Mercato immobiliare · Provincia di Campobasso

Prezzi delle case a San Massimo

Quanto costa una casa a San Massimo, in Provincia di Campobasso. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.

Prezzo medio annunci

786 €/m²

Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari

Valori OMI (min–max)

380 – 660 €/m²

Affitto (min–max)

1,8 – 3,6 €/m²/mese

Andamento prezzi annunci · San Massimo · Ago 2025 – Lug 2026

media annunci €/m²

Variazione del ▼ −2,8% in 12 mesi.

+3 mesi −2,8%+6 mesi −4,1%+9 mesi −1,4%+12 mesi −3,4%+2 anni −9,9%+3 anni −1,1%

Annunci e rogiti: due numeri diversi

In alto vedi il prezzo medio degli annunci (786 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 512 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 53,5%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A San Massimo contano poi zona, piano e stato dell'immobile.

Andamento prezzi a San Massimo — valori chiave (Luglio 2026)

Prezzo medio annunci: 786 €/m²
Variazione 12 mesi: −3,4%
Serie vendita: 102 mesi (da Feb 2018 a Lug 2026)
+3 mesi: −2,8%
+6 mesi: −4,1%
+9 mesi: −1,4%
+12 mesi: −3,4%
+2 anni: −9,9%
+3 anni: −1,1%

San Massimo a confronto con Provincia di Campobasso

media provinciaSan Massimo · 512 €/m²

185 €/m²1257 €/m²

Dove si colloca San Massimo rispetto agli altri comuni di Provincia di Campobasso. Il pallino è il prezzo medio del comune; la barra colorata è il range di vendita per zone OMI (380–660 €/m²), sulla scala dei prezzi medi di comune; la linea grigia è la media OMI provinciale (796 €/m²).

Dove si trova San Massimo

Posizione in Provincia di Campobasso · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).

Il mercato immobiliare a San Massimo

A San Massimo il prezzo medio degli annunci è di circa 786 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 512 €/m², circa 36% sotto la media OMI di Provincia di Campobasso (796 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 380 €/m² a 660 €/m², con 2 zone OMI che vanno dal centro alla periferia. Gli affitti si collocano tra 1,8 e 3,6 €/m² al mese.

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a San Massimo sono scesi di circa −3,4%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.

Vuoi confrontare San Massimo con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Campobasso o scopri i prezzi zona per zona a Milano.

Prezzi per zona a San Massimo

Quanto cambia il prezzo tra centro e periferia. Valori di vendita al metro quadro per le zone di San Massimo.

Zona	Vendita €/m²	Affitto €/m²/mese
Localita Turistica Campitello MateseZona suburbana	550440–660	2,4–3,6
Centro UrbanoCentro	475380–570	1,8–2,7

Zone e quartieri secondo la classificazione ufficiale dei valori di mercato (Agenzia delle Entrate), prezzi aggiornati a luglio 2026.

Prezzi per tipo di casa a San Massimo

I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.

Abitazioni civili

512 €/m²

da 380 a 660 €/m²

Case di tipo economico

300 €/m²

da 200 a 420 €/m²

Ville e villini

575 €/m²

da 460 a 690 €/m²

Appartamenti o case: quanto costano a San Massimo

Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.

A San Massimo l'appartamento può costare più al metro quadro di una villa: succede quando le case indipendenti sono in zone periferiche o di dimensioni grandi. Al rogito conta il prezzo totale — una villa da 220 m² resta un acquisto molto più impegnativo di un trilocale.

Appartamenti

−36,0% vs media provincia

Abitazioni in condominio (signorili e civili)

512 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~46.000 €

Trilocale · 90 m² × 512 €/m²

Vendita: 380–660€/m²
Affitto: 1,8–3,6€/m²/mese

Affitto stimato per taglio

Monolocale 45 m²120 €
Bilocale 65 m²180 €
Trilocale 90 m²240 €
Quadrilocale 120 m²320 €

Case e ville

−48,8% vs media provincia

Ville, villini e case indipendenti

350 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~77.000 €

Villa singola · 220 m² × 350 €/m²

Vendita: 200–690€/m²
Affitto: 1,4–2,1€/m²/mese

Affitto stimato per tipologia

Villa a schiera 120 m²210 €
Casa bifamiliare 160 m²280 €
Villa singola 220 m²390 €
Villa indipendente 280 m²490 €

Andamento prezzi annunci a San Massimo

Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).

+3 mesi−2,8%+6 mesi−4,1%+9 mesi−1,4%+12 mesi−3,4%+2 anni−9,9%+3 anni−1,1%

San Massimo vs Provincia di Campobasso

San Massimo (annunci)

786 €/m²

Rogiti OMI: 512 €/m²

Media OMI Provincia di Campobasso

796 €/m²

A San Massimo il prezzo medio è 36% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Campobasso (796 €/m²). Confronta tutti i comuni →

Affitto e rendita a San Massimo

A San Massimo gli affitti vanno da circa 1,8 a 3,6 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (512 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 6,3% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.

Quanto costa una casa a San Massimo per taglio

Esempio indicativo: prezzo medio del comune (786 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.

Monolocale

≈ 40 m²

~31.000 €

Bilocale

≈ 60 m²

~47.000 €

Trilocale

≈ 90 m²

~71.000 €

Quadrilocale

≈ 120 m²

~94.000 €

Come calcoliamo questi prezzi

Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per San Massimo, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di San Massimo.
Zone. Suddivisione in 2 zone secondo la classificazione ufficiale (dal centro alla periferia).
Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.

Comuni con prezzi simili a San Massimo

Altri comuni di Provincia di Campobasso con un prezzo medio di vendita vicino a San Massimo.

E la tua casa a San Massimo, quanto vale?

Il prezzo di zona è una media. Scopri il valore reale della tua casa in 2 minuti, gratis. E se vendi con noi non paghi commissioni. Mai.

VALUTA GRATIS →

Nessuna registrazione obbligatoria. Nessun agente al telefono finché non lo decidi tu.

Domande frequenti sui prezzi a San Massimo

Quanto costa una casa a San Massimo al metro quadro?

A San Massimo il prezzo medio degli annunci è di circa 786 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 380 €/m² fino a 660 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.

Quanto si paga di affitto a San Massimo?

A San Massimo gli affitti vanno da circa 1,8 a 3,6 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 108 a 216 € al mese.

Qual è la zona più cara di San Massimo?

A San Massimo la zona con i prezzi più alti è Localita Turistica Campitello Matese (Zona suburbana), intorno a 550 €/m². La più accessibile è Centro Urbano, circa 475 €/m².

Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a San Massimo?

A San Massimo le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 512 €/m² (da 380 a 660 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.

I prezzi delle case a San Massimo stanno salendo o scendendo?

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a San Massimo sono diminuito di circa −3,4%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.

Questi prezzi valgono anche per la mia casa?

Sono valori medi di mercato a San Massimo, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.

Se vendo casa a San Massimo quanto pago di commissioni?

Con Zerasa chi vende non paga commissioni. Mai. Il servizio è a carico di chi compra. Nessun costo nascosto, e il mandato si firma solo dopo un sopralluogo gratuito.