Mercato immobiliare · Provincia di Caserta
Prezzi delle case a San Prisco
Quanto costa una casa a San Prisco, in Provincia di Caserta. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.
Prezzo medio annunci
1345 €/m²
Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari
Valori OMI (min–max)
750 – 1400 €/m²
Affitto (min–max)
2,5 – 4,8 €/m²/mese
Andamento prezzi annunci · San Prisco · Ago 2025 – Lug 2026
media annunci €/m²Variazione del ▲ +1,0% in 12 mesi.
Annunci e rogiti: due numeri diversi
In alto vedi il prezzo medio degli annunci (1345 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 1050 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 28,1%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A San Prisco contano poi zona, piano e stato dell'immobile.
San Prisco a confronto con Provincia di Caserta
Dove si trova San Prisco
Posizione in Provincia di Caserta · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).
Il mercato immobiliare a San Prisco
A San Prisco il prezzo medio degli annunci è di circa 1345 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 1050 €/m², circa 20% sopra la media OMI di Provincia di Caserta (877 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 750 €/m² a 1400 €/m², con 2 zone OMI che vanno dal centro alla periferia. Gli affitti si collocano tra 2,5 e 4,8 €/m² al mese.
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a San Prisco sono scesi di circa −1,1%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.
Vuoi confrontare San Prisco con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Caserta o scopri i prezzi zona per zona a Milano.
Prezzi per zona a San Prisco
Quanto cambia il prezzo tra centro e periferia. Valori di vendita al metro quadro per le zone di San Prisco.
| Zona | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Espansione Centro UrbanoCentro | 1175950–1400 | 3,5–4,8 |
| Centro StoricoCentro | 925750–1100 | 2,5–3,7 |
Zone e quartieri secondo la classificazione ufficiale dei valori di mercato (Agenzia delle Entrate), prezzi aggiornati a luglio 2026.
Prezzi per tipo di casa a San Prisco
I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.
Abitazioni civili
1050 €/m²
da 750 a 1400 €/m²
Case di tipo economico
768 €/m²
da 580 a 970 €/m²
Ville e villini
1450 €/m²
da 1200 a 1700 €/m²
Appartamenti o case: quanto costano a San Prisco
Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.
A San Prisco l'appartamento può costare più al metro quadro di una villa: succede quando le case indipendenti sono in zone periferiche o di dimensioni grandi. Al rogito conta il prezzo totale — una villa da 220 m² resta un acquisto molto più impegnativo di un trilocale.
Appartamenti
+19,7% vs media provinciaAbitazioni in condominio (signorili e civili)
1050 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~95.000 €
Trilocale · 90 m² × 1050 €/m²
- Vendita
- 750–1400€/m²
- Affitto
- 2,5–4,8€/m²/mese
Affitto stimato per taglio
- Monolocale 45 m²160 €
- Bilocale 65 m²240 €
- Trilocale 90 m²330 €
- Quadrilocale 120 m²440 €
Case e ville
+22,3% vs media provinciaVille, villini e case indipendenti
768 €/m²
Rogiti OMI — prezzo al metro quadro
Prezzo totale indicativo
~169.000 €
Villa singola · 220 m² × 768 €/m²
- Vendita
- 580–970€/m²
- Affitto
- 2,4–3,7€/m²/mese
Affitto stimato per tipologia
- Villa a schiera 120 m²370 €
- Casa bifamiliare 160 m²490 €
- Villa singola 220 m²670 €
- Villa indipendente 280 m²850 €
Andamento prezzi annunci a San Prisco
Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).
San Prisco vs Provincia di Caserta
San Prisco (annunci)
1345 €/m²
Rogiti OMI: 1050 €/m²
Media OMI Provincia di Caserta
877 €/m²
A San Prisco il prezzo medio è 20% più alto rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Caserta (877 €/m²). Confronta tutti i comuni →
Affitto e rendita a San Prisco
A San Prisco gli affitti vanno da circa 2,5 a 4,8 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (1050 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 4,2% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.
Quanto costa una casa a San Prisco per taglio
Esempio indicativo: prezzo medio del comune (1345 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.
Monolocale
≈ 40 m²
~54.000 €
Bilocale
≈ 60 m²
~81.000 €
Trilocale
≈ 90 m²
~121.000 €
Quadrilocale
≈ 120 m²
~161.000 €
Come calcoliamo questi prezzi
- Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per San Prisco, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
- Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di San Prisco.
- Zone. Suddivisione in 2 zone secondo la classificazione ufficiale (dal centro alla periferia).
- Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
- Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.
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Altri comuni di Provincia di Caserta con un prezzo medio di vendita vicino a San Prisco.
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Domande frequenti sui prezzi a San Prisco
Quanto costa una casa a San Prisco al metro quadro?
A San Prisco il prezzo medio degli annunci è di circa 1345 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 750 €/m² fino a 1400 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.
Quanto si paga di affitto a San Prisco?
A San Prisco gli affitti vanno da circa 2,5 a 4,8 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 150 a 288 € al mese.
Qual è la zona più cara di San Prisco?
A San Prisco la zona con i prezzi più alti è Espansione Centro Urbano (Centro), intorno a 1175 €/m². La più accessibile è Centro Storico, circa 925 €/m².
Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a San Prisco?
A San Prisco le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 1050 €/m² (da 750 a 1400 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.
I prezzi delle case a San Prisco stanno salendo o scendendo?
Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a San Prisco sono diminuito di circa −1,1%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.
Questi prezzi valgono anche per la mia casa?
Sono valori medi di mercato a San Prisco, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.
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