Mercato immobiliare · Provincia di Messina
Prezzi delle case a Roccalumera
Quanto costa una casa a Roccalumera, in Provincia di Messina. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.
Prezzo medio annunci
1274 €/m²
Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari
Valori OMI (min–max)
530 – 1500 €/m²
Affitto (min–max)
2,2 – 7 €/m²/mese
Andamento prezzi annunci · Roccalumera · Ago 2025 – Lug 2026
media annunci €/m²Variazione del ▲ +1,4% in 12 mesi.
Annunci e rogiti: due numeri diversi
In alto vedi il prezzo medio degli annunci (1274 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 765 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 66,5%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Roccalumera contano poi zona, piano e stato dell'immobile.
Roccalumera a confronto con Provincia di Messina
Dove si trova Roccalumera
Posizione in Provincia di Messina · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).
Il mercato immobiliare a Roccalumera
A Roccalumera il prezzo medio degli annunci è di circa 1274 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 765 €/m², circa 25% sotto la media OMI di Provincia di Messina (1015 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 530 €/m² a 1500 €/m², con 3 zone OMI che vanno dal centro alla periferia. Gli affitti si collocano tra 2,2 e 7 €/m² al mese.
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Roccalumera sono saliti di circa +2,2%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.
Vuoi confrontare Roccalumera con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Messina o scopri i prezzi zona per zona a Milano.
Prezzi per zona a Roccalumera
Quanto cambia il prezzo tra centro e periferia. Valori di vendita al metro quadro per le zone di Roccalumera.
| Zona | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Centro UrbanoCentro | 13001100–1500 | 4,9–7 |
| Frazioni Allume - SciglioPeriferia | 765640–890 | 2,7–4 |
| Montagna Litoranea Dei PeloritaniZona rurale | 645530–760 | 2,2–3,3 |
Zone e quartieri secondo la classificazione ufficiale dei valori di mercato (Agenzia delle Entrate), prezzi aggiornati a luglio 2026.
Prezzi per tipo di casa a Roccalumera
I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.
Abitazioni civili
765 €/m²
da 530 a 1500 €/m²
Case di tipo economico
710 €/m²
da 490 a 1200 €/m²
Ville e villini
1140 €/m²
da 930 a 1350 €/m²
Appartamenti o case: quanto costano a Roccalumera
Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.
Appartamenti
−24,6% vs media provinciaAbitazioni in condominio (signorili e civili)
765 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~69.000 €
Trilocale · 90 m² × 765 €/m²
- Vendita
- 530–1500€/m²
- Affitto
- 2,2–7€/m²/mese
Affitto stimato per taglio
- Monolocale 45 m²210 €
- Bilocale 65 m²300 €
- Trilocale 90 m²410 €
- Quadrilocale 120 m²550 €
Case e ville
−12,8% vs media provinciaVille, villini e case indipendenti
875 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~193.000 €
Villa singola · 220 m² × 875 €/m²
- Vendita
- 490–1350€/m²
- Affitto
- 2,1–5,7€/m²/mese
Affitto stimato per tipologia
- Villa a schiera 120 m²470 €
- Casa bifamiliare 160 m²620 €
- Villa singola 220 m²860 €
- Villa indipendente 280 m²1090 €
Andamento prezzi annunci a Roccalumera
Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).
Roccalumera vs Provincia di Messina
Roccalumera (annunci)
1274 €/m²
Rogiti OMI: 765 €/m²
Media OMI Provincia di Messina
1015 €/m²
A Roccalumera il prezzo medio è 25% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Messina (1015 €/m²). Confronta tutti i comuni →
Affitto e rendita a Roccalumera
A Roccalumera gli affitti vanno da circa 2,2 a 7 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (765 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 7,2% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.
Quanto costa una casa a Roccalumera per taglio
Esempio indicativo: prezzo medio del comune (1274 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.
Monolocale
≈ 40 m²
~51.000 €
Bilocale
≈ 60 m²
~76.000 €
Trilocale
≈ 90 m²
~115.000 €
Quadrilocale
≈ 120 m²
~153.000 €
Come calcoliamo questi prezzi
- Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Roccalumera, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
- Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Roccalumera.
- Zone. Suddivisione in 3 zone secondo la classificazione ufficiale (dal centro alla periferia).
- Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
- Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.
Comuni con prezzi simili a Roccalumera
Altri comuni di Provincia di Messina con un prezzo medio di vendita vicino a Roccalumera.
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Domande frequenti sui prezzi a Roccalumera
Quanto costa una casa a Roccalumera al metro quadro?
A Roccalumera il prezzo medio degli annunci è di circa 1274 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 530 €/m² fino a 1500 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.
Quanto si paga di affitto a Roccalumera?
A Roccalumera gli affitti vanno da circa 2,2 a 7 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 132 a 420 € al mese.
Qual è la zona più cara di Roccalumera?
A Roccalumera la zona con i prezzi più alti è Centro Urbano (Centro), intorno a 1300 €/m². La più accessibile è Montagna Litoranea Dei Peloritani, circa 645 €/m².
Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Roccalumera?
A Roccalumera le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 765 €/m² (da 530 a 1500 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.
I prezzi delle case a Roccalumera stanno salendo o scendendo?
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Roccalumera sono aumentato di circa +2,2%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.
Questi prezzi valgono anche per la mia casa?
Sono valori medi di mercato a Roccalumera, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.
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