Mercato immobiliare · Provincia di Caserta

Prezzi delle case a Santa Maria la Fossa

Quanto costa una casa a Santa Maria la Fossa, in Provincia di Caserta. Prezzi medi dagli annunci di vendita, con i rogiti OMI come riferimento.

Prezzo medio annunci

644 €/m²

Aggiornati a Luglio 2026 · portali immobiliari

Valori OMI (min–max)

500 – 750 €/m²

Affitto (min–max)

1,4 – 2,1 €/m²/mese

Andamento prezzi annunci · Santa Maria la Fossa · Ago 2025 – Lug 2026

media annunci €/m²

Variazione del ▲ +37,3% in 12 mesi.

+3 mesi −6,4%+6 mesi +16,2%+9 mesi +16,2%+12 mesi −12,5%+2 anni −2,6%+3 anni +2,5%

Annunci e rogiti: due numeri diversi

In alto vedi il prezzo medio degli annunci (644 €/m²). I prezzi reali di vendita (rogiti — Agenzia delle Entrate) di riferimento per quest'area sono circa 625 €/m² (gli annunci sono più alti di circa 3%). Di solito gli annunci non coincidono col prezzo di rogito. A Santa Maria la Fossa contano poi zona, piano e stato dell'immobile.

Andamento prezzi a Santa Maria la Fossa — valori chiave (Luglio 2026)

Prezzo medio annunci: 644 €/m²
Variazione 12 mesi: −12,5%
Serie vendita: 102 mesi (da Feb 2018 a Lug 2026)
+3 mesi: −6,4%
+6 mesi: +16,2%
+9 mesi: +16,2%
+12 mesi: −12,5%
+2 anni: −2,6%
+3 anni: +2,5%

Santa Maria la Fossa a confronto con Provincia di Caserta

media provinciaSanta Maria la Fossa · 625 €/m²

458 €/m²1242 €/m²

Dove si colloca Santa Maria la Fossa rispetto agli altri comuni di Provincia di Caserta. Il pallino è il prezzo medio del comune; la barra colorata è il range di vendita per zone OMI (500–750 €/m²), sulla scala dei prezzi medi di comune; la linea grigia è la media OMI provinciale (877 €/m²).

Dove si trova Santa Maria la Fossa

Posizione in Provincia di Caserta · confini ISTAT · prezzi reali di vendita (dati Agenzia delle Entrate).

Il mercato immobiliare a Santa Maria la Fossa

A Santa Maria la Fossa il prezzo medio degli annunci è di circa 644 € al metro quadro. Sui rogiti (OMI) il valore di riferimento è circa 625 €/m², circa 29% sotto la media OMI di Provincia di Caserta (877 €/m²). I valori OMI di vendita vanno da circa 500 €/m² a 750 €/m². Gli affitti si collocano tra 1,4 e 2,1 €/m² al mese.

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Santa Maria la Fossa sono scesi di circa −12,5%. Nel grafico puoi confrontare l'andamento su 1 mese, 1 anno, 5 anni o l'intera serie disponibile.

Vuoi confrontare Santa Maria la Fossa con gli altri comuni? Vedi tutti i prezzi di Provincia di Caserta o scopri i prezzi zona per zona a Milano.

Prezzi per tipo di casa a Santa Maria la Fossa

I valori di vendita al metro quadro cambiano in base al tipo di immobile.

Abitazioni civili

625 €/m²

da 500 a 750 €/m²

Case di tipo economico

425 €/m²

da 350 a 500 €/m²

Appartamenti o case: quanto costano a Santa Maria la Fossa

Prezzi al metro quadro da rogiti OMI (Agenzia delle Entrate), per categoria di immobile. Il metro quadro da solo non basta: una villa ha superfici molto maggiori — guarda anche il prezzo totale indicativo.

A Santa Maria la Fossa l'appartamento può costare più al metro quadro di una villa: succede quando le case indipendenti sono in zone periferiche o di dimensioni grandi. Al rogito conta il prezzo totale — una villa da 220 m² resta un acquisto molto più impegnativo di un trilocale.

