Mercato immobiliare · Provincia di Medio Campidano
Prezzi delle case a Samassi
Quanto costa una casa a Samassi, in Provincia di Medio Campidano. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.
Prezzo medio annunci
454 €/m²
Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari
Valori OMI (min–max)
550 – 800 €/m²
Affitto (min–max)
2,3 – 3,3 €/m²/mese
Andamento prezzi annunci · Samassi · Ago 2025 – Lug 2026
media annunci €/m²Variazione del ▼ −13,9% in 12 mesi.
Annunci e rogiti: due numeri diversi
In alto vedi il prezzo medio degli annunci (454 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 675 €/m² (gli annunci sono più bassi di circa 32,7%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Samassi contano poi zona, piano e stato dell'immobile.
Samassi a confronto con Provincia di Medio Campidano
Dove si trova Samassi
Posizione in Provincia di Medio Campidano · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).
Il mercato immobiliare a Samassi
A Samassi il prezzo medio degli annunci è di circa 454 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 675 €/m², circa 7% sotto la media OMI di Provincia di Medio Campidano (723 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 550 €/m² a 800 €/m². Gli affitti si collocano tra 2,3 e 3,3 €/m² al mese.
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Samassi sono scesi di circa −25,7%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.
Vuoi confrontare Samassi con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Medio Campidano o scopri i prezzi zona per zona a Milano.
Prezzi per tipo di casa a Samassi
I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.
Abitazioni civili
675 €/m²
da 550 a 800 €/m²
Case di tipo economico
525 €/m²
da 450 a 600 €/m²
Appartamenti o case: quanto costano a Samassi
Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.
A Samassi l'appartamento può costare più al metro quadro di una villa: succede quando le case indipendenti sono in zone periferiche o di dimensioni grandi. Al rogito conta il prezzo totale — una villa da 220 m² resta un acquisto molto più impegnativo di un trilocale.
Appartamenti
−6,6% vs media provinciaAbitazioni in condominio (signorili e civili)
675 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~61.000 €
Trilocale · 90 m² × 675 €/m²
- Vendita
- 550–800€/m²
- Affitto
- 2,3–3,3€/m²/mese
Affitto stimato per taglio
- Monolocale 45 m²130 €
- Bilocale 65 m²180 €
- Trilocale 90 m²250 €
- Quadrilocale 120 m²340 €
Case e ville
−6,2% vs media provinciaVille, villini e case indipendenti
525 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~116.000 €
Villa singola · 220 m² × 525 €/m²
- Vendita
- 450–600€/m²
- Affitto
- 1,8–2,5€/m²/mese
Affitto stimato per tipologia
- Villa a schiera 120 m²260 €
- Casa bifamiliare 160 m²340 €
- Villa singola 220 m²470 €
- Villa indipendente 280 m²600 €
Andamento prezzi annunci a Samassi
Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).
Samassi vs Provincia di Medio Campidano
Samassi (annunci)
454 €/m²
Rogiti OMI: 675 €/m²
Media OMI Provincia di Medio Campidano
723 €/m²
A Samassi il prezzo medio è 7% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Medio Campidano (723 €/m²). Confronta tutti i comuni →
Affitto e rendita a Samassi
A Samassi gli affitti vanno da circa 2,3 a 3,3 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (675 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 5,0% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.
Quanto costa una casa a Samassi per taglio
Esempio indicativo: prezzo medio del comune (454 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.
Monolocale
≈ 40 m²
~18.000 €
Bilocale
≈ 60 m²
~27.000 €
Trilocale
≈ 90 m²
~41.000 €
Quadrilocale
≈ 120 m²
~54.000 €
Come calcoliamo questi prezzi
- Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Samassi, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
- Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Samassi.
- Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
- Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.
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Altri comuni di Provincia di Medio Campidano con un prezzo medio di vendita vicino a Samassi.
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Domande frequenti sui prezzi a Samassi
Quanto costa una casa a Samassi al metro quadro?
A Samassi il prezzo medio degli annunci è di circa 454 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 550 €/m² fino a 800 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.
Quanto si paga di affitto a Samassi?
A Samassi gli affitti vanno da circa 2,3 a 3,3 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 138 a 198 € al mese.
Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Samassi?
A Samassi le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 675 €/m² (da 550 a 800 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.
I prezzi delle case a Samassi stanno salendo o scendendo?
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Samassi sono diminuito di circa −25,7%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.
Questi prezzi valgono anche per la mia casa?
Sono valori medi di mercato a Samassi, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.
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