Mercato immobiliare · Provincia di Brescia

Prezzi delle case a San Gervasio Bresciano

Quanto costa una casa a San Gervasio Bresciano, in Provincia di Brescia. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.

Prezzo medio annunci

1062 €/m²

Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari

Valori OMI (min–max)

760 – 1050 €/m²

Affitto (min–max)

2,2 – 3,5 €/m²/mese

Andamento prezzi annunci · San Gervasio Bresciano · Ago 2025 – Lug 2026

media annunci €/m²

Variazione del ▼ −10,8% in 12 mesi.

+3 mesi −1,4%+6 mesi −0,4%+9 mesi −4,3%+12 mesi −8,1%+2 anni +7,2%+3 anni −2,1%

Annunci e rogiti: due numeri diversi

In alto vedi il prezzo medio degli annunci (1062 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 905 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 17,3%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A San Gervasio Bresciano contano poi zona, piano e stato dell'immobile.

Andamento prezzi a San Gervasio Bresciano — valori chiave (Luglio 2026)

Prezzo medio annunci: 1062 €/m²
Variazione 12 mesi: −8,1%
Serie vendita: 102 mesi (da Feb 2018 a Lug 2026)
+3 mesi: −1,4%
+6 mesi: −0,4%
+9 mesi: −4,3%
+12 mesi: −8,1%
+2 anni: +7,2%
+3 anni: −2,1%

San Gervasio Bresciano a confronto con Provincia di Brescia

media provinciaSan Gervasio Bresciano · 905 €/m²

539 €/m²3549 €/m²

Dove si colloca San Gervasio Bresciano rispetto agli altri comuni di Provincia di Brescia. Il pallino è il prezzo medio del comune; la barra colorata è il range di vendita per zone OMI (760–1050 €/m²), sulla scala dei prezzi medi di comune; la linea grigia è la media OMI provinciale (1461 €/m²).

Dove si trova San Gervasio Bresciano

Posizione in Provincia di Brescia · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).

Il mercato immobiliare a San Gervasio Bresciano

A San Gervasio Bresciano il prezzo medio degli annunci è di circa 1062 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 905 €/m², circa 38% sotto la media OMI di Provincia di Brescia (1461 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 760 €/m² a 1050 €/m². Gli affitti si collocano tra 2,2 e 3,5 €/m² al mese.

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a San Gervasio Bresciano sono scesi di circa −8,1%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.

Vuoi confrontare San Gervasio Bresciano con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Brescia o scopri i prezzi zona per zona a Milano.

Prezzi per tipo di casa a San Gervasio Bresciano

I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.

Abitazioni civili

905 €/m²

da 760 a 1050 €/m²

Ville e villini

1030 €/m²

da 910 a 1150 €/m²

Appartamenti o case: quanto costano a San Gervasio Bresciano

Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.

Appartamenti

−38,1% vs media provincia

Abitazioni in condominio (signorili e civili)

905 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~81.000 €

Trilocale · 90 m² × 905 €/m²

Vendita: 760–1050€/m²
Affitto: 2,2–3,5€/m²/mese

Affitto stimato per taglio

Monolocale 45 m²130 €
Bilocale 65 m²190 €
Trilocale 90 m²260 €
Quadrilocale 120 m²340 €

Case e ville

−29,7% vs media provincia

Ville, villini e case indipendenti

1030 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~227.000 €

Villa singola · 220 m² × 1030 €/m²

Vendita: 910–1150€/m²
Affitto: 3,1–4€/m²/mese

Affitto stimato per tipologia

Villa a schiera 120 m²430 €
Casa bifamiliare 160 m²570 €
Villa singola 220 m²780 €
Villa indipendente 280 m²990 €

Andamento prezzi annunci a San Gervasio Bresciano

Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).

+3 mesi−1,4%+6 mesi−0,4%+9 mesi−4,3%+12 mesi−8,1%+2 anni+7,2%+3 anni−2,1%

San Gervasio Bresciano vs Provincia di Brescia

San Gervasio Bresciano (annunci)

1062 €/m²

Rogiti OMI: 905 €/m²

Media OMI Provincia di Brescia

1461 €/m²

A San Gervasio Bresciano il prezzo medio è 38% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Brescia (1461 €/m²). Confronta tutti i comuni →

Affitto e rendita a San Gervasio Bresciano

A San Gervasio Bresciano gli affitti vanno da circa 2,2 a 3,5 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (905 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 3,8% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.

Quanto costa una casa a San Gervasio Bresciano per taglio

Esempio indicativo: prezzo medio del comune (1062 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.

Monolocale

≈ 40 m²

~42.000 €

Bilocale

≈ 60 m²

~64.000 €

Trilocale

≈ 90 m²

~96.000 €

Quadrilocale

≈ 120 m²

~127.000 €

Come calcoliamo questi prezzi

Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per San Gervasio Bresciano, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di San Gervasio Bresciano.
Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.

Comuni con prezzi simili a San Gervasio Bresciano

Altri comuni di Provincia di Brescia con un prezzo medio di vendita vicino a San Gervasio Bresciano.

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Domande frequenti sui prezzi a San Gervasio Bresciano

Quanto costa una casa a San Gervasio Bresciano al metro quadro?

A San Gervasio Bresciano il prezzo medio degli annunci è di circa 1062 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 760 €/m² fino a 1050 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.

Quanto si paga di affitto a San Gervasio Bresciano?

A San Gervasio Bresciano gli affitti vanno da circa 2,2 a 3,5 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 132 a 210 € al mese.

Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a San Gervasio Bresciano?

A San Gervasio Bresciano le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 905 €/m² (da 760 a 1050 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.

I prezzi delle case a San Gervasio Bresciano stanno salendo o scendendo?

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a San Gervasio Bresciano sono diminuito di circa −8,1%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.

Questi prezzi valgono anche per la mia casa?

Sono valori medi di mercato a San Gervasio Bresciano, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.

Se vendo casa a San Gervasio Bresciano quanto pago di commissioni?

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