Appartamenti

−28,7% vs media provincia

Abitazioni in condominio (signorili e civili)

625 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~56.000 €

Trilocale · 90 m² × 625 €/m²

Vendita: 500–750€/m²
Affitto: 1,4–2,1€/m²/mese

Affitto stimato per taglio

Monolocale 45 m²80 €
Bilocale 65 m²110 €
Trilocale 90 m²160 €
Quadrilocale 120 m²210 €

Case e ville

−32,3% vs media provincia

Ville, villini e case indipendenti

425 €/m²

Rogiti OMI — prezzo al metro quadro

Prezzo totale indicativo

~94.000 €

Villa singola · 220 m² × 425 €/m²

Vendita: 350–500€/m²
Affitto: 1–1,5€/m²/mese

Affitto stimato per tipologia

Villa a schiera 120 m²150 €
Casa bifamiliare 160 m²200 €
Villa singola 220 m²280 €
Villa indipendente 280 m²350 €

Andamento prezzi annunci a Santa Maria la Fossa

Serie mensile online — non rogiti OMI (vedi grafico sopra).

+3 mesi−6,4%+6 mesi+16,2%+9 mesi+16,2%+12 mesi−12,5%+2 anni−2,6%+3 anni+2,5%

Santa Maria la Fossa vs Provincia di Caserta

Santa Maria la Fossa (annunci)

644 €/m²

Rogiti OMI: 625 €/m²

Media OMI Provincia di Caserta

877 €/m²

A Santa Maria la Fossa il prezzo medio è 29% più basso rispetto alla media OMI dei comuni di Provincia di Caserta (877 €/m²). Confronta tutti i comuni →

Affitto e rendita a Santa Maria la Fossa

A Santa Maria la Fossa gli affitti vanno da circa 1,4 a 2,1 €/m² al mese. Ai prezzi medi OMI (625 €/m²), un immobile messo a reddito rende indicativamente il 3,4% lordo all'anno. È un valore indicativo, calcolato sui valori medi di zona prima di spese e tasse.

Quanto costa una casa a Santa Maria la Fossa per taglio

Esempio indicativo: prezzo medio del comune (644 €/m²) × superficie tipica. Il valore reale dipende da zona, piano e stato della casa.

Monolocale

≈ 40 m²

~26.000 €

Bilocale

≈ 60 m²

~39.000 €

Trilocale

≈ 90 m²

~58.000 €

Quadrilocale

≈ 120 m²

~77.000 €

Come calcoliamo questi prezzi

Fonte. Valori di mercato ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per Santa Maria la Fossa, calcolati sui prezzi reali di vendita. Quotazioni OMI: pubblicazione maggio 2026; andamento mensile aggiornato a luglio 2026.
Prezzo medio. È il valore centrale tra i range di vendita delle abitazioni civili nelle zone di Santa Maria la Fossa.
Andamento nel tempo. Grafico con serie storica dei prezzi reali di mercato, aggiornata al luglio 2026. I valori in evidenza restano quelli ufficiali OMI.
Limiti. Sono valori medi di zona, indicativi. Il valore reale della tua casa dipende da piano, stato, esposizione e metratura: la valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica.

Comuni con prezzi simili a Santa Maria la Fossa

Altri comuni di Provincia di Caserta con un prezzo medio di vendita vicino a Santa Maria la Fossa.

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Domande frequenti sui prezzi a Santa Maria la Fossa

Quanto costa una casa a Santa Maria la Fossa al metro quadro?

A Santa Maria la Fossa il prezzo medio degli annunci è di circa 644 €/m². I valori di riferimento OMI (rogiti) vanno da circa 500 €/m² fino a 750 €/m², a seconda della zona e dello stato dell'immobile.

Quanto si paga di affitto a Santa Maria la Fossa?

A Santa Maria la Fossa gli affitti vanno da circa 1,4 a 2,1 €/m² al mese. Per un bilocale di 60 m² significa indicativamente da 84 a 126 € al mese.

Quanto valgono al metro quadro le abitazioni civili a Santa Maria la Fossa?

A Santa Maria la Fossa le abitazioni civili hanno un prezzo medio di circa 625 €/m² (da 500 a 750 €/m²). I valori cambiano in base al tipo di immobile e allo stato.

I prezzi delle case a Santa Maria la Fossa stanno salendo o scendendo?

Negli ultimi 12 mesi i prezzi richiesti negli annunci a Santa Maria la Fossa sono diminuito di circa −12,5%. Puoi vedere l'andamento mese per mese nel grafico interattivo in questa pagina.

Questi prezzi valgono anche per la mia casa?

Sono valori medi di mercato a Santa Maria la Fossa, utili per inquadrare la zona. Il valore reale della tua casa dipende da posizione, piano, stato, esposizione e metratura. La valutazione gratuita Zerasa ti dà una stima sulla tua casa specifica in 2 minuti.

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