Mercato immobiliare · Provincia di Cosenza

Prezzi delle case a San Pietro in Guarano

Quanto costa una casa a San Pietro in Guarano, in Provincia di Cosenza. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.

Prezzo medio annunci

555 €/m²

Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari

Valori OMI (min–max)

470 – 970 €/m²

Affitto (min–max)

1,8 – 3,6 €/m²/mese

Andamento prezzi annunci · San Pietro in Guarano · Ago 2025 – Lug 2026

media annunci €/m²

Variazione del ▼ −1,2% in 12 mesi.

+3 mesi −6,2%+6 mesi −6,4%+9 mesi −1,2%+12 mesi −1,8%+2 anni −11,8%+3 anni −25,2%

Annunci e rogiti: due numeri diversi

In alto vedi il prezzo medio degli annunci (555 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 712 €/m² (gli annunci sono più bassi di circa 22,1%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A San Pietro in Guarano contano poi zona, piano e stato dell'immobile.

Andamento prezzi a San Pietro in Guarano — valori chiave (Luglio 2026)

Prezzo medio annunci: 555 €/m²
Variazione 12 mesi: −1,8%
Serie vendita: 102 mesi (da Feb 2018 a Lug 2026)
+3 mesi: −6,2%
+6 mesi: −6,4%
+9 mesi: −1,2%
+12 mesi: −1,8%
+2 anni: −11,8%
+3 anni: −25,2%

San Pietro in Guarano a confronto con Provincia di Cosenza

media provinciaSan Pietro in Guarano · 712 €/m²

337 €/m²1328 €/m²

Dove si colloca San Pietro in Guarano rispetto agli altri comuni di Provincia di Cosenza. Il pallino è il prezzo medio del comune; la barra colorata è il range di vendita per zone OMI (470–970 €/m²), sulla scala dei prezzi medi di comune; la linea grigia è la media OMI provinciale (895 €/m²).

Dove si trova San Pietro in Guarano

Posizione in Provincia di Cosenza · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).

Il mercato immobiliare a San Pietro in Guarano

A San Pietro in Guarano il prezzo medio degli annunci è di circa 555 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 712 €/m², circa 20% sotto la media OMI di Provincia di Cosenza (895 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 470 €/m² a 970 €/m², con 2 zone OMI che vanno dal centro alla periferia. Gli affitti si collocano tra 1,8 e 3,6 €/m² al mese.

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a San Pietro in Guarano sono scesi di circa −1,8%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.

Vuoi confrontare San Pietro in Guarano con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Cosenza o scopri i prezzi zona per zona a Milano.

Prezzi per zona a San Pietro in Guarano

Quanto cambia il prezzo tra centro e periferia. Valori di vendita al metro quadro per le zone di San Pietro in Guarano.

Zona	Vendita €/m²	Affitto €/m²/mese
Zona Valliva A Confine Con Castiglione CosentinoZona suburbana	840710–970	2,6–3,6
Centro Redipiano San BenedettoCentro	585470–700	1,8–2,6

Zone e quartieri secondo la classificazione ufficiale dei valori di mercato (Agenzia delle Entrate), prezzi aggiornati a luglio 2026.

Prezzi per tipo di casa a San Pietro in Guarano

I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.

Abitazioni civili

712 €/m²

da 470 a 970 €/m²

Case di tipo economico

440 €/m²

da 270 a 740 €/m²

Ville e villini

930 €/m²

da 760 a 1100 €/m²

Appartamenti o case: quanto costano a San Pietro in Guarano

Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.

A San Pietro in Guarano l'appartamento può costare più al metro quadro di una villa: succede quando le case indipendenti sono in zone periferiche o di dimensioni grandi. Al rogito conta il prezzo totale — una villa da 220 m² resta un acquisto molto più impegnativo di un trilocale.

Appartamenti

−20,4% vs media provincia

Abitazioni in condominio (signorili e civili)

712 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~64.000 €

Trilocale · 90 m² × 712 €/m²

Vendita: 470–970€/m²
Affitto: 1,8–3,6€/m²/mese

Affitto stimato per taglio

Monolocale 45 m²120 €
Bilocale 65 m²180 €
Trilocale 90 m²240 €
Quadrilocale 120 m²320 €

Case e ville

−26,3% vs media provincia

Ville, villini e case indipendenti

530 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~117.000 €

Villa singola · 220 m² × 530 €/m²

Vendita: 270–1100€/m²
Affitto: 1,4–4€/m²/mese

Affitto stimato per tipologia

Villa a schiera 120 m²320 €
Casa bifamiliare 160 m²430 €
Villa singola 220 m²590 €
Villa indipendente 280 m²760 €

Andamento prezzi annunci a San Pietro in Guarano

Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).

+3 mesi−6,2%+6 mesi−6,4%+9 mesi−1,2%+12 mesi−1,8%+2 anni−11,8%+3 anni−25,2%

San Pietro in Guarano vs Provincia di Cosenza

San Pietro in Guarano (annunci)

555 €/m²

Rogiti OMI: 712 €/m²

Media OMI Provincia di Cosenza

895 €/m²

A San Pietro in Guarano il prezzo medio è 20% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Cosenza (895 €/m²). Confronta tutti i comuni →

Affitto e rendita a San Pietro in Guarano

A San Pietro in Guarano gli affitti vanno da circa 1,8 a 3,6 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (712 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 4,6% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.

Quanto costa una casa a San Pietro in Guarano per taglio

Esempio indicativo: prezzo medio del comune (555 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.

Monolocale

≈ 40 m²

~22.000 €

Bilocale

≈ 60 m²

~33.000 €

Trilocale

≈ 90 m²

~50.000 €

Quadrilocale

≈ 120 m²

~67.000 €

Come calcoliamo questi prezzi

Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per San Pietro in Guarano, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di San Pietro in Guarano.
Zone. Suddivisione in 2 zone secondo la classificazione ufficiale (dal centro alla periferia).
Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.

Comuni con prezzi simili a San Pietro in Guarano

Altri comuni di Provincia di Cosenza con un prezzo medio di vendita vicino a San Pietro in Guarano.

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Domande frequenti sui prezzi a San Pietro in Guarano

Quanto costa una casa a San Pietro in Guarano al metro quadro?

A San Pietro in Guarano il prezzo medio degli annunci è di circa 555 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 470 €/m² fino a 970 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.

Quanto si paga di affitto a San Pietro in Guarano?

A San Pietro in Guarano gli affitti vanno da circa 1,8 a 3,6 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 108 a 216 € al mese.

Qual è la zona più cara di San Pietro in Guarano?

A San Pietro in Guarano la zona con i prezzi più alti è Zona Valliva A Confine Con Castiglione Cosentino (Zona suburbana), intorno a 840 €/m². La più accessibile è Centro Redipiano San Benedetto, circa 585 €/m².

Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a San Pietro in Guarano?

A San Pietro in Guarano le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 712 €/m² (da 470 a 970 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.

I prezzi delle case a San Pietro in Guarano stanno salendo o scendendo?

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a San Pietro in Guarano sono diminuito di circa −1,8%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.

Questi prezzi valgono anche per la mia casa?

Sono valori medi di mercato a San Pietro in Guarano, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.

Se vendo casa a San Pietro in Guarano quanto pago di commissioni?

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