Mercato immobiliare · Provincia di Bergamo

Prezzi delle case a Roncola

Quanto costa una casa a Roncola, in Provincia di Bergamo. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.

Prezzo medio annunci

1014 €/m²

Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari

Valori OMI (min–max)

720 – 880 €/m²

Affitto (min–max)

3,7 – 4,6 €/m²/mese

Andamento prezzi annunci · Roncola · Ago 2025 – Lug 2026

media annunci €/m²

Variazione del ▲ +2,4% in 12 mesi.

+3 mesi +6,7%+6 mesi +17,1%+9 mesi +3,7%+12 mesi +0,5%+2 anni +6,8%+3 anni +21,3%

Annunci e rogiti: due numeri diversi

In alto vedi il prezzo medio degli annunci (1014 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 800 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 26,8%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Roncola contano poi zona, piano e stato dell'immobile.

Andamento prezzi a Roncola — valori chiave (Luglio 2026)

Prezzo medio annunci: 1014 €/m²
Variazione 12 mesi: +0,5%
Serie vendita: 102 mesi (da Feb 2018 a Lug 2026)
+3 mesi: +6,7%
+6 mesi: +17,1%
+9 mesi: +3,7%
+12 mesi: +0,5%
+2 anni: +6,8%
+3 anni: +21,3%

Roncola a confronto con Provincia di Bergamo

media provinciaRoncola · 800 €/m²

577 €/m²1949 €/m²

Dove si colloca Roncola rispetto agli altri comuni di Provincia di Bergamo. Il pallino è il prezzo medio del comune; la barra colorata è il range di vendita per zone OMI (720–880 €/m²), sulla scala dei prezzi medi di comune; la linea grigia è la media OMI provinciale (1272 €/m²).

Dove si trova Roncola

Posizione in Provincia di Bergamo · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).

Il mercato immobiliare a Roncola

A Roncola il prezzo medio degli annunci è di circa 1014 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 800 €/m², circa 37% sotto la media OMI di Provincia di Bergamo (1272 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 720 €/m² a 880 €/m². Gli affitti si collocano tra 3,7 e 4,6 €/m² al mese.

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Roncola sono saliti di circa +0,5%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.

Vuoi confrontare Roncola con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Bergamo o scopri i prezzi zona per zona a Milano.

Prezzi per tipo di casa a Roncola

I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.

Abitazioni civili

800 €/m²

da 720 a 880 €/m²

Case di tipo economico

730 €/m²

da 660 a 800 €/m²

Ville e villini

920 €/m²

da 740 a 1100 €/m²

Appartamenti o case: quanto costano a Roncola

Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.

Appartamenti

−37,1% vs media provincia

Abitazioni in condominio (signorili e civili)

800 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~72.000 €

Trilocale · 90 m² × 800 €/m²

Vendita: 720–880€/m²
Affitto: 3,7–4,6€/m²/mese

Affitto stimato per taglio

Monolocale 45 m²190 €
Bilocale 65 m²270 €
Trilocale 90 m²370 €
Quadrilocale 120 m²500 €

Case e ville

−26,8% vs media provincia

Ville, villini e case indipendenti

825 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~182.000 €

Villa singola · 220 m² × 825 €/m²

Vendita: 660–1100€/m²
Affitto: 3,3–5,6€/m²/mese

Affitto stimato per tipologia

Villa a schiera 120 m²530 €
Casa bifamiliare 160 m²710 €
Villa singola 220 m²980 €
Villa indipendente 280 m²1250 €

Andamento prezzi annunci a Roncola

Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).

+3 mesi+6,7%+6 mesi+17,1%+9 mesi+3,7%+12 mesi+0,5%+2 anni+6,8%+3 anni+21,3%

Roncola vs Provincia di Bergamo

Roncola (annunci)

1014 €/m²

Rogiti OMI: 800 €/m²

Media OMI Provincia di Bergamo

1272 €/m²

A Roncola il prezzo medio è 37% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Bergamo (1272 €/m²). Confronta tutti i comuni →

Affitto e rendita a Roncola

A Roncola gli affitti vanno da circa 3,7 a 4,6 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (800 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 6,2% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.

Quanto costa una casa a Roncola per taglio

Esempio indicativo: prezzo medio del comune (1014 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.

Monolocale

≈ 40 m²

~41.000 €

Bilocale

≈ 60 m²

~61.000 €

Trilocale

≈ 90 m²

~91.000 €

Quadrilocale

≈ 120 m²

~122.000 €

Come calcoliamo questi prezzi

Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Roncola, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Roncola.
Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.

Comuni con prezzi simili a Roncola

Altri comuni di Provincia di Bergamo con un prezzo medio di vendita vicino a Roncola.

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Domande frequenti sui prezzi a Roncola

Quanto costa una casa a Roncola al metro quadro?

A Roncola il prezzo medio degli annunci è di circa 1014 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 720 €/m² fino a 880 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.

Quanto si paga di affitto a Roncola?

A Roncola gli affitti vanno da circa 3,7 a 4,6 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 222 a 276 € al mese.

Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Roncola?

A Roncola le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 800 €/m² (da 720 a 880 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.

I prezzi delle case a Roncola stanno salendo o scendendo?

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Roncola sono aumentato di circa +0,5%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.

Questi prezzi valgono anche per la mia casa?

Sono valori medi di mercato a Roncola, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.

Se vendo casa a Roncola quanto pago di commissioni?

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