanno da circa 2,3 a 3,9 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 138 a 234 € al mese.

Qual è la zona più cara di Roasio?

A Roasio la zona con i prezzi più alti è Centrale (Centro), intorno a 890 €/m². La più accessibile è Suburbana, circa 640 €/m².

Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Roasio?

A Roasio le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 640 €/m² (da 510 a 1050 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.

I prezzi delle case a Roasio stanno salendo o scendendo?

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Roasio sono diminuito di circa −5,9%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.

Questi prezzi valgono anche per la mia casa?

Sono valori medi di mercato a Roasio, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.

Se vendo casa a Roasio quanto pago di commissioni?

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