Mercato immobiliare · Provincia di Terni

Prezzi delle case a San Venanzo

Quanto costa una casa a San Venanzo, in Provincia di Terni. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.

Prezzo medio annunci

982 €/m²

Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari

Valori OMI (min–max)

550 – 900 €/m²

Affitto (min–max)

3 – 5 €/m²/mese

Andamento prezzi annunci · San Venanzo · Ago 2025 – Lug 2026

media annunci €/m²

Variazione del ▲ +9,6% in 12 mesi.

+3 mesi −1,5%+6 mesi −0,2%+9 mesi +4,6%+12 mesi +9,6%+2 anni −0,6%+3 anni +1,4%

Annunci e rogiti: due numeri diversi

In alto vedi il prezzo medio degli annunci (982 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 725 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 35,4%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A San Venanzo contano poi zona, piano e stato dell'immobile.

Andamento prezzi a San Venanzo — valori chiave (Luglio 2026)

Prezzo medio annunci: 982 €/m²
Variazione 12 mesi: +9,6%
Serie vendita: 102 mesi (da Feb 2018 a Lug 2026)
+3 mesi: −1,5%
+6 mesi: −0,2%
+9 mesi: +4,6%
+12 mesi: +9,6%
+2 anni: −0,6%
+3 anni: +1,4%

San Venanzo a confronto con Provincia di Terni

media provinciaSan Venanzo · 725 €/m²

647 €/m²1179 €/m²

Dove si colloca San Venanzo rispetto agli altri comuni di Provincia di Terni. Il pallino è il prezzo medio del comune; la barra colorata è il range di vendita per zone OMI (550–900 €/m²), sulla scala dei prezzi medi di comune; la linea grigia è la media OMI provinciale (976 €/m²).

Dove si trova San Venanzo

Posizione in Provincia di Terni · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).

Il mercato immobiliare a San Venanzo

A San Venanzo il prezzo medio degli annunci è di circa 982 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 725 €/m², circa 26% sotto la media OMI di Provincia di Terni (976 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 550 €/m² a 900 €/m², con 2 zone OMI che vanno dal centro alla periferia. Gli affitti si collocano tra 3 e 5 €/m² al mese.

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a San Venanzo sono saliti di circa +9,6%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.

Vuoi confrontare San Venanzo con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Terni o scopri i prezzi zona per zona a Milano.

Prezzi per zona a San Venanzo

Quanto cambia il prezzo tra centro e periferia. Valori di vendita al metro quadro per le zone di San Venanzo.

Zona	Vendita €/m²	Affitto €/m²/mese
CapoluogoCentro	725550–900	3–5
Rurale e FrazioniZona rurale	725600–850	3–4,7

Zone e quartieri secondo la classificazione ufficiale dei valori di mercato (Agenzia delle Entrate), prezzi aggiornati a luglio 2026.

Prezzi per tipo di casa a San Venanzo

I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.

Abitazioni civili

725 €/m²

da 550 a 900 €/m²

Ville e villini

788 €/m²

da 600 a 1000 €/m²

Appartamenti o case: quanto costano a San Venanzo

Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.

Appartamenti

−25,7% vs media provincia

Abitazioni in condominio (signorili e civili)

725 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~65.000 €

Trilocale · 90 m² × 725 €/m²

Vendita: 550–900€/m²
Affitto: 3–5€/m²/mese

Affitto stimato per taglio

Monolocale 45 m²180 €
Bilocale 65 m²260 €
Trilocale 90 m²360 €
Quadrilocale 120 m²480 €

Case e ville

−11,4% vs media provincia

Ville, villini e case indipendenti

788 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~173.000 €

Villa singola · 220 m² × 788 €/m²

Vendita: 600–1000€/m²
Affitto: 3–4,5€/m²/mese

Affitto stimato per tipologia

Villa a schiera 120 m²450 €
Casa bifamiliare 160 m²600 €
Villa singola 220 m²830 €
Villa indipendente 280 m²1050 €

Andamento prezzi annunci a San Venanzo

Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).

+3 mesi−1,5%+6 mesi−0,2%+9 mesi+4,6%+12 mesi+9,6%+2 anni−0,6%+3 anni+1,4%

San Venanzo vs Provincia di Terni

San Venanzo (annunci)

982 €/m²

Rogiti OMI: 725 €/m²

Media OMI Provincia di Terni

976 €/m²

A San Venanzo il prezzo medio è 26% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Terni (976 €/m²). Confronta tutti i comuni →

Affitto e rendita a San Venanzo

A San Venanzo gli affitti vanno da circa 3 a 5 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (725 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 6,6% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.

Quanto costa una casa a San Venanzo per taglio

Esempio indicativo: prezzo medio del comune (982 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.

Monolocale

≈ 40 m²

~39.000 €

Bilocale

≈ 60 m²

~59.000 €

Trilocale

≈ 90 m²

~88.000 €

Quadrilocale

≈ 120 m²

~118.000 €

Come calcoliamo questi prezzi

Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per San Venanzo, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di San Venanzo.
Zone. Suddivisione in 2 zone secondo la classificazione ufficiale (dal centro alla periferia).
Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.

Comuni con prezzi simili a San Venanzo

Altri comuni di Provincia di Terni con un prezzo medio di vendita vicino a San Venanzo.

E la tua casa a San Venanzo, quanto vale?

Il prezzo di zona è una media. Scopri il valore reale della tua casa in 2 minuti, gratis. E se vendi con noi non paghi commissioni. Mai.

VALUTA GRATIS →

Nessuna registrazione obbligatoria. Nessun agente al telefono finché non lo decidi tu.

Domande frequenti sui prezzi a San Venanzo

Quanto costa una casa a San Venanzo al metro quadro?

A San Venanzo il prezzo medio degli annunci è di circa 982 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 550 €/m² fino a 900 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.

Quanto si paga di affitto a San Venanzo?

A San Venanzo gli affitti vanno da circa 3 a 5 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 180 a 300 € al mese.

Qual è la zona più cara di San Venanzo?

A San Venanzo la zona con i prezzi più alti è Capoluogo (Centro), intorno a 725 €/m². La più accessibile è Rurale e Frazioni, circa 725 €/m².

Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a San Venanzo?

A San Venanzo le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 725 €/m² (da 550 a 900 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.

I prezzi delle case a San Venanzo stanno salendo o scendendo?

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a San Venanzo sono aumentato di circa +9,6%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.

Questi prezzi valgono anche per la mia casa?

Sono valori medi di mercato a San Venanzo, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.

Se vendo casa a San Venanzo quanto pago di commissioni?

Con Zerasa chi vende non paga commissioni. Mai. Il servizio è a carico di chi compra. Nessun costo nascosto, e il mandato si firma solo dopo un sopralluogo gratuito